房地產中介服務合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯系地址：[地址]聯系電話：[電話]乙方（中介服務方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[法人姓名]聯系地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]一、服務基本情況1.委托房產信息-房產地址：[具體地址]-房產類型：[如住宅、商鋪、寫字樓等]-建筑面積：[X]平方米-戶型結構：[如幾室幾廳幾衛等詳細描述]-房屋狀況：詳細說明房屋的裝修情況（精裝修、簡裝修、毛坯等）、朝向、樓層等信息，以及房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況。-委托售價或租金：若為出售委托，明確委托售價為人民幣[X]元；若為出租委托，明確委托租金為每月人民幣[X]元。2.服務內容-乙方為甲方提供以下房地產中介服務：-房源推廣：利用乙方的線上線下渠道，包括但不限于房產網站、門店展示、社交媒體等，對委托房產進行推廣宣傳，吸引潛在買家或租戶。制作詳細的房產介紹資料，包括房屋照片、戶型圖、周邊配套設施介紹等，確保信息真實、準確、完整。-客戶帶看：根據潛在買家或租戶的需求，安排專人帶領客戶實地查看房產，介紹房屋的特點和優勢，解答客戶的疑問。在帶看過程中，確保客戶的安全，保護房屋的設施設備不受損壞。-價格協商：協助甲方與潛在買家或租戶進行價格協商，根據市場行情和房產實際情況，為甲方提供合理的價格建議。在協商過程中，充分考慮雙方的利益，爭取達成雙方滿意的交易價格。-合同簽訂：在買賣雙方或租賃雙方達成一致后，協助雙方起草、審核房地產交易合同，確保合同條款明確、合法、公平。對合同中的重要條款，如房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等進行詳細解釋和說明，確保雙方理解并同意。-交易過戶：對于房產買賣交易，協助雙方辦理房產過戶手續，包括但不限于準備過戶所需的資料、協調雙方時間、陪同雙方到相關部門辦理手續等。對于房產租賃交易，協助雙方辦理房屋交接手續，確保房屋及附屬設施設備完好無損地交付給租戶。二、價格與支付方式1.中介服務費用-若為房產出售委托，甲方應在房產交易成功（以簽訂房屋買賣合同并辦理完過戶手續為準）后，向乙方支付中介服務費用。服務費用為房產成交價格的[X%]。-若為房產出租委托，甲方應在房產租賃交易成功（以簽訂房屋租賃合同并交付房屋為準）后，向乙方支付中介服務費用。服務費用為一個月的租金。-如因甲方原因導致交易未能成功，但乙方已為甲方提供了部分中介服務，甲方應根據乙方實際提供的服務內容，向乙方支付相應的勞務費用，具體金額由雙方協商確定。2.支付方式-甲方在房產交易成功后的[X]個工作日內，將中介服務費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方公司名稱]賬號：[賬號詳情]-若甲方逾期支付中介服務費用，每逾期一天，需按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產生的一切費用（如訴訟費、律師費等）由甲方承擔。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務-甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業、高效的房地產中介服務，對乙方的服務過程進行監督和評價，提出合理的意見和建議。在委托期間，甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息和相關資料，不得隱瞞房屋的重要缺陷或權利限制情況。-甲方應積極配合乙方的工作，如提供看房方便、及時回復乙方及客戶的詢問、協助辦理交易手續等。在與潛在買家或租戶進行價格協商時，甲方應充分考慮乙方的建議，不得擅自改變委托價格或提出不合理的要求。-甲方應按照合同約定支付中介服務費用，如對服務費用有異議，應在收到費用通知后的[X]個工作日內提出書面意見，與乙方進行協商解決。2.乙方權利義務-乙方有權按照合同約定收取中介服務費用，在甲方違反合同約定時要求甲方承擔相應責任。乙方應組建專業的房地產中介服務團隊，服務人員具備相應的專業知識和技能，熟悉房地產市場行情和交易流程。-乙方應嚴格遵守國家法律法規和房地產中介行業規范，誠實守信，為甲方提供優質的服務。在服務過程中，對甲方的個人信息和房產信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。-乙方應積極為甲方尋找潛在買家或租戶，及時向甲方反饋客戶的需求和意見，協助甲方與客戶進行溝通和協商。在交易過程中，如發現甲方或客戶存在違法違規行為，應及時制止并向相關部門報告。四、重點事項約定1.房源信息真實性-甲方保證委托房產的信息真實、準確、完整，如有虛假信息導致交易糾紛或給乙方及客戶造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方應對甲方提供的房產信息進行核實，確保信息的真實性和可靠性。在房源推廣過程中，如發現信息有誤，應及時更正并通知相關客戶。2.客戶信息保密-乙方應嚴格保護客戶的個人信息，不得將客戶信息泄露給任何第三方。在帶看房產時，應征得客戶的同意，并采取必要的措施保護客戶的隱私。如因乙方原因導致客戶信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.交易風險提示-乙方應向甲方充分說明房地產交易過程中可能存在的風險，如政策風險、市場風險、法律風險等。在交易過程中，如出現風險情況，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施降低風險。甲方應充分認識到房地產交易的風險，謹慎決策，不得將風險全部轉嫁給乙方。4.獨家委托約定-若甲方選擇獨家委托乙方進行房產中介服務，雙方應明確獨家委托的期限和范圍。在獨家委托期間，甲方不得再委托其他中介機構或個人進行房產交易，否則應向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費用的[X%]。乙方應在獨家委托期間全力為甲方提供服務，積極推廣房產，爭取盡快促成交易。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照以下方式進行處理：-如果乙方未能在約定的時間內為甲方找到潛在買家或租戶，或在服務過程中存在失職、虛假宣傳等情況，導致甲方遭受損失，乙方應退還已收取的部分中介服務費用，并按照委托售價或租金的[X%]向甲方支付違約金。-若因乙方原因導致房產交易未能成功，且乙方在服務過程中存在重大過錯，如提供虛假客戶信息、隱瞞重要交易事項等，乙方應承擔甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于房產閑置期間的損失、重新委托其他中介機構的費用等。同時，乙方應按照中介服務費用的[X%]向甲方支付違約金。-若乙方泄露甲方或客戶的個人信息，乙方應立即采取措施防止信息進一步擴散，并按照委托售價或租金的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經濟損失、精神損害賠償等。2.若甲方未按照合同約定支付費用、提供房產信息或配合乙方工作等，甲方應承擔違約責任，按照以下方式進行處理：-如甲方逾期支付中介服務費用，應按照約定支付違約金。如甲方拒絕支付費用或惡意拖欠費用，乙方有權通過法律途徑追討欠費及違約金，甲方應承擔乙方因此產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。-若甲方提供的房產信息虛假或不完整，導致交易糾紛或給乙方及客戶造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在委托期間擅自解除合同或違反獨家委托約定，應向乙方支付違約金