西安商品房合同模板位有第一篇范文：合同編號：[空白處]

合同名稱：西安商品房買賣合同

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的位于西安的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋結構：[結構類型]，房屋面積：[建筑面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[房產證號]，土地使用權證號：[土地使用權證號]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），上述款項包括但不限于房屋買賣價款、公共維修基金、稅費等。

2.2乙方應按照雙方約定的付款方式分期支付房價款。具體付款方式如下：

（1）首期付款：[首期付款比例]%，即人民幣[首期付款金額]元整；

（2）剩余款項：[剩余付款比例]%，即人民幣[剩余付款金額]元整。

2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間：[交付日期]。

3.2乙方對房屋的驗收，以房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日為驗收起始日。自驗收起始日起[驗收費用承擔時間]內，乙方應對房屋的質量和使用情況進行查驗，并將查驗結果通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方查驗通知后的[響應時間]內對乙方提出的問題進行整改。

第四條違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。

4.2乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[違約金比例]向甲方支付違約金。

4.3一方違反合同規定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.商品房買賣合同補充協議

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[空白處]

合同名稱：西安商品房買賣及第三方服務合同

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方服務方：（以下簡稱“丙方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為專業服務機構的介入，就甲方將其開發的位于西安的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋結構：[結構類型]，房屋面積：[建筑面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[房產證號]，土地使用權證號：[土地使用權證號]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），上述款項包括但不限于房屋買賣價款、公共維修基金、稅費等。

2.2乙方應按照雙方約定的付款方式分期支付房價款。具體付款方式如下：

（1）首期付款：[首期付款比例]%，即人民幣[首期付款金額]元整；

（2）剩余款項：[剩余付款比例]%，即人民幣[剩余付款金額]元整。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間：[交付日期]。

3.2乙方對房屋的驗收，以房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日為驗收起始日。自驗收起始日起[驗收費用承擔時間]內，乙方應對房屋的質量和使用情況進行查驗，并將查驗結果通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方查驗通知后的[響應時間]內對乙方提出的問題進行整改。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為專業服務機構，應向甲方提供包括但不限于房屋交易流程咨詢、法律法規咨詢、金融服務推薦等服務。

4.2丙方應保證乙方的支付款項安全，設立專項賬戶進行資金托管，確保甲方按時收到房款。

4.3丙方在交易過程中，應對乙方進行嚴格審查，包括但不限于信用審查、資金來源審查等，確保乙方具備購房資格。

第五條乙方義務及限制

5.1乙方應按照合同約定的時間節點支付房價款，逾期支付的，應按照逾期支付部分房價款的[違約金比例]向甲方支付違約金。

5.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋，逾期接收的，應承擔由此產生的相關費用。

5.3乙方在房屋交付后[保修期內]內，如房屋出現質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的[違約金比例]向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的[違約金比例]向甲方支付違約金。

6.3丙方未按照約定提供服務或存在過錯，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.商品房買賣合同補充協議

4.丙方服務協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，其介入本合同的目的在于為甲方和乙方提供專業的服務，保障房屋買賣交易的順利進行。通過丙方的介入，可以有效規避交易風險，確保甲方的權益得到充分保障。同時，丙方還能為甲方提供一系列的增值服務，如金融服務推薦、法律法規咨詢等，有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其主導地位體現在對房屋出售條件的設定、房價款的支付方式及時間、房屋交付及驗收等方面的規定。甲方為主導的目的在于確保其合法權益得到充分保障，同時通過合同條款的設置，對乙方進行一定的約束，降低交易風險。通過第三方丙方的介入，甲方能夠更加放心地完成房屋買賣交易，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[空白處]

合同名稱：西安商品房租賃及第三方服務合同

合同雙方：

出租方：（以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

第三方服務方：（以下簡稱“丙方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為專業服務機構的介入，就甲方將其開發的位于西安的商品房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[具體地址]，房屋結構：[結構類型]，房屋面積：[建筑面積]平方米。

1.2房屋所有權證號：[房產證號]，土地使用權證號：[土地使用權證號]。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃房屋，租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。

2.2乙方向甲方支付租金共計人民幣[租金總額]元整（大寫：[租金總額]元整），租金支付方式為[支付方式]。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時間：[交付日期]。

3.2乙方對房屋的驗收，以實際入住之日為驗收起始日。自驗收起始日起[驗收費用承擔時間]內，乙方應對房屋的質量和使用情況進行查驗，并將查驗結果通知甲方。

3.3甲方應在接到乙方查驗通知后的[響應時間]內對乙方提出的問題進行整改。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為專業服務機構，應向乙方提供包括但不限于租賃流程咨詢、法律法規咨詢、金融服務推薦等服務。

4.2丙方應保證甲方的租金收入安全，設立專項賬戶進行資金托管，確保乙方按時支付租金。

4.3丙方在交易過程中，應對甲方進行嚴格審查，包括但不限于信用審查、資金來源審查等，確保甲方具備出租資格。

第五條甲方義務及限制

5.1甲方應按照合同約定的時間節點交付房屋，逾期交付的，應按照逾期交付部分租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。

5.2甲方應按照合同約定的方式維護和管理房屋，確保房屋的安全和舒適。

5.3甲方在租賃期間內[維修期內]內，如房屋出現質量問題，甲方有權要求丙方提供維修服務或賠償。

第六條違約責任

6.1乙方未按約定時間支付租金的，應按照逾期支付部分租金的[違約金比例]向甲方支付違約金。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。

6.3丙方未按照約定提供服務或存在過錯，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.商品房租賃合同補充協議

4.丙方服務協議

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，其主導地位體現在對租賃期限、租金、房屋使用等方面的規定。乙方為主導的目的在于確保其合法權益