大型商場內鋪位租賃協議標準文本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條：物業管理費及支付方式4.1物業管理費金額4.2物業管理費支付周期4.3物業管理費支付方式第五條：水電費用及支付方式5.1水電費用承擔方5.2水電費用支付周期5.3水電費用支付方式第六條：租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條款第七條：裝修及裝修期7.1裝修期限7.2裝修要求7.3裝修費用承擔方第八條：商業活動及營業時間8.1商業活動范圍8.2營業時間規定第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：租賃鋪位及面積1.1鋪位位置本合同所述租賃鋪位位于甲方經營的大型商場內，具體位于：（詳細地址），鋪位門牌號：（門牌號）。1.2鋪位面積本合同租賃鋪位面積為：（平方米），甲方應保證鋪位實際面積與約定面積相符。1.3鋪位用途乙方租賃該鋪位用途為：（鋪位用途），包括但不限于銷售、展示、辦公等。如需改變鋪位用途，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自：（租賃開始日期）起，至：（租賃結束日期）止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前：（提前通知期限）內向甲方提出續約書面申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定履行相關權利和義務。第三條：租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃鋪位每平方米月租金為：（租金單價），租賃面積為：（平方米），因此每月租金總額為：（租金總額）。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為：（支付時間）。3.3租金支付方式3.4租金調整條款租金調整方式如下：（租金調整方式），如有調整，甲方應提前：（提前通知期限）通知乙方。第四條：物業管理費及支付方式4.1物業管理費金額本合同租賃鋪位物業管理費為：（物業管理費單價），租賃面積為：（平方米），因此每月物業管理費總額為：（物業管理費總額）。4.2物業管理費支付周期乙方應按月支付物業管理費，每月的物業管理費支付時間為：（支付時間）。4.3物業管理費支付方式第五條：水電費用及支付方式5.1水電費用承擔方本合同租賃鋪位的水電費用由：（承擔方）承擔。5.2水電費用支付周期乙方應按：（周期）支付水電費用，每次支付時間為：（支付時間）。5.3水電費用支付方式第六條：租賃押金6.1押金金額乙方在本合同簽訂后：（支付時間）內支付租賃押金：（押金金額）。6.2押金退還條款租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行相關義務的，甲方應在扣除乙方應付款項后：（退還時間）內退還剩余押金。如乙方有損壞租賃物或其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額。第八條：商業活動及營業時間8.1商業活動范圍乙方在租賃鋪位上進行商業活動，應遵守國家的法律法規，不得從事非法經營活動。乙方經營范圍為：（經營范圍），如乙方需變更經營范圍，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意后方可進行。8.2營業時間規定乙方的營業時間為：（營業開始時間）至：（營業結束時間）。如乙方需調整營業時間，應提前：（提前通知期限）內向甲方提出書面申請，并經甲方審批同意后方可調整。第九條：合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應向對方提出書面申請，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金、物業管理費等費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條：違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、物業管理費等費用；未按約定使用和保管租賃物；未經甲方同意改變鋪位用途等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金：（違約金金額），并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點本合同發生的爭議，雙方同意在合同簽訂地解決。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除條件合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。第十四條：其他約定14.1其他約定內容雙方在本合同中未明確的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃鋪位平面圖詳細描述鋪位的具體位置、面積、形狀等，以及商場內的設施布局。附件2：租賃鋪位使用規范列出鋪位使用過程中應遵守的規范，如裝修要求、營業時間、衛生管理等。附件3：租金支付證明證明乙方已按照約定支付租金的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件4：物業管理費支付證明證明乙方已按照約定支付物業管理費的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件5：水電費用支付證明證明乙方已按照約定支付水電費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件6：押金收據證明乙方已支付租賃押金的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件7：裝修許可證明如乙方進行裝修，需提供裝修許可證明及相關審批文件。附件8：經營許可證乙方經營范圍內所需的經營許可證復印件。附件9：租賃合同補充協議雙方在租賃過程中簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定支付租金、物業管理費等費用；2.乙方未按照約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失；3.乙方未經甲方同意改變鋪位用途；4.乙方未按照約定時間完成裝修或提前撤場；5.乙方違反本合同約定的商業活動范圍或營業時間規定；6.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；7.甲方未按照約定提供物業管理服務，或物業管理服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，（違約金金額）。2.賠償損失：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可催告乙方在合理期限內支付，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，向守約方支付的違約賠償金額。3.租賃物：指本合同約定的乙方租賃的鋪位。4.物業管理費：指甲方為管理租賃物所產生的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。6.商業活動范圍：乙方在租賃鋪位上進行商業活動的范圍。7.營業時間：乙方營業的開始時間和結束時間。8.合同簽訂地：本合同簽署的地點。如不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；違約方應向守