廠區倉儲設施2024年租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃設施描述與范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的范圍1.3租賃物的使用限制2.租賃期限與開始日期2.1租賃期限2.2租賃開始日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間表4.租賃物的維護與保險4.1租賃物的維護責任4.2保險責任5.租賃物的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1保密條款9.2轉讓條款9.3解除條款10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.雙方責任與義務11.1出租方的責任與義務11.2承租方的責任與義務12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付證明文件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃設施描述與范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于廠區的倉儲設施，具體包括：倉庫A、倉庫B、辦公區域及相關附屬設施。租賃物總面積為平方米。1.2租賃物的范圍租賃物包括但不限于：倉庫、辦公樓、停車場、消防設施、供電供水設施等。1.3租賃物的使用限制承租方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規及廠區的相關規定，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。第二條租賃期限與開始日期2.1租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。2.2租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：廠區倉儲設施租賃公司賬號：X3.3租金支付時間表承租方應在每月10日前支付當月租金。第四條租賃物的維護與保險4.1租賃物的維護責任4.2保險責任承租方應按國家法律法規規定，為租賃物辦理相關保險，并在保險單中明確出租方為第一受益人。第五條租賃物的變更與終止5.1變更條件在租賃期限內，如雙方同意變更租賃物或租賃期限，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。5.2終止條件租賃期限屆滿，或者承租方違反本合同約定，出租方有權終止本合同。5.3終止后的處理租賃終止后，承租方應按照出租方的要求，將租賃物退還出租方，并辦理相關交接手續。第六條違約與賠償6.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經出租方同意轉租等。6.2賠償責任承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地為市。第九條法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院管轄。第十條其他條款9.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2轉讓條款未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3解除條款在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者承租方違反本合同約定，出租方有權終止本合同。第十二條雙方責任與義務11.1出租方的責任與義務出租方應保證租賃物在租賃期限內的正常使用，負責租賃物的維修和保養。11.2承租方的責任與義務承租方應按約定支付租金，并負責租賃物的日常使用和維護。第十三條合同的修改與補充12.1修改條件本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2補充內容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付證明文件附件二：租金支付證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、狀態等信息，包括但不限于：倉庫A、倉庫B、辦公區域及相關附屬設施。附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付的收據等，以證明承租方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。示例：承租方應于2024年1月10日前支付1月份租金，若逾期未支付，則從1月11日起計算滯納金。2.擅自改變租賃物用途承租方未征得出租方同意，擅自改變租賃物用途的，應支付違約金人民幣元整。示例：承租方未經出租方同意，將倉庫用于儲存易燃易爆物品，違反了租賃合同中約定的用途。3.未經允許轉租承租方未經出租方同意，將租賃物轉租給第三方的，出租方有權立即終止本合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未通知出租方，將倉庫轉租給第三方使用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物指本合同約定的廠區倉儲設施，包括倉庫、辦公樓、停車場等。2.租金指承租方按約定應支付給出租方的費用，用于租賃和使用租賃物。3.違約金指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約責任金額。4.滯納金指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。5.法律指中華人民共和國法律，本合