智慧園區(qū)用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章合同主體2.1甲方（智慧園區(qū)）的基本信息2.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）的基本信息第三章用地信息3.1用地的基本信息3.2用地的地理位置與交通情況3.3用地的規(guī)劃與用途第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方的服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度4.3乙方服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式與支付時(shí)間第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1乙方的義務(wù)與責(zé)任6.2甲方的義務(wù)與責(zé)任6.3合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任第十一章合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同的終止條件與程序第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的修訂與更新第十四章合同的完整內(nèi)容14.1合同14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與爭議解決第二章合同主體第一條款甲方（智慧園區(qū)）的基本信息第二條款乙方（中介機(jī)構(gòu)）的基本信息第三章用地信息第一條款用地的基本信息第二條款用地的地理位置與交通情況第三條款用地的規(guī)劃與用途第四章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第二條款乙方的服務(wù)時(shí)間與進(jìn)度第三條款乙方服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價(jià)格與支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式與支付時(shí)間第六章合同的履行與驗(yàn)收第一條款乙方的義務(wù)與責(zé)任第二條款甲方的義務(wù)與責(zé)任第三條款合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任第一條款乙方違約的情形與責(zé)任第二條款甲方違約的情形與責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時(shí)間與地點(diǎn)第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第十一章合同的生效、期限與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的有效期限第三條款合同的終止條件與程序第十二章其他條款第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的附件第十三章附則第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的修訂與更新第十四章合同的完整內(nèi)容第一條款合同第二條款附件與補(bǔ)充協(xié)議甲方（智慧園區(qū)）：_________________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________合同簽署日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的用地?fù)碛袃?yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同期限內(nèi)收到其他購買offer，需提前通知甲方，并給予甲方不低于30天的考慮時(shí)間。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：用地開發(fā)進(jìn)度說明：甲方要求乙方按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成用地開發(fā)。若乙方未能按約定時(shí)間完成開發(fā)，需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×合同價(jià)款的千分之五。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：用地質(zhì)量保障說明：乙方需確保提供的用地符合甲方的質(zhì)量要求。若用地質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用說明：乙方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為用地成交價(jià)的百分之一。費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后30天內(nèi)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方披露用地的所有相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、地上物情況、周邊環(huán)境等。若乙方未披露或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：協(xié)助辦理手續(xù)說明：乙方需協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用分配說明：若有第三方中介參與合同的簽訂，中介費(fèi)用應(yīng)在甲方、乙方和第三方中介之間按約定比例分配。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任說明：第三方中介需對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因第三方中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：保密義務(wù)說明：第三方中介有保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。若違反保密義務(wù)，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用地的權(quán)屬證明文件2.用地的規(guī)劃審批文件3.用地周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.乙方的資質(zhì)證明文件5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.合同的簽字蓋章版本7.附件與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間完成用地開發(fā)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未披露或隱瞞重要用地信息，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能協(xié)助甲方辦理用地相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介提供虛假信息，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智慧園區(qū)：指用于高科技產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、辦公、教育培訓(xùn)等用途的園區(qū)。2.中介機(jī)構(gòu)：指提供土地中介服務(wù)的合法經(jīng)營機(jī)構(gòu)。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地開發(fā)進(jìn)度延誤：甲方與乙方協(xié)商延遲支付違約金，并要求乙方加大投入確保進(jìn)度。2.用地質(zhì)量不符合要求：甲方要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方中介提供虛假信息：甲方、乙方可要求第三方中介承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并解除合同。4.保密義務(wù)違反：甲方、乙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。