第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫字樓租房合同參考模板甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，建筑面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_____。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金1.房屋年租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為每半年支付一次。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公用途。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實(shí)有效，且無任何所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等產(chǎn)生的權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方因此有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。對(duì)于自然損壞的部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租。若逾期超過一個(gè)月未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若因工作需要需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須事先征得甲方同意。3.乙方在經(jīng)甲方同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修以滿足辦公需求。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保證房屋僅用于辦公用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q的責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，若甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第六條合同終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍具有法律效力。第十條未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一條合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________乙方：__________代表人簽字：__________代表人簽字：__________2024年寫字樓租房合同參考模板（二）在本租賃期內(nèi)，租金維持不變，租賃期滿后，若乙方選擇續(xù)租，租金單價(jià)將上調(diào)15%。3、房屋租金的支付方式規(guī)定如下：租賃合同簽訂后，乙方需在____年____月____日前將房屋交付使用。2、若乙方在合同期滿后無意續(xù)租，需在期滿前3個(gè)月通知甲方，并在____年____月____日前將房屋歸還甲方。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用：水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由甲方代為收取。____年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：即：冷水費(fèi)3.7元/噸（當(dāng)前讀數(shù)：）電費(fèi)1.2元/度（當(dāng)前讀數(shù)：）暖氣費(fèi)4.8元/平方米第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)維修。3、甲方需按時(shí)將房屋交付乙方使用。4、甲方必須確保租賃期間水、電、暖氣等的正常供應(yīng)。5、如發(fā)生安全事件，甲方需配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證，以保證租賃房屋的安全。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、乙方須遵守大廈管理規(guī)定。3、乙方需采取必要的防范措施，保護(hù)房屋設(shè)施完好無損。4、乙方不得從事違法違紀(jì)行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方過失造成房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足時(shí)，乙方需賠償甲方損失。6、乙方在房屋外部進(jìn)行任何改動(dòng)，需事先獲得甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方需將房屋設(shè)施在無損壞、清潔且適宜租用的狀態(tài)下歸還甲方。8、乙方可在指定位置設(shè)立廣告牌，但需提前辦理相關(guān)手續(xù)，且廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因廣告牌導(dǎo)致的事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，廣告牌字樣不得超過大廈內(nèi)其他廣告牌。9、租賃期間，租賃房屋內(nèi)的水電暖設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理和維修。第九條合同的變更、解除與終止：1、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2、房屋因公共利益被依法征用。3、房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷。4、房屋被鑒定為危險(xiǎn)房屋。5、其他合同中規(guī)定的情況。第十條違約責(zé)任：1、因甲方未告知乙方房屋存在抵押或產(chǎn)權(quán)受限情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償。2、租賃期間，因甲方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書面同意或超出許可范圍，乙方裝修或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4、非合同規(guī)定情況，乙方中途退租，需支付違約金元整。同樣，甲方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租或收回房屋，也需支付相同數(shù)額的違約金。5、租賃期間，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。6、人力不可抗因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。第十一條租賃期滿：租賃期滿，若乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第十三條爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提