房地產委托銷售代理合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房地產委托銷售事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方委托乙方銷售的房地產，包括但不限于：_________（具體地址、面積、產權性質等）。2.雙方同意按本合同約定的條件開展房地產銷售相關合作。第三條工作/服務范圍1.乙方將為甲方提供以下服務：-房地產市場調研及分析；-制定銷售策略及方案；-發布房源信息，進行市場推廣；-組織看房活動，接待潛在買家；-協助甲方進行合同簽署及后續服務。2.乙方承諾按合同要求，按時完成工作，確保服務質量。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續簽合同，或另行簽訂補充協議。第五條工作/服務質量1.乙方提供的服務應符合以下標準：-確保信息真實、合法、有效；-及時反饋市場情況及潛在買家信息；-按照甲方的要求開展推廣活動。2.如乙方提供的服務不符合上述標準，乙方應免費進行整改或重做。第六條傭金及支付方式1.本合同約定的傭金為銷售額的_________%，具體金額根據實際成交金額確定。2.傭金支付方式：-甲方應在房產成交后____個工作日內向乙方支付傭金；-乙方在收到傭金后應及時向甲方提供相應的收據或發票。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定及時支付傭金；-向乙方提供必要的協助及資料；-及時反饋乙方的工作進展。2.乙方的權利與義務：-按合同要求提供符合標準的服務；-按時匯報工作進展，不得無故延誤；-維護甲方的合法權益。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決；2.如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充。本合同補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條法律適用本合同的解釋與執行適用中華人民共和國有關法律法規。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款解讀1.合同雙方：明確了甲乙雙方的身份，為合同的合法性提供基礎。2.合同標的：清晰描述了委托銷售的房地產，避免后續爭議。3.服務范圍：具體列明乙方的職責，確保其服務內容的全面性。4.合同期限：明確合同的生效和終止時間，有助于管理合同的執行。5.服務質量：對乙方的服務標準做出明確要求，以保障甲方的利益。6.傭金及支付方式：詳細規定了傭金的比例及支付方式，確保雙方的權利義務清晰。7.權利與義務：明確了雙方的權利和義務，促進合作的順利進行。8.違約責任：約定了違約的后果，有助于增強合同的約束力。9.爭議解決：提供了爭議解決機制，保障了合同的執行。10.合同終止：列明了合同終止的條件，以便于雙方在必要時終止合作。11.附加條款：為未盡事宜提供了協商空間，提高合同的靈活性。12.法律適用：確保合同的法律效力，避免法律風險。風險防控建議1.盡職調查：在簽訂合同之前，甲方應對乙方的資質進行詳細調查，確保其具備合法的房地產代理資格。2.文件保存：雙方應保留合同及相關文件的復印件，以備日后查證。3.定期溝通：建立定期溝通機制，及時了解市場動態和銷售進展，防止信息