第4頁共4頁2024年個人房屋借款合同模板(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保____年____月____日簽署的_____(以下稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權的房地產作為抵押。乙方在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀后，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房產抵押給乙方的同時，該房產所占用范圍的土地使用權也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的原則，就以下房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產位于____區_____街(路、小區)____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。2.根據主合同，雙方確認債務人為_____；抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經過房地產評估機構評估，該房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。根據主合同，雙方確認乙方債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證該房地產權屬清晰。若發生產權糾紛或債權債務問題，由甲方負責解決，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。5.乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失，乙方需承擔賠償責任。6.抵押期間，房地產由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產的維修、養護，保證其完好無損，并接受乙方的檢查監督。因使用不當導致的毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供等值的替代抵押房地產，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經乙方書面同意，不得轉讓、買賣、租賃該房地產，不得重復設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，均視為無效。8.抵押期間，甲方發生分立、合并，由變更后的承受方承擔或分別承擔本合同規定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。9.未經甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。10.本合同生效后，未經雙方協商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除本合同時，應書面達成一致意見，未達成協議前，本合同條款繼續有效。11.在執行本合同過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，抵押房地產如遇拆遷改造，甲方應及時通知乙方，并根據具體情況變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續。13.抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協議的，將依法處理抵押房地產，清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索；若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。14.本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市相關規定辦理。15.本合同經雙方簽字蓋章后，需在公證處公證，并向市房地產市場管理部門登記，方為有效。16.本合同一式五份，甲方持一份，乙方持兩份，公證處持一份，房地產市場管理部門存檔一份。17.雙方商定的其他事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____合同簽訂地點：_____合同簽訂時間：_____2024年個人房屋借款合同模板（二）抵押人（甲方）：身份證號碼：聯系電話：住址：抵押權人（乙方）：身份證號碼：聯系電話：住址：鑒于甲方未能償還向乙方借取的____元款項，為確保還款，經雙方一致同意，特此訂立本抵押合同。第一條甲方同意以其擁有處分權的位于____市(縣)____區(鎮)____路(街)____號_____房間的房產全部權益（以下稱抵押物，詳細清單見附件）作為抵押，以擔保對借款合同中的債務進行償還。第二條本合同的抵押擔保范圍包括借款合同中的本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款產生的復利和加收利息）、違約金、賠償金以及為實現貸款債權和抵押權所產生的費用（如律師費、公證費和訴訟費）。第三條與本合同相關的評估、保險、鑒定、登記和保管等費用由甲方承擔。第四條抵押期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年。第五條借款利息規定為每月支付，利息按借款總額的____%計算。逾期每日按借款總額的____%收取。第六條甲方的義務及違約責任：1.甲方保證為抵押物的合法所有者，如因所有權糾紛導致乙方損失，甲方應負責賠償。2.未經乙方同意，甲方不得轉讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物。如違反，乙方有權立即接管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后三日內將抵押物交給乙方，否則乙方可向____人民法院申請強制執行，由此造成的損失由甲方賠償。3.如甲方違反本合同第七條第二項規定，對抵押物的處置行為無效，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。第七條如合同執行中出現任何爭議，雙方應首先嘗試友好協商解決；協商不成，可選擇以下方式之一解決：(一)由抵押房產所在地人民法院進行訴訟解決；(二)提交仲裁委員會進行裁決。第八條在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同的其他條款。第九條其他規定：1.本合同自甲、乙雙方簽字并加蓋公章，并經____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2.若甲方在抵押期限到期后仍無法償還貸款本息并需延長抵押期限，經甲方書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議，可延長抵押期限。補充協議與本合同具有同等法律