2024年度步行街個人租鋪協議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款2.租期及開業時間2.1租期長度2.2開業時間及條件3.租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理規范5.維修及保養5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.保險及責任6.1保險購買及受益方6.2承租方的責任7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附加條款12.1附加條款內容13.商鋪交接13.1商鋪交接時間及方式13.2商鋪交接確認書14.商鋪退租14.1退租條件14.2退租流程及費用結算第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積本合同所租賃的商鋪位于2024年度步行街，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。1.2租金金額及支付方式承租方需按月支付租金，租金金額為【租金金額】元/月，租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶信息】。承租方應在每月的【規定日期】前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的【逾期利率】%作為逾期違約金。1.3租金調整條款租金調整機制如下：(1)每滿一年，租金金額在上一年基礎上增加【租金漲幅】%。(2)若遇市場行情變化，雙方可協商調整租金金額。第二條租期及開業時間2.1租期長度本合同的租期為【租期長度】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2開業時間及條件承租方應在合同生效后【規定時間】內完成商鋪的開業，并將商鋪正常投入運營。承租方開業前需向出租方提交開業申請，經出租方審核符合條件的，方可開業。第三條租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務(1)出租方有權按照合同約定收取租金。(2)出租方應保證商鋪的基本設施完善，滿足承租方的正常經營需求。3.2承租方的權利和義務(1)承租方有權按照合同約定使用商鋪進行經營活動。(2)承租方應遵守商鋪的管理規范，保持商鋪的環境整潔和設施完好。第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍承租方僅限于【經營范圍】使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2商鋪管理規范承租方應遵守步行街的管理規定，包括但不限于營業時間、噪音控制、垃圾處理等。第五條維修及保養5.1出租方負責維修的項目出租方負責對商鋪的建筑結構、設施設備進行維修和保養。5.2承租方負責維修的項目承租方負責對商鋪內部裝修及經營設備進行維修和保養。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔，若雙方有爭議的，可協商解決。第六條保險及責任6.1保險購買及受益方承租方應購買【保險類型】保險，保險受益人為出租方和承租方。6.2承租方的責任承租方應對其經營活動產生的債務、侵權行為等承擔法律責任。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同終止條件合同終止的情形如下：(1)租期屆滿，雙方未續簽的。(2)雙方協商一致解除合同的。(3)一方違約，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，雙方同意【法院名稱】為管轄法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：【甲方蓋章】12.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：【乙方蓋章】第十三條附加條款13.1附加條款內容【附加條款內容】第十四條商鋪交接14.1商鋪交接時間及方式商鋪交接時間為【交接時間】，交接方式為【交接方式】。14.2商鋪交接確認書雙方應在商鋪交接時簽署商鋪交接確認書，作為本合同的組成部分。第十五條商鋪退租15.1退租條件承租方需提前【規定時間】書面通知出租方退租。15.2退租流程及費用結算承租方按合同約定完成商鋪清場，結清相關費用后，辦理退租手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。附件三：商鋪使用和管理規范詳細列出商鋪使用和管理的相關規定，包括但不限于營業時間、衛生保潔、安全防護等。附件四：商鋪維修保養責任分配表詳細列出出租方和承租方各自負責的維修保養項目。附件五：保險購買證明承租方提供的保險購買憑證，證明已購買合同約定的保險。附件六：商鋪交接確認書記錄商鋪交接的時間、地點、雙方代表等信息。附件七：商鋪退租申請表承租方申請退租時需提交的表格，包括退租原因、退租時間等。附件八：損失賠償計算公式用于計算因違約行為導致的損失賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方需支付逾期租金及相應的逾期違約金。2.出租方未按約定提供商鋪。責任認定：出租方需支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。3.承租方未按約定使用商鋪。責任認定：承租方需承擔違約責任，并支付違約金。4.出租方未按約定維修保養商鋪。責任認定：出租方需承擔維修費用，并支付違約金。示例說明：若承租方未在合同規定的每月5日前支付租金，則構成違約。根據附件八的損失賠償計算公式，承租方需支付當月租金的1%作為逾期違約金。若逾期超過10天，則需支付當月租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.租期：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.違約金：指違約方支付給守約方的一種經濟賠償。6.損失賠償：