個人投資房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________

個人投資房產(chǎn)買賣合同模板

合同各方：

買方：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

賣方：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________，建筑規(guī)模：__________平方米。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條購買價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃及時支付。

2.4買方未按照約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付給賣方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為物業(yè)交割保證金，自房產(chǎn)過戶之日起計算，滿____個月后無異議，賣方應(yīng)無息退還買方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法正常過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。

4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2本合同的任何一方延遲履行債務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分債務(wù)金額的__________%支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。

買方（蓋章）：

__________年__________月__________日

賣方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.賣方身份證明復(fù)印件

3.買方身份證明復(fù)印件

4.付款計劃及過戶費用明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

個人投資房產(chǎn)買賣合同模板

合同各方：

甲方（買方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（賣方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（第三方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產(chǎn)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________，建筑規(guī)模：__________平方米。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行審查，對違反合同約定的一方采取措施，確保合同的履行。

2.3丙方應(yīng)甲方要求，有權(quán)對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向，有權(quán)提前終止合同。

第三條購買價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃及時支付。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

4.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為物業(yè)交割保證金，自房產(chǎn)過戶之日起計算，滿____個月后無異議，乙方應(yīng)無息退還甲方。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方無法正常過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。

5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同的任何一方延遲履行債務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分債務(wù)金額的__________%支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

__________年__________月__________日

丙方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.付款計劃及過戶費用明細(xì)復(fù)印件

第三方主體介入的意義和目的，在于確保甲方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入獨立的第三方主體，甲方在交易中的權(quán)益得到了更多的保障和支持。第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行審查，對違反合同約定的一方采取措施，確保合同的履行。同時，第三方主體應(yīng)甲方要求，有權(quán)對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約傾向，有權(quán)提前終止合同。這樣，甲方在交易中的權(quán)益得到了更多的保障和支持，可以更加放心地進(jìn)行房產(chǎn)買賣。

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