2024新版小產權房產交易協議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房產質量及維修5.1房產質量保證5.2維修責任6.交易雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.2買方的權利和義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1物業管理11.2鄰里關系11.3共有設施12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號碼：1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號碼：第二條：房產基本信息2.1房產地址：2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款全部支付給賣方。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起十個工作日內，賣方將房產交付給買方。4.2交付條件：房產須符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。4.3過戶手續：買方應承擔辦理房產過戶手續所產生的費用，包括但不限于稅費、手續費等。4.4過戶費用：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）第五條：房產質量及維修5.1房產質量保證：賣方保證所述房產不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、質量問題等。5.2維修責任：賣方對房產在過戶前的質量問題負責維修。第六條：交易雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.1.1賣方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞或虛報房產相關信息。6.1.2賣方應協助買方辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。6.2買方的權利和義務6.2.1買方應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。6.2.2買方應自過戶之日起承擔房產的物業管理費、稅費等一切相關費用。第七條：違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照本合同約定交付房產的，應向買方支付房款總價款的10%作為違約金。7.1.2賣方未按照本合同約定保證房產的真實性、合法性的，應承擔相應的法律責任。7.2買方違約7.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付房款總價款的10%作為違約金。7.2.2買方未按照本合同約定承擔過戶費用的，應承擔相應費用。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至房產所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律規定和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：合同的生效和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止需符合法律規定和雙方約定，合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。第十一條：其他約定11.1物業管理：買方自過戶之日起，應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。11.3共有設施：房產所在小區的共有設施，買方應按照相關規定使用并承擔相應費用。第十二條：附件12.1房產證復印件：本合同簽訂時，賣方應提供房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂時，買賣雙方應提供身份證的復印件。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同一式三份，賣方、買方各執一份，見證人執一份。14.2本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明房產的所有權和權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房產。2.賣方未按照本合同約定保證房產的真實性、合法性。3.買方未按照本合同約定支付房款。4.買方未按照本合同約定承擔過戶費用。責任認定標準：1.賣方未按照本合同約定交付房產的，應向買方支付房款總價款的10%作為違約金。2.賣方未按照本合同約定保證房產的真實性、合法性的，應承擔相應的法律責任。3.買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付房款總價款的10%作為違約金。4.買方未按照本合同約定承擔過戶費用的，應承擔相應費用。示例說明：假設賣方在合同約定的交付時間后未能交付房產，則構成違約行為。根據違約責任規定，賣方應向買方支付房款總價款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產地址為的房產。2.交易價格：指本合同約定的買方應支付給賣方的房款總額。3.過戶手續：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定手續。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償金。5.物業管