第3頁共3頁2024年寫字樓辦公室租賃合同參考樣本甲方與乙方，基于平等互利的原則，經雙方自愿協商，就位于北京市宣武區某處一層商業用房的租賃事宜達成如下正式協議：一、房屋基本情況：1.該房屋坐落于指定位置，面積為具體平方米，其房產證編號為____。2.房屋產權清晰，歸屬甲方所有。二、租賃期限：1.租賃期限為____年，起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿，若甲方繼續出租，乙方在同等條件下享有優先續租權。三、租賃費用及支付方式：1.房屋年租金定為人民幣壹拾柒萬元整（￥170,000），支付方式為每半年支付一次。2.房屋裝修期為半個月，自____年____月____日起計收租金。3.乙方在簽訂合同時需向甲方繳納押金壹萬元（￥10,000），合同期滿且乙方結清所有租金及相關費用后，甲方將全額退還押金。四、甲方權利與義務：1.甲方承諾所提供的房屋及相關證件真實合法，確保乙方在承租期內對房屋擁有合法使用權，不受任何侵害。2.甲方負責提供房屋內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，并在設施自然損壞時及時維修，相關費用由甲方承擔。3.甲方將協助乙方辦理營業執照，并提供必要的證明文件。4.甲方同意將出租房外部的門頭廣告使用權授予乙方。5.甲方承擔房屋的取暖費、物業費及其他相關費用，并提供獨立計量的水電表。五、乙方權利與義務：1.乙方應按合同規定的時間和金額向甲方支付租金。2.乙方可根據工作需要對房屋進行裝修。3.乙方需按時繳納水、電、燃氣、電話等費用。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，對因使用不當造成的損壞負責修繕費用。5.乙方在租賃期間應合法經營。六、免責條款：因不可抗力因素（如戰爭、地震等）導致房屋損毀并造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。七、爭議解決：雙方因本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向北京仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，雙方可另行協商解決。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：_________電話號碼：_________簽訂日期：____年__月__日乙方代表簽字：_________電話號碼：_________簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓辦公室租賃合同參考樣本（二）出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）經甲乙雙方友好協商，乙方為設立于開發區的公司租用甲方房產，就租賃事宜達成如下協議：一、甲方同意提供______平方米的經營用房給乙方，供該公司經營使用。該房屋位于______。二、雙方商定的房屋租金為每______月______元，總租金為______元。三、租金應于______交付，逾期支付則按總租金的日比例計收罰金。若超過______天仍未繳納，甲方有權收回房屋，并按實際逾期天數收取罰金。四、乙方同意預付______元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作房租。五、租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。期間，任何一方欲提前終止合同，須提前______個月通知對方，并支付總租金的______作為違約金。若甲方轉讓該房屋，乙方享有優先購買權。六、除土地費和大修費外，因租用該房屋產生的其他費用由乙方承擔。七、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借該房屋，亦不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及其配套設施損壞，乙方應承擔賠償責任。八、甲方保證無任何產權糾紛。乙方因經營需要，要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協助。九、如就本合同產生糾紛，雙方應首先協商解決，協商無果時，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同的補充協議經公證后與本合同具有同等法律效力，經雙方共同確認后生效。十一、本合同自雙方簽字并經公證后生效。甲方