2024拆遷補償購房協議范本版A版本合同目錄一覽第一條拆遷補償概述1.1拆遷補償的范圍1.2拆遷補償的標準1.3拆遷補償的計算方式第二條購房協議的簽訂2.1購房協議的簽訂主體2.2購房協議的簽訂時間2.3購房協議的簽訂地點第三條購房價格及支付方式3.1購房價格的確定3.2購房款的支付方式3.3購房款的支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的時間4.3房屋交付的方式第五條房屋質量及保修5.1房屋質量的保證5.2房屋的保修范圍5.3房屋的保修期限第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任的規定6.2爭議解決的途徑6.3爭議解決的時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的效力與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十條合同的附件10.1附件的說明10.2附件的份數10.3附件的生效條件第十一條合同的簽署11.1簽署的時間11.2簽署的地點11.3簽署的主體第十二條合同的生效12.1生效的條件12.2生效的時間12.3生效的主體第十三條合同的履行監督13.1履行監督的主體13.2履行監督的方式13.3履行監督的期限第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條拆遷補償概述1.1拆遷補償的范圍本合同所涉及的拆遷補償范圍包括但不限于：房屋、構筑物、附屬設施、土地使用權以及其他應當補償的財產。1.2拆遷補償的標準拆遷補償的標準按照我國相關法律法規和政策規定執行，具體補償標準如下：（1）房屋及構筑物的補償標準：按照房屋及構筑物的市場評估價格計算；（2）土地使用權的補償標準：按照土地使用權市場評估價格計算；（3）其他財產的補償標準：按照政策規定和市場評估價格計算。1.3拆遷補償的計算方式拆遷補償的計算方式如下：（1）房屋及構筑物的補償金額：市場評估價格×房屋及構筑物面積；（2）土地使用權的補償金額：市場評估價格×土地使用權面積；（3）其他財產的補償金額：按照政策規定和市場評估價格計算。第二條購房協議的簽訂2.1購房協議的簽訂主體購房協議的簽訂主體為甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。2.2購房協議的簽訂時間購房協議的簽訂時間自拆遷補償協議簽訂之日起計算。2.3購房協議的簽訂地點購房協議的簽訂地點為甲方所在地。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格的確定購房價格按照甲方提供的房屋買賣合同價格確定。3.2購房款的支付方式購房款采用銀行轉賬方式支付。3.3購房款的支付時間購房款的支付時間為購房協議簽訂之日起五個工作日內。第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付的條件房屋交付條件如下：（1）甲方完成拆遷補償義務；（2）乙方支付購房款；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續。4.2房屋交付的時間房屋交付時間為拆遷補償協議簽訂之日起十個工作日內。4.3房屋交付的方式房屋交付方式為甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量的保證甲方保證交付的房屋符合我國相關法律法規和政策規定，具備居住和使用條件。5.2房屋的保修范圍房屋保修范圍包括房屋主體結構、附屬設施和設備。5.3房屋的保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，期限為五年。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任的規定違約責任按照我國相關法律法規和政策規定執行。6.2爭議解決的途徑爭議解決途徑為雙方協商；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時間爭議解決的時間自雙方協商開始之日起三十日內。第八條合同的效力與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應當按照合同約定處理完畢遺留事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付剩余購房款、退還押金等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起五年。9.3保密信息泄露的責任如一方泄露了保密信息，泄露方應當承擔相應的法律責任。第十條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、拆遷補償協議、房屋所有權證、身份證復印件等。10.2附件的份數附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3附件的生效條件附件自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同的簽署11.1簽署的時間本合同簽署時間為____年____月____日。11.2簽署的地點本合同簽署地點為____（甲方所在地）。11.3簽署的主體本合同簽署主體為甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。第十二條合同的生效12.1生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效的時間本合同生效時間為____年____月____日。12.3生效的主體本合同生效主體為甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。第十三條合同的履行監督13.1履行監督的主體履行監督的主體為甲乙雙方。13.2履行監督的方式履行監督的方式包括現場檢查、書面報告、郵件溝通等。13.3履行監督的期限履行監督的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件本合同的解除與終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）依法應當解除或者終止合同的其他情形。14.2解除與終止的程序合同解除或者終止應當書面通知對方，并辦理相關手續。14.3解除與終止后的處理事項合同解除或者終止后，雙方應當按照合同約定處理完畢遺留事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付剩余購房款、退還押金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等詳細信息，是本合同的重要組成部分。附件二：拆遷補償協議詳細要求和說明：本附件詳細記錄了拆遷補償的范圍、標準、計算方式等詳細信息，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件證明了乙方對房屋的所有權，是本合同的重要組成部分。附件四：身份證復印件詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定支付拆遷補償款；3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款；4.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞；5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應支付合同總價款的10%作為違約金；2.違約方應承擔因違約導致的對方的一切損失；3.嚴重違約方將被解除合同，并支付合同總價款的20%作為賠償金。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金10萬元；若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷補償的單位或者個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，享有拆遷補償權利的單位或者個人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的，用于購買房屋的款項。4.