2024年度住宅建設項目協議書版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：建設項目概述2.1建設項目名稱2.2建設項目地點2.3建設項目規模2.4建設項目總投資第三條：甲方義務與責任3.1甲方提供的土地符合國家相關法律法規及政策的要求3.2甲方負責辦理建設項目所需的相關審批手續3.3甲方按照約定時間交付建設用地的土地使用權證3.4甲方提供建設項目所需的設計文件及相關技術資料第四條：乙方義務與責任4.1乙方按照約定支付建設項目的總投資4.2乙方負責組織建設項目的設計、施工、監理等工作4.3乙方按照約定時間完成建設項目的施工及驗收工作4.4乙方負責建設項目的后期物業管理及維護工作第五條：丙方義務與責任5.1丙方作為咨詢機構，負責提供建設項目相關的咨詢服務5.2丙方協助甲方辦理建設項目所需的相關審批手續5.3丙方對建設項目的設計、施工、監理等工作進行監督和檢查5.4丙方在建設項目過程中提供必要的技術支持及協調工作第六條：合同價款及支付方式6.1合同總價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整）6.2甲方應按照約定的付款時間及金額向乙方支付價款6.3支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協商確定第七條：合同履行期限7.1建設項目的設計階段應在約定時間內完成7.2施工階段應在約定時間內完成7.3驗收階段應在約定時間內完成第八條：違約責任8.1甲方未按照約定時間提供土地使用權證的，應向乙方支付違約金8.2乙方未按照約定時間支付建設項目的總投資的，應向甲方支付違約金8.3丙方未按照約定提供咨詢服務的，應向甲方支付違約金第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議10.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同約定的建設完成后，本合同自行終止11.3合同終止后，乙方應按照約定時間交付建設項目的相關資料及設施第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決13.3若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款約定事項以書面形式確定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市發展集團有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱：×××建筑設計研究院丙方地址：×××市×××路×××號第二條：建設項目概述2.1建設項目名稱：2024年度住宅建設項目2.2建設項目地點：×××市×××區×××路2.3建設項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含棟住宅樓及相關配套設施2.4建設項目總投資：人民幣億元（大寫：人民幣億元整）第三條：甲方義務與責任3.1甲方提供的土地符合國家相關法律法規及政策的要求，土地使用權證編號為：×××××××××3.2甲方負責辦理建設項目所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等3.3甲方按照約定的時間交付建設用地的土地使用權證給乙方3.4甲方提供建設項目所需的設計文件及相關技術資料，包括但不限于建筑設計圖紙、施工圖紙等第四條：乙方義務與責任4.1乙方按照約定的時間向甲方支付建設項目的總投資4.2乙方負責組織建設項目的設計、施工、監理等工作，并確保施工質量、安全及進度4.3乙方按照約定的時間完成建設項目的施工及驗收工作4.4乙方負責建設項目的后期物業管理及維護工作，并提供相關的服務第五條：丙方義務與責任5.1丙方作為咨詢機構，負責提供建設項目相關的咨詢服務，包括但不限于項目規劃、設計審查等5.2丙方協助甲方辦理建設項目所需的相關審批手續5.3丙方對建設項目的設計、施工、監理等工作進行監督和檢查，并有權提出修改意見5.4丙方在建設項目過程中提供必要的技術支持及協調工作，確保項目順利進行第六條：合同價款及支付方式6.1合同總價款為人民幣億元整（大寫：人民幣億元整）6.2甲方應按照約定的付款時間及金額向乙方支付價款6.3支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方協商確定6.4乙方提供等額的發票或收據，以證明已收到相應的付款第八條：違約責任8.1甲方未按照約定時間提供土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%8.2乙方未按照約定時間支付建設項目的總投資的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%8.3丙方未按照約定提供咨詢服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%8.4甲方未按照約定時間交付建設用地的土地使用權證的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價款的0.5%8.5乙方未按照約定時間完成建設項目的施工及驗收工作的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總價款的0.5%第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議10.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在合同約定的建設完成后，本合同自行終止11.3合同終止后，乙方應按照約定時間交付建設項目的相關資料及設施第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決13.3若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款約定事項以書面形式確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：建設項目規劃許可證復印件附件三：建設項目施工許可證復印件附件四：建筑設計圖紙附件五：施工圖紙附件六：建設項目總投資預算表附件七：支付憑證復印件附件八：驗收報告復印件附件九：物業管理協議復印件附件十：技術咨詢服務協議復印件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證復印件需清晰可見，包含土地使用權證的所有信息，如土地使用權人、土地位置、土地面積等。附件二：建設項目規劃許可證復印件需包含規劃許可證的所有信息，如項目名稱、項目地點、項目規模等。附件三：建設項目施工許可證復印件需包含施工許可證的所有信息，如施工單位名稱、施工負責人、施工期限等。附件四：建筑設計圖紙需包含建筑物的外觀、結構、平面布局等詳細設計信息。附件五：施工圖紙需包含施工過程中的詳細步驟、材料要求、施工標準等。附件六：建設項目總投資預算表需詳細列出建設項目的各項費用，包括設計費、施工費、材料費等。附件七：支付憑證復印件需清晰可見支付金額、支付日期、付款方和收款方的信息。附件八：驗收報告復印件需包含驗收結果、驗收日期、驗收人員的簽名等信息。附件九：物業管理協議復印件需包含物業管理的服務內容、服務期限、服務費用等。附件十：技術咨詢服務協議復印件需包含咨詢服務的服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供土地使用權證。2.乙方未按照約定時間支付建設項目的總投資。3.丙方未按照約定提供咨詢服務。4.甲方未按照約定時間交付建設用地的土地使用權證。5.乙方未按照約定時間完成建設項目的施工及驗收工作。違約責任認定標準：1.違約金金額為合同總價款的2%。2.違約金金額為合同總價款的1%。3.違約金金額為合同總價款的1%。4.逾期交付違約金金額為合同總價款的0.5%。5.逾期交付違約金金額為合同總價款的0.5%。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供土地使用權證，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的2%。例如，如果合同總價款為1億元，甲方應支付200萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價款：本合同中指雙方約定的建設項目總投資的金額。2.土地使用權證：國家土地管理部門頒發的證明土地使用權人對其土地享有使用權的證書。3.建設項目規劃許可證：政府部門頒發的證明建設項目符合城市規劃要求的許可證。4.建設項目施工許可證：政府部門頒發的證明施工單位可以進行施工的許可證。5.建筑設計圖紙：詳細描述建設項目外觀、結構、平面布局等的圖紙。6.施工圖紙：詳細描述施工過程中的步驟、材料要求、施工標準的圖紙。7.物業管理：對建設項目進行后期管理和服務，包括維護、清潔、安全等。8.技術咨詢：提供建設項目相關的技術支持和咨詢服務。本合同中的合同總價款是指雙方約定的建設項目總投資的金額，即人民幣億元整。本合同中提到的土地使用權證是指國家土地管理部門頒發的證明土地使用權人對其土地享有使用權的證書，編號為×××××××××。本合同中提到的建設項目規劃許可證是指政府部門頒發的證明建設項目符合城市規劃要求的許可證，編號為×××××××××。本合同中提到的建設項目