還建房賣合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的還建房一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

第二條購買價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。

3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。

6.2本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的還建房一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為保證方，以確保本合同的履行。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為甲方提供保障，確保甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方作為保證方，承諾在本合同履行過程中，確保甲方的權(quán)益不受損害。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

5.3若乙方未按約定支付購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

6.2乙方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約責(zé)任，向甲方支付延遲接收期間的房屋租賃費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方作為保證方，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在乙方違約的情況下能夠獲得應(yīng)付款項(xiàng)。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)利和利益。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的還建房一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入第三方作為保證方，以確保本合同的履行。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方提供保障，確保乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。

2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。

第四條交付及辦理過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方作為保證方，承諾在本合同履行過程中，確保乙方的權(quán)益不受損害。

5.2第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

5.3若甲方未按約定交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。

6.2甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延遲辦理的違約責(zé)任，向乙方支付延遲辦理期間的相應(yīng)費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方在房屋買賣過程中的利益得到實(shí)現(xiàn)。通