輝縣購房合同模板第一篇范文：合同編號：[輝縣房合字（2023）001號]

合同名稱：輝縣購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出賣的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于輝縣市__________街道__________號，房屋結構為____室____廳____廚____衛，建筑面積為____平方米。

1.2該房屋的規劃用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權證號為_____，房屋所有權證號為_____。

第二條房屋交易價格

2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條權利義務

4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

4.2乙方應按約定時間支付交易價格，并承擔房屋過戶費用。

4.3雙方應遵守法律法規，共同維護房屋的正常使用和物業管理。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同相關法律法規

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[輝縣房合字（2023）002號]

合同名稱：輝縣購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，增加交易安全保障，特引入第三方作為擔保方，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的擔保方，對甲方的權益進行保障，確保甲方在交易過程中不受損失。

1.2第三方應具備相應的實力和信譽，能夠承擔相應的擔保責任。

第二條甲方權益保障

2.1第三方應向甲方提供擔保，確保乙方按約定時間支付交易價格，并承擔房屋過戶費用。

2.2若乙方未能按約定時間支付交易價格或過戶費用，第三方應承擔相應的賠償責任。

2.3甲方在交易過程中所發生的合理費用，由第三方承擔。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按約定時間支付交易價格，并承擔房屋過戶費用。若乙方未能履行該義務，應支付違約金，違約金為交易價格的10%。

4.2乙方在購買該房屋后，應按約定使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方應承擔擔保責任，確保甲方的權益不受損失。

5.2第三方應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

第六條甲方的主導權益

6.1甲方在交易過程中享有優先權，有權決定交易價格、交付時間等事項。

6.2甲方在交易完成后，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同相關法律法規

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[輝縣房合字（2023）003號]

合同名稱：輝縣購房合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

鑒于甲方為出售房屋，乙方為購買房屋，雙方同意引入第三方作為擔保方，以確保交易安全，維護乙方合法權益，現經甲乙雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的權益進行保障，確保乙方在交易過程中不受損失。

1.2第三方應具備相應的實力和信譽，能夠承擔相應的擔保責任。

第二條乙方權益保障

2.1第三方應向乙方提供擔保，確保甲方按約定時間交付房屋，并辦理房屋過戶手續。

2.2若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，第三方應承擔相應的賠償責任。

2.3乙方在交易過程中所發生的合理費用，由第三方承擔。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應按約定時間交付房屋，并辦理房屋過戶手續。若甲方未能履行該義務，應支付違約金，違約金為交易價格的10%。

4.2甲方在出售房屋后，應保證房屋權利瑕疵，不得存在任何抵押、債務等權利瑕疵。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方應承擔擔保責任，確保乙方的權益不受損失。

5.2第三方應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。

第六條乙方的主導權益

6.1乙方在交易過程中享有優先權，有權決定交易價格、交付時間等事項。

6.2乙方在交易完成后，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

第三方（擔保方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件