2024年度商場租賃合作協議版A版本合同目錄一覽1.租賃商場概述1.1商場名稱1.2商場地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付方式和時間2.2管理費2.3押金2.4其他費用3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方的權利和義務3.1.1租賃方的經營范圍3.1.2租賃方的裝修和設施要求3.1.3租賃方的營業時間3.1.4租賃方的安全責任3.2出租方的權利和義務3.2.1出租方的商場維護和管理3.2.2出租方的安全保障3.2.3出租方的服務支持3.2.4出租方的合同解除權4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關處理5.違約責任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責任的賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點和機構6.3法律適用7.其他條款7.1合同的生效和解除7.2合同的保密條款7.3合同的轉讓7.4合同的附件8.簽署和日期8.1雙方簽署人8.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商場概述1.1商場名稱：根據本合同的約定，商場名稱為商場。1.2商場地址：本合同項下的商場地址為市區街道號。1.3租賃面積：租賃面積為平方米，具體位置和界限詳見附件一。1.4租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為元/平方米，總計每月租金為元。2.1.2租金支付方式和時間：租賃方應于每月X日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.2管理費2.2.1管理費計算方式：管理費按月計算，每月管理費為元/平方米，總計每月管理費為元。2.2.2管理費支付方式和時間：租賃方應于每月X日前將當月管理費支付至出租方指定的賬戶。2.3押金2.3.1租賃方應于簽署本合同時向出租方支付押金，押金金額為元。2.3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將商場交還給出租方，出租方在確認無損壞或經修復后個工作日內退還租賃方押金。2.4其他費用：除租金和管理費外，租賃方應支付的費用包括但不限于水費、電費、稅費等，具體費用按照商場實際情況結算。3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃方的權利和義務3.1.1租賃方的經營范圍：租賃方應按照本合同約定的經營范圍進行經營活動，不得經營法律法規禁止或限制的項目。3.1.2租賃方的裝修和設施要求：租賃方應按照商場的規定進行裝修，并符合相關法律法規和消防安全要求。3.1.3租賃方的營業時間：租賃方應按照商場的營業時間進行經營，不得提前或延遲。3.1.4租賃方的安全責任：租賃方應保證經營活動的安全，對發生的意外事故負責。3.2出租方的權利和義務3.2.1出租方的商場維護和管理：出租方應負責商場的維護和管理，確保商場的安全和正常運營。3.2.2出租方的安全保障：出租方應確保商場的消防安全和公共安全，提供必要的安全設施和保障。3.2.3出租方的服務支持：出租方應提供商場內的公共服務支持，如清潔、安保等。3.2.4出租方的合同解除權：出租方在租賃方嚴重違反本合同約定或發生法律法規規定的情況下，有權提前解除本合同。4.合同的變更和終止4.1合同變更的條件和程序：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序按照本合同約定的條款執行。4.3合同終止后的相關處理：合同終止后，租賃方應按照本合同約定將商場交還給出租方，并辦理相關手續。5.違約責任5.1租賃方的違約行為：租賃方違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.2出租方的違約行為：出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任。5.3違約責任的賠償方式：違約方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點和機構：如雙方約定仲裁，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款7.1合同的生效和解除：本合同自雙方簽署之日起生效，合同的解除應按照本合同約定的條款執行。7.2合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。7.3合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。7.4合同的附件：本8.簽署和日期8.1雙方簽署人：本合同由租賃方授權代表X（姓名）和出租方授權代表X（姓名）簽署。8.2簽署日期：本合同于年X月X日在市簽署。9.合同的修改和補充9.1修改和補充：本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.2生效時間：本合同的修改和補充自雙方簽署之日起生效。10.合同的解除10.1解除條件：雙方同意，在滿足本合同約定的解除條件下，可以提前解除本合同。10.2解除程序：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3解除后的處理：合同解除后，租賃方應按照本合同約定將商場交還給出租方，并辦理相關手續。11.合同的終止11.1終止條件：本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。11.2終止后的處理：合同終止后，出租方應在確認租賃方已按照本合同約定履行相關義務后，退還租賃方的押金。12.稅費12.1稅費：雙方應按照相關法律法規的規定，承擔應繳納的稅費。12.2稅費支付：稅費支付的具體金額和責任由雙方協商確定。13.通知13.1通知方式：雙方應通過書面形式相互發出通知。13.2通知期限：通知應在合同有效期內送達對方。14.完整性和份數14.1完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。14.2份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商場平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注租賃商場的具體位置、面積、租賃區域等信息，以及商場內的公共設施和通道布局。附件二：租賃商場經營范圍列表詳細要求和說明：此附件應列明商場允許租賃方經營的項目類別，以及任何限制或禁止經營的項目。附件三：租賃商場安全管理規定詳細要求和說明：此附件應包含商場的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人員出入管理、貨物搬運管理等。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出租金支付的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件五：管理費支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列與管理費支付的相關信息，包括費用項目、計算方式、支付周期和金額等。附件六：押金退還申請表詳細要求和說明：此附件應作為租賃期滿或合同提前解除后，租賃方向出租方申請退還押金的表格。附件七：商場維護和維修服務清單詳細要求和說明：此附件應列明出租方負責維護和維修的項目列表，以及相關的服務標準和響應時間。附件八：租賃方經營許可證明文件詳細要求和說明：此附件應包含租賃方經營所需的各類許可證明文件，以證明租賃方有權在商場內進行經營活動。附件九：租賃方安全責任承諾書詳細要求和說明：此附件應作為租賃方向出租方承諾將遵守商場安全管理規定，并承擔相應安全責任的書面文件。附件十：合同變更協議模板詳細要求和說明：此附件應作為雙方在合同有效期內協商一致進行合同變更時使用的模板。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金和管理費。2.租賃方未按約定經營范圍進行經營活動。3.租賃方未按約定時間完成裝修或擅自改變商場內部結構。4.租賃方未遵守商場的管理制度和安全規定。5.出租方未按約定提供商場維護和管理服務。6.出租方未按約定時間退還押金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的相關費用，并承擔相應的賠償責任。3.違約方的違約行為對對方造成損失的，違約方應承擔損失賠償責任。示例說明：如果租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延付款的違約金，并有權解除合同。如果出租方未按約定時間退還押金，租賃方可以要求出租方支付逾期退還押金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租商場的一方，具有經營資格和能力。2.出租方：指本合同中出租商場的一方，負責商場的維護