第8頁共8頁2024年北京市購房協議簡單版第一條付款與利息自合同規定乙方應付之日的次日起，乙方應付利息，利息按銀行同期貸款利率計算，直至實際付款日為止。同時，乙方應每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第二條解除合同的條件在合同解除情況下，乙方須按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理以房屋所有權證所示面積為法定依據。若商品房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內，單價保持不變，多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執行。第八條商品房質量與保修責任甲方保證交付的商品房質量和設備符合國家規定及甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質量保證書》規定履行保修義務。因乙方擅自改動導致的損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行以下設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應在規定時間內采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更未經乙方同意，甲方不得擅自變更設計和環境布局（詳情見附件四）。確需變更的，甲方應在方案確定后____日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息，并按商品房價款的_____%支付違約金。第十一條商品房交接交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內辦理初始所有權登記。登記完成后，甲方應協助乙方辦理轉移登記。如未按期辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。第十三條物業管理乙方需與物業管理企業依據相關規定簽訂物業管理合同，明確服務內容和收費標準。第十四條產權糾紛與債權債務糾紛甲方保證在交付時無產權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同爭議應優先通過甲乙雙方協商解決。協商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，雙方應另行簽訂補充合同（附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數本合同共_____份，甲乙雙方各執一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，按其約定執行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分用紅色標注，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經辦人：____年____月____日2024年北京市購房協議簡單版（二）甲方乙方根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為.3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為.4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____日內向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達____日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、