城市綜合體超市改造合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同條款解釋第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預期效果第三章改造內(nèi)容3.1超市區(qū)域規(guī)劃3.2建筑設(shè)計3.3裝修風格3.4設(shè)施設(shè)備更新第四章改造范圍4.1改造區(qū)域4.2不改造區(qū)域4.3改造邊界4.4改造限制條件第五章改造時間節(jié)點5.1項目啟動時間5.2設(shè)計完成時間5.3施工開始時間5.4施工結(jié)束時間5.5開業(yè)時間第六章改造費用6.1改造預算6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算6.4費用調(diào)整機制第七章質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準7.4驗收時間第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3違約責任8.4合同解除第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理13.3分包責任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的補充14.3合同的解除14.4合同的法律適用14.5合同的效力14.6其他約定合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1項目發(fā)起背景1.1.2項目改造意義1.2合同主體1.2.1甲方名稱及住所1.2.2乙方名稱及住所1.3合同目的1.4合同條款解釋1.4.1詞語定義1.4.2法律法規(guī)1.4.3專業(yè)術(shù)語第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預期效果2.4.1經(jīng)濟效益2.4.2社會效益2.4.3環(huán)境效益第三章改造內(nèi)容3.1超市區(qū)域規(guī)劃3.1.1功能區(qū)劃分3.1.2動線規(guī)劃3.2建筑設(shè)計3.2.1外觀設(shè)計3.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計3.3裝修風格3.3.1設(shè)計理念3.3.2材料選擇3.4設(shè)施設(shè)備更新3.4.1設(shè)備選型3.4.2技術(shù)標準第四章改造范圍4.1改造區(qū)域4.1.1具體改造區(qū)域4.1.2改造區(qū)域邊界4.2不改造區(qū)域4.3改造邊界4.3.1改造邊界確定4.3.2改造邊界變更4.4改造限制條件4.4.1法律限制4.4.2技術(shù)限制4.4.3其他限制第五章改造時間節(jié)點5.1項目啟動時間5.2設(shè)計完成時間5.3施工開始時間5.4施工結(jié)束時間5.5開業(yè)時間5.5.1開業(yè)籌備5.5.2開業(yè)慶典第六章改造費用6.1改造預算6.1.1預算編制6.1.2預算審批6.2費用支付方式6.2.1支付方式6.2.2支付時間6.3費用結(jié)算6.3.1結(jié)算方式6.3.2結(jié)算時間6.4費用調(diào)整機制6.4.1調(diào)整條件6.4.2調(diào)整程序第七章質(zhì)量與驗收7.1施工質(zhì)量標準7.1.1質(zhì)量標準制定7.1.2質(zhì)量標準執(zhí)行7.2驗收程序7.2.1驗收準備7.2.2驗收流程7.3驗收標準7.3.1驗收標準內(nèi)容7.3.2驗收標準依據(jù)7.4驗收時間7.4.1初步驗收時間7.4.2最終驗收時間7.4.3驗收通過標準第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方義務(wù)8.1.2乙方義務(wù)8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3違約責任8.3.1違約行為8.3.2違約責任承擔8.4合同解除8.4.1解除條件8.4.2解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.2仲裁9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2仲裁程序9.3訴訟9.3.1訴訟管轄9.3.2訴訟程序第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)10.3.1延續(xù)條件10.3.2延續(xù)程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款11.3.1違約行為11.3.2保密違約責任第十二章知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.3侵權(quán)責任12.3.1侵權(quán)行為12.3.2侵權(quán)責任承擔第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.2轉(zhuǎn)讓程序13.2分包管理13.2.1分包范圍13.2.2分包合同管理13.3分包責任13.3.1分包商責任13.3.2甲方和乙方的連帶責任第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的補充14.3合同的解除14.4合同的法律適用14.5合同的效力14.6其他約定甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：設(shè)計變更管理說明：鑒于項目施工過程中可能出現(xiàn)設(shè)計變更，本條款規(guī)定了設(shè)計變更的管理流程和責任分配。條款內(nèi)容：第15條設(shè)計變更管理15.1甲方或甲方委托的乙方在施工過程中提出的合理設(shè)計變更，應向乙方提出書面變更請求。15.2乙方收到設(shè)計變更請求后，應立即進行評估，確定變更對項目進度、質(zhì)量和成本的影響。15.3乙方應在收到設(shè)計變更請求后的5個工作日內(nèi)，向甲方提交變更評估報告及變更報價。15.4甲方收到變更評估報告及報價后，應在3個工作日內(nèi)審批。若甲方同意變更，乙方應根據(jù)甲方的審批意見進行設(shè)計變更。15.5設(shè)計變更導致的額外費用和工期延誤，按照本合同第六章的費用調(diào)整機制進行處理。2.甲方主導的附加條款二：質(zhì)量監(jiān)控說明：本條款明確了甲方對施工質(zhì)量的監(jiān)控權(quán)利和乙方的質(zhì)量保障義務(wù)。條款內(nèi)容：第16條質(zhì)量監(jiān)控16.1甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)控，包括但不限于材料驗收、施工工藝檢查和工程驗收。16.2乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并確保施工過程中的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。16.3乙方應在施工過程中主動向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料和記錄。16.4甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應承擔因質(zhì)量問題導致的返工、維修等費用。3.甲方主導的附加條款三：項目進度管理說明：本條款規(guī)定了項目進度的管理流程和違約責任。條款內(nèi)容：第17條項目進度管理17.1乙方應按照合同約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。17.2乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審批。甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整進度計劃，以確保項目按時完成。17.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點提供設(shè)計圖紙、施工場地和其他配合事項，如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的違約責任。17.4甲方和乙方應共同建立項目進度協(xié)調(diào)機制，定期召開進度協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中的進度問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：技術(shù)支持和培訓說明：本條款明確了乙方在施工過程中對甲方提供技術(shù)支持和培訓的義務(wù)。條款內(nèi)容：第18條技術(shù)支持和培訓18.1乙方應對甲方施工團隊進行技術(shù)指導和培訓，確保甲方團隊掌握施工工藝和操作技能。18.2乙方應在施工前向甲方提供詳細的技術(shù)方案和施工圖紙，并對甲方團隊進行解釋和指導。18.3乙方應定期對甲方團隊進行現(xiàn)場培訓和指導，確保施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理。18.4乙方提供的技術(shù)支持和培訓應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并確保甲方團隊能夠獨立操作。2.乙方主導的附加條款二：材料和設(shè)備供應說明：本條款明確了乙方對施工所需材料和設(shè)備的供應責任。條款內(nèi)容：第19條材料和設(shè)備供應19.1乙方應負責施工所需材料和設(shè)備的采購、供應和質(zhì)量控制。19.2乙方應確保供應的材料和設(shè)備符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準。19.3乙方應在施工前向甲方提供材料和設(shè)備清單，并提交相關(guān)質(zhì)量證明文件。19.4乙方應保證供應的材料和設(shè)備的交貨期符合施工進度計劃，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方主導的附加條款三：施工安全和環(huán)保說明：本條款明確了乙方在施工過程中的安全和環(huán)保責任。條款內(nèi)容：第20條施工安全和環(huán)保20.1乙方應制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。20.2乙方應確保施工現(xiàn)場的安全設(shè)施完善，包括但不限于安全防護、消防設(shè)施和急救藥品。20.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。20.4乙方應采取措施保護環(huán)境，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染。20.5乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進行附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計變更管理流程圖2.質(zhì)量監(jiān)控計劃3.項目進度管理表4.技術(shù)支持和培訓手冊5.材料和設(shè)備供應清單6.施工安全和環(huán)保措施說明7.施工現(xiàn)場安全管理制度8.環(huán)境保護措施實施計劃9.違約行為認定標準10.合同爭議解決流程圖11.法律名詞及解釋清單12.合同執(zhí)行問題及解決辦法匯總13.合同應用場景說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供設(shè)計圖紙或施工場地，導致工期延誤。2.乙方未按約定時間完成施工，導致工期延誤。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合設(shè)計要求或國家標準。4.乙方未按約定提供技術(shù)支持和培訓。5.乙方未按約定進行安全管理和環(huán)保措施導致安全事故或環(huán)境污染。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。2.設(shè)計變更：合同履行過程中，因甲方或乙方要求對設(shè)計進行的修改。3.工期延誤：因一方違約導致工程進度推遲。4.質(zhì)量標準：合同約定的工程質(zhì)量要求。5.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。6.爭議解決：合同各方因履行合同產(chǎn)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計變更導致費用增加：按照設(shè)計變更管理流程進行變更審批，并根據(jù)費用調(diào)整機制進行處理。2.工期延誤：根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并協(xié)商確定合理的工期補償措施。3.材料和設(shè)備不符合要求：立即要求乙方更換符合要求的