




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
房地產中介服務合同甲方(委托方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[身份證號碼]聯系地址:[地址]聯系電話:[電話]乙方(中介服務方):公司名稱:[乙方公司名稱]統一社會信用代碼:[代碼]法定代表人:[法人姓名]聯系地址:[公司地址]聯系電話:[聯系電話]一、服務基本情況1.委托房產信息-房產地址:[具體地址]-房產類型:[如住宅、商鋪、寫字樓等]-建筑面積:[X]平方米-戶型結構:[如幾室幾廳幾衛等詳細描述]-房屋狀況:詳細說明房屋的裝修情況(精裝修、簡裝修、毛坯等)、朝向、樓層等信息,以及房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況。-委托售價或租金:若為出售委托,明確委托售價為人民幣[X]元;若為出租委托,明確委托租金為每月人民幣[X]元。2.服務內容-乙方為甲方提供以下房地產中介服務:-房源推廣:利用乙方的線上線下渠道,包括但不限于房產網站、門店展示、社交媒體等,對委托房產進行推廣宣傳,吸引潛在買家或租戶。制作詳細的房產介紹資料,包括房屋照片、戶型圖、周邊配套設施介紹等,確保信息真實、準確、完整。-客戶帶看:根據潛在買家或租戶的需求,安排專人帶領客戶實地查看房產,介紹房屋的特點和優勢,解答客戶的疑問。在帶看過程中,確保客戶的安全,保護房屋的設施設備不受損壞。-價格協商:協助甲方與潛在買家或租戶進行價格協商,根據市場行情和房產實際情況,為甲方提供合理的價格建議。在協商過程中,充分考慮雙方的利益,爭取達成雙方滿意的交易價格。-合同簽訂:在買賣雙方或租賃雙方達成一致后,協助雙方起草、審核房地產交易合同,確保合同條款明確、合法、公平。對合同中的重要條款,如房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等進行詳細解釋和說明,確保雙方理解并同意。-交易過戶:對于房產買賣交易,協助雙方辦理房產過戶手續,包括但不限于準備過戶所需的資料、協調雙方時間、陪同雙方到相關部門辦理手續等。對于房產租賃交易,協助雙方辦理房屋交接手續,確保房屋及附屬設施設備完好無損地交付給租戶。二、價格與支付方式1.中介服務費用-若為房產出售委托,甲方應在房產交易成功(以簽訂房屋買賣合同并辦理完過戶手續為準)后,向乙方支付中介服務費用。服務費用為房產成交價格的[X%]。-若為房產出租委托,甲方應在房產租賃交易成功(以簽訂房屋租賃合同并交付房屋為準)后,向乙方支付中介服務費用。服務費用為一個月的租金。-如因甲方原因導致交易未能成功,但乙方已為甲方提供了部分中介服務,甲方應根據乙方實際提供的服務內容,向乙方支付相應的勞務費用,具體金額由雙方協商確定。2.支付方式-甲方在房產交易成功后的[X]個工作日內,將中介服務費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方賬戶信息如下:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[乙方公司名稱]賬號:[賬號詳情]-若甲方逾期支付中介服務費用,每逾期一天,需按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金;若逾期超過[X]天,乙方有權通過法律途徑追討欠費及違約金,由此產生的一切費用(如訴訟費、律師費等)由甲方承擔。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務-甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業、高效的房地產中介服務,對乙方的服務過程進行監督和評價,提出合理的意見和建議。在委托期間,甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息和相關資料,不得隱瞞房屋的重要缺陷或權利限制情況。-甲方應積極配合乙方的工作,如提供看房方便、及時回復乙方及客戶的詢問、協助辦理交易手續等。在與潛在買家或租戶進行價格協商時,甲方應充分考慮乙方的建議,不得擅自改變委托價格或提出不合理的要求。-甲方應按照合同約定支付中介服務費用,如對服務費用有異議,應在收到費用通知后的[X]個工作日內提出書面意見,與乙方進行協商解決。2.乙方權利義務-乙方有權按照合同約定收取中介服務費用,在甲方違反合同約定時要求甲方承擔相應責任。乙方應組建專業的房地產中介服務團隊,服務人員具備相應的專業知識和技能,熟悉房地產市場行情和交易流程。-乙方應嚴格遵守國家法律法規和房地產中介行業規范,誠實守信,為甲方提供優質的服務。在服務過程中,對甲方的個人信息和房產信息嚴格保密,不得泄露給任何第三方。-乙方應積極為甲方尋找潛在買家或租戶,及時向甲方反饋客戶的需求和意見,協助甲方與客戶進行溝通和協商。在交易過程中,如發現甲方或客戶存在違法違規行為,應及時制止并向相關部門報告。四、重點事項約定1.房源信息真實性-甲方保證委托房產的信息真實、準確、完整,如有虛假信息導致交易糾紛或給乙方及客戶造成損失,甲方應承擔全部賠償責任。乙方應對甲方提供的房產信息進行核實,確保信息的真實性和可靠性。在房源推廣過程中,如發現信息有誤,應及時更正并通知相關客戶。2.客戶信息保密-乙方應嚴格保護客戶的個人信息,不得將客戶信息泄露給任何第三方。在帶看房產時,應征得客戶的同意,并采取必要的措施保護客戶的隱私。如因乙方原因導致客戶信息泄露,乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.交易風險提示-乙方應向甲方充分說明房地產交易過程中可能存在的風險,如政策風險、市場風險、法律風險等。在交易過程中,如出現風險情況,乙方應及時通知甲方,并協助甲方采取相應的措施降低風險。甲方應充分認識到房地產交易的風險,謹慎決策,不得將風險全部轉嫁給乙方。4.獨家委托約定-若甲方選擇獨家委托乙方進行房產中介服務,雙方應明確獨家委托的期限和范圍。在獨家委托期間,甲方不得再委托其他中介機構或個人進行房產交易,否則應向乙方支付違約金,違約金金額為中介服務費用的[X%]。乙方應在獨家委托期間全力為甲方提供服務,積極推廣房產,爭取盡快促成交易。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求,乙方應承擔違約責任,按照以下方式進行處理:-如果乙方未能在約定的時間內為甲方找到潛在買家或租戶,或在服務過程中存在失職、虛假宣傳等情況,導致甲方遭受損失,乙方應退還已收取的部分中介服務費用,并按照委托售價或租金的[X%]向甲方支付違約金。-若因乙方原因導致房產交易未能成功,且乙方在服務過程中存在重大過錯,如提供虛假客戶信息、隱瞞重要交易事項等,乙方應承擔甲方因此遭受的直接經濟損失,包括但不限于房產閑置期間的損失、重新委托其他中介機構的費用等。同時,乙方應按照中介服務費用的[X%]向甲方支付違約金。-若乙方泄露甲方或客戶的個人信息,乙方應立即采取措施防止信息進一步擴散,并按照委托售價或租金的[X%]向甲方支付違約金,同時賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于經濟損失、精神損害賠償等。2.若甲方未按照合同約定支付費用、提供房產信息或配合乙方工作等,甲方應承擔違約責任,按照以下方式進行處理:-如甲方逾期支付中介服務費用,應按照約定支付違約金。如甲方拒絕支付費用或惡意拖欠費用,乙方有權通過法律途徑追討欠費及違約金,甲方應承擔乙方因此產生的所有費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。-若甲方提供的房產信息虛假或不完整,導致交易糾紛或給乙方及客戶造成損失,甲方應承擔全部賠償責任。如甲方在委托期間擅自解除合同或違反獨家委托約定,應向乙方支付違約金
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 環境法規及治理案例研究
- 2025版企業租賃合同范本
- 金融業數字貨幣研發與應用預案
- 人物傳記勇敢的少年張三傳奇一生14篇
- 2025員工購房借款合同范本
- 財務會計成本管理專業試題集
- 企業招標承包經營合同范例
- 電力系統運行與控制專題試題庫
- 讀童話故事心得體會展示15篇
- 2025租房合同模板示例
- 上海市2024年中考化學真題(含答案)
- 美術基礎理論知識單選題100道及答案解析
- 常州大學《計算機組成與體系結構》2022-2023學年期末試卷
- 小學數學知識講座空間與圖形統計與概率
- 化妝品賞析與應用學習通超星期末考試答案章節答案2024年
- 民宿計劃書及方案
- 蝸牛與黃鸝鳥(課件)人音版音樂二年級上冊
- 危重病人的病情觀察及護理完整版
- 第五單元《分數的意義》復習試題(單元測試)-2024-2025學年五年級上冊數學北師大版
- 2.1 鈉及其化合物 第一課時 課件 高一上學期化學人教版(2019)必修第一冊
- 2024新能源光伏電站智慧型銅合金導體擠包絕緣電力電纜
評論
0/150
提交評論