住宅抵押貸款償還細則協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅1.2抵押貸款1.3償還1.4細則1.5協議1.6甲方1.7乙方第二條甲方權益與義務2.1甲方權益2.2甲方義務第三條乙方權益與義務3.1乙方權益3.2乙方義務第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1利率6.2費用第七條還款計劃與逾期處理7.1還款計劃7.2逾期處理第八條抵押物與抵押權8.1抵押物8.2抵押權第九條保險與理賠9.1保險9.2理賠第十條合同的變更與終止10.1變更10.2終止第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅本合同所稱住宅，是指甲方所有并用于居住的房產，具體地址為【甲方住宅地址】。1.2抵押貸款本合同所稱抵押貸款，是指甲方因資金需求，向乙方申請貸款，并以甲方住宅作為抵押物所獲得的貸款。1.3償還本合同所稱償還，是指甲方按照約定的還款方式和還款計劃，向乙方支付貸款本金和利息的行為。1.4細則本合同所稱細則，是指本合同中關于住宅抵押貸款償還的具體條款和規定。1.5協議本合同所稱協議，是指甲方和乙方之間就抵押貸款償還事項達成的書面協議。1.6甲方本合同所稱甲方，是指住宅的所有者，即申請抵押貸款并承擔貸款償還責任的自然人。1.7乙方本合同所稱乙方，是指向甲方提供抵押貸款的金融機構，具體名稱：【乙方名稱】。第二條甲方權益與義務2.1甲方權益甲方有權按照約定的用途使用住宅，并按照約定的還款計劃和方式償還貸款。2.2甲方義務甲方有義務按照約定的還款計劃和方式向乙方償還貸款本金和利息；保證住宅的價值，并承擔住宅維修、保養等費用；配合乙方進行貸款償還的檢查和核實。第三條乙方權益與義務3.1乙方權益乙方有權按照約定的貸款金額和利率向甲方提供抵押貸款；有權在甲方未按約定償還貸款時，依法行使抵押權。3.2乙方義務乙方有義務按照約定的貸款金額和利率向甲方提供抵押貸款；保密甲方的貸款信息，未經甲方同意，不得向第三方披露；協助甲方辦理貸款償還的相關手續。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。4.2貸款用途甲方承諾將貸款用于【貸款用途】，并保證貸款用途的合法性。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限本合同約定的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發放之日起計算。5.2還款方式第六條利率與費用6.1利率本合同約定的貸款利率為【年利率】%。6.2費用本合同約定的貸款費用包括：【費用名稱】，具體費用標準和支付方式如下：【費用標準和支付方式】。第七條還款計劃與逾期處理7.1還款計劃7.2逾期處理第八條抵押物與抵押權8.1抵押物甲方同意將【甲方住宅地址】作為抵押物，為本次貸款提供擔保。8.2抵押權乙方在甲方未按約定償還貸款本息時，有權依法行使抵押權，包括但不限于出售、轉讓或以其他方式處置抵押物，用以償還甲方未償還的貸款本息及相關費用。第九條保險與理賠9.1保險甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人。保險期限應覆蓋貸款期限。9.2理賠如抵押物發生保險事故，導致損失，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。理賠款項優先用于償還貸款本息。第十條合同的變更與終止10.1變更本合同的變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止（1）甲方按約定償還完貸款本息；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或合同約定的其他終止情況。第十一條違約責任11.1甲方違約甲方未按約定償還貸款本息的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。11.2乙方違約乙方未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，甲方有權按照逾期天數要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決的法院為【貸款合同簽訂地人民法院名稱】。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為【貸款合同簽訂地】。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2通知條款甲乙雙方應當按照對方的要求提供有效的聯系方式，如需通知對方時，應采取書面形式，通知送達對方即視為有效送達。14.3附錄本合同的附錄包括：【附錄內容】，附錄與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅抵押貸款申請表附件二：住宅所有權證明附件三：貸款用途證明文件附件四：保險單據附件五：還款計劃表附件六：違約金計算公式說明附件七：爭議解決機構信息附件八：聯系方式確認表附件一：住宅抵押貸款申請表詳細要求：申請表應包括甲方的個人信息、住宅信息、貸款金額、貸款用途等詳細信息，并需甲方簽字或蓋章確認。附件二：住宅所有權證明詳細要求：提供合法有效的住宅所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件三：貸款用途證明文件詳細要求：提供貸款用途的相關證明文件，如合同、發票等，以證明貸款用于合法用途。附件四：保險單據詳細要求：保險單據應包括抵押物的保險信息，乙方作為第一受益人。附件五：還款計劃表詳細要求：明確列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：違約金計算公式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算公式，包括逾期還款的違約金計算方式。附件七：爭議解決機構信息詳細要求：提供爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等信息。附件八：聯系方式確認表詳細要求：確認甲乙雙方的聯系方式，包括電話、郵箱等，以確保有效溝通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定償還貸款本息。2.甲方未按照約定用途使用貸款。3.甲方提供的住宅所有權證明不真實或不完整。4.甲方未按時支付保險費用。5.乙方未按約定提供貸款。6.乙方未保密甲方的貸款信息。責任認定標準：1.甲方未按約定償還貸款本息的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照逾期天數支付違約金。3.甲方提供的住宅所有權證明不真實或不完整的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。4.甲方未按時支付保險費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并確保抵押物的保險有效。5.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。6.乙方未保密甲方的貸款信息的，甲方有權要求乙方立即停止泄露，并按照違約金計算方式支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定的還款計劃償還貸款本息，甲方應按照逾期天數支付違約金。例如，如果甲方逾期還款15天，則甲方應支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.住宅：指甲方所有并用于居住的房產。2.抵押貸款：指甲方因資金需求，向乙方申請貸款，并以甲方住宅作為抵押物所獲得的貸款。3.償還：指甲方按照約定的還款方式和還款計劃，向乙方支付貸款本金和利息的行為。4.細則：指本合同中關于住宅抵押貸款償還的具體條款和規定。5.甲方：指住宅的所有者，即申請抵押貸款并承擔貸款償還責任的自然人。6.乙方：指向甲方提供抵押貸款的金融機構。7.抵押物：指甲方同意將住宅作為抵押物，為本次貸款提供擔保。8.抵押權：指乙方在甲方未按約定償還貸款本息時，有權依法行使抵押權。9.保險：指甲方為抵押物辦理的保險手續，將乙方作為第一受益人。10.理賠：指如抵押物發生保險事故，導致損失，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。法律名詞在本合同中的應用：1.住宅：指甲方所有并用于居住的房產，作為