2024年萬科出租房協議法律文本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3身份證件及有效證明2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結構與面積2.3房屋設施與設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.維修與保養7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險事宜8.1出租方保險8.2承租方保險9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物規定12.2訪客規定12.3房屋轉租13.附件13.1房屋現狀照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方1.1出租方信息（1）名稱：萬科房地產開發有限公司（2）地址：市區路號（3）聯系人：X（4）聯系電話：X1.2承租方信息（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：市區路號（3）聯系人：X（4）聯系電話：X1.3身份證件及有效證明（1）出租方提供的有效證件：營業執照副本、法人代表身份證件、授權書等。（2）承租方提供的有效證件：身份證、軍官證、護照等。2.房屋信息2.1房屋地址：市區路號2.2房屋結構與面積：房屋結構為，建筑面積為平方米。2.3房屋設施與設備：家具、家電、中央空調、熱水器、洗衣機等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日3.3租賃續約條款：如需續約，承租方應提前一個月通知出租方，并簽訂書面續約協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，共支付四期。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬號信息由出租方提供。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無誤后，出租方應在扣除相應費用后退還剩余押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構、設備及設施的正常維護與保養。6.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.保險事宜8.1出租方保險：出租方已購買房屋保險，保險期間內因房屋本身原因導致的損失，由出租方承擔。8.2承租方保險：承租方應自行購買物品保險，以保障自身財產安全。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：（1）出租方提前解除合同：出租方因特殊情況需提前解除合同，應提前三個月通知承租方，并支付違約金人民幣元。（2）承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣元。10.違約責任10.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決：協商不成時，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物規定：承租方不得在租賃房屋內飼養寵物。12.2訪客規定：承租方應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。12.3房屋轉租：承租方不得將租賃房屋轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。13.附件13.1房屋現狀照片：附件中應包含房屋內外部照片，以證明房屋交付時的現狀。13.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，雙方各執一份。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字：（簽字）（蓋章）14.3日期：（簽字日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、各個房間內部、衛生間、廚房、陽臺等區域，以及重要設施設備的照片。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋現狀。2.附件二：租賃合同副本詳細要求：合同副本應包含合同的全部條款，字體清晰，內容準確。雙方簽字蓋章后，各自保存一份副本。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在租賃開始日期前交付房屋。責任認定：出租方應支付違約金人民幣元，并賠償承租方因此造成的損失，如臨時住宿費用等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按時支付租金。責任認定：承租方應支付違約金人民幣元，并賠償出租方因此造成的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指萬科房地產開發有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指租賃房屋的乙方，具體姓名或名稱見合同第一條。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.保險：指為房屋及附屬設施