第12頁共12頁2024年關于寫字樓租房合同標準范文租賃條款修訂及責任說明一、標牌設置與費用1.甲方同意在顯著位置，以醒目字體為乙方制作名稱、標識及單元說明，且在整個租賃期內不向乙方收取任何費用。然而，涉及標牌制作的所有費用應由乙方自行承擔。二、大廈轉讓與糾紛處理2.甲方鄭重承諾，如遇房屋轉讓、抵押、債務糾紛等情形，將提前通知乙方，并確保任何涉及承租單元權益或乙方其他利益的事項，均須在征得乙方明確同意后方為有效。三、承租單元使用保障3.甲方及其指定的管理機構將嚴格按照公約及相關法律法規，認真履行管理職責，確保承租單元得以安全、寧靜且整潔的狀態供乙方正常使用。四、乙方責任與保證4.1租金與費用支付乙方應在承租單元達到正常使用條件后，依據本合同約定的時間和方式，及時足額支付租金、押金、管理費及各項設施費用。4.2轉讓與分租限制未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將承租單元或其部分進行轉讓、分租或讓渡使用權。但乙方可將承租單元用于其關聯公司的辦公用途，并統一承擔本合同項下的所有責任。4.3物業管理與安保遵守乙方及其使用人應嚴格遵守《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定，以及甲方或管理機構就大廈和公共區域管理、使用、安保、保險等方面制定的各項規定。4.4防火與安全責任乙方在承租單元使用期間，必須遵守中國政府及北京市政府制定的防火法律法規，以及甲方或管理機構制定的安全規則。乙方還需自費配置除甲方已按規定配置的滅火器之外的足夠有效的便攜式滅火器。五、承租期滿與交還5.1交還狀態要求租賃期滿或提前終止時，乙方應將承租單元內的裝置、裝配和設備恢復至交付時的原狀（正常折舊、磨損除外），并確保承租單元在良好、清潔、堅固及適宜維修的狀態下交還甲方。5.2附加裝置與改動的拆除乙方負責拆除其在承租單元內進行的任何附加裝置或改動，確保承租單元恢復原狀。5.3物品搬離與留置處理乙方應在租賃期滿或提前終止時搬走其個人物品。若乙方未按時搬離，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，并有權要求乙方承擔因此產生的費用。六、違約責任6.1違約賠償本合同各方應嚴格遵守合同條款，任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方違約賠償方式如因甲方違約或侵權行為給乙方造成損失，乙方有權憑有效裁決從下期應付租金或管理費中相應扣除作為賠償，且此行為不構成乙方違約。七、租約終止7.1終止條件在不影響本合同其他條款的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或所作聲明、保證不實，且在接到對方書面通知后七日內未予糾正，守約方有權終止本合同，并有權向違約方追索損失。八、通知與送達8.1通知形式與生效與本合同相關的所有通知或要求均應采用書面形式，并通過掛號信或專人送達至對方法定地址或最后書面通知的營業地點。通知自掛號寄出第三日或送達日（以較早者為準）起生效，除非通知中另有規定。8.2對乙方的通知地址甲方對乙方的通知可送至承租單元或附件一第1條所述地址。九、爭議解決9.1友好協商與仲裁本合同項下的一切爭議應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。仲裁期間，雙方應繼續履行本合同中未涉仲裁的部分。十、其他規定10.1合同修訂與補充本合同條款可經雙方協商修訂。本合同的附件及雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2產權變更與租賃原則本合同項下的產權變更應遵循民法中關于“買賣不破租賃”的原則。10.3法律適用與解釋本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。10.4合同條款2024年關于寫字樓租房合同標準范文（二）甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等、自愿、互利的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋位于____室，面積為____平方米。2.房屋所有權證號為：_____，土地使用權證號為：_____。3.房屋產權歸屬甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續出租，乙方在同等條件下享有優先租賃權。第三條租金及支付方式1.房屋年租金為____元，租金支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方全額退還押金。3.租期內，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自調整租金標準。第四條甲方的權利與義務1.甲方應確保房屋符合質量標準，能正常用于辦公用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.甲方需在租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，需承擔相應的違約責任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實有效，無所有權、使用權糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產生的權利糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失；乙方有權因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負責支付房屋物業費用。5.甲方負責對房屋進行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施等服務。對于自然損壞的設施，甲方應及時進行修理。6.若房屋或其內設施因非乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在接到乙方通知后2天內進行維修。若甲方未能在規定時間內進行維修，應賠償乙方因此所受的損失；若乙方自行維修，則維修費用由甲方承擔。第五條乙方的權利與義務1.乙方應按期足額繳納房租，若逾期超過一個月未繳納，甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需對房屋進行改造，需經甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經甲方同意后，方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網絡、電話等費用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當造成損壞的，應承擔修理或重換責任。7.租賃期內，甲方轉移房屋所有權不影響本合同的效力。8.租賃期滿，若乙方不再續租，應自行搬離并恢復原狀，甲方應給予乙方7天的搬遷時間。第六條合同終止與解除任何一方若需提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。第七條合同權利義務的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利與義務。第八條不可抗力因不可抗力（如政府拆遷、地震等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。第九條爭議解決雙方因執行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在