二手房產買賣過戶延期補充協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同主體1.2.二手房產1.3.買賣過戶1.4.延期補充協議1.5.版A2.合同背景與前提條件2.1.房產交易現狀2.2.過戶延期需求2.3.雙方協商一致3.延期條款3.1.延期期限3.2.延期開始日期3.3.延期結束日期3.4.延期條件4.延期后的權利與義務4.1.賣方義務4.1.1.房產維護4.1.2.配合過戶手續4.2.買方義務4.2.1.支付房款4.2.2.配合過戶手續4.3.雙方的其他權利與義務5.費用承擔5.1.延期期間的費用5.2.過戶相關費用5.3.其他費用6.違約責任6.1.賣方違約6.2.買方違約6.3.違約賠償方式7.爭議解決7.1.協商解決7.2.調解解決7.3.法律途徑8.合同的生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.通知與送達9.1.通知方式9.2.送達地址10.合同的修改與補充10.1.修改條件10.2.補充協議形式11.獨立條款11.1.合同的獨立性11.2.不影響其他合同條款12.法律適用12.1.適用法律12.2.法律沖突解決13.附件13.1.房產證復印件13.2.買賣合同復印件13.3.其他重要文件14.簽署頁14.1.賣方簽署14.2.買方簽署14.3.見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房產1.3買賣過戶買賣過戶是指賣方將該房產的所有權轉讓給買方，并辦理相關產權過戶手續的過程。1.4延期補充協議1.5版A第二條合同背景與前提條件2.1房產交易現狀2.2過戶延期需求由于（過戶延期原因），買方請求將過戶期限延期。2.3雙方協商一致經雙方友好協商，達成本協議，對原買賣合同中的過戶期限進行調整。第三條延期條款3.1延期期限根據買方需求，雙方同意將過戶期限自（原過戶期限）延長至（延期結束日期）。3.2延期開始日期3.3延期結束日期延期結束日期為（延期結束日期）。3.4延期條件買方應在本協議生效后（延期期限內）完成過戶手續。第四條延期后的權利與義務4.1賣方義務4.1.1房產維護賣方應在延期期間妥善保管該房產，確保房產現狀與買賣合同約定的條件相符。4.1.2配合過戶手續賣方應積極配合買方辦理延期后的過戶手續，提供所需文件和資料。4.2買方義務4.2.1支付房款買方應按照原買賣合同的約定，按時支付房款。4.2.2配合過戶手續買方應按照本協議約定的期限完成過戶手續，提供所需文件和資料。4.3雙方的其他權利與義務除本協議約定的內容外，雙方還應履行原買賣合同中的其他權利與義務。第五條費用承擔5.1延期期間的費用延期期間的房產稅費、物業管理費等費用由（承擔方）承擔。5.2過戶相關費用過戶手續費、印花稅等過戶相關費用由（承擔方）承擔。5.3其他費用雙方約定的其他費用按（約定方式）承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.2買方違約如買方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為（違約金金額）。6.3違約賠償方式違約方應按照本協議約定的違約金金額向守約方支付賠償金，賠償金支付方式為（支付方式）。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）買方完成過戶手續；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）法律規定的其他終止條件。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過電子郵件、快遞或直接送達等方式進行。9.2送達地址雙方指定的送達地址為（雙方指定的送達地址）。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2補充協議形式本協議的補充協議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第十一條獨立條款11.1合同的獨立性本協議獨立于原買賣合同，不影響原買賣合同的其他條款。11.2不影響其他合同條款本協議的簽訂不影響雙方其他合同的權利和義務。第十二條法律適用12.1適用法律本協議適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本協議與國際法或其他法律產生沖突，應優先適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1房產證復印件本協議附件包括該房產的房產證復印件。13.2買賣合同復印件本協議附件包括原買賣合同的復印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應附在本協議附件中。第十四條簽署頁14.1賣方簽署賣方：（簽字）代表：（蓋章）日期：____年____月____日14.2買方簽署買方：（簽字）代表：（蓋章）日期：____年____月____日14.3見證人（如有）簽署見證人：（簽字）代表：（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、房產地址、房產面積、產權人信息等。雙方應確認房產證的真實性和有效性。附件2：買賣合同復印件說明：買賣合同復印件應包含原合同的所有條款，包括房產買賣雙方的個人信息、房產描述、交易價格、付款方式、過戶時間等。附件3：過戶手續相關文件說明：過戶手續相關文件包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明等，用于證明買方和賣方的身份及其婚姻狀況等信息。附件4：延期協議的補充說明說明：延期協議的補充說明應詳細說明延期的原因、延期的時間、雙方的權利和義務等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：1.1.未能按照本協議約定保管房產，導致房產現狀與買賣合同約定的條件不符。1.2.未能按照本協議約定配合買方完成過戶手續。1.3.未能按照本協議約定履行其他義務。賣方違約責任：違約金為房款的（具體百分比）。示例說明：若賣方未能按照本協議約定保管房產，導致房產現狀與買賣合同約定的條件不符，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的5%。2.買方違約行為：2.1.未能按照本協議約定支付房款。2.2.未能按照本協議約定配合賣方完成過戶手續。2.3.未能按照本協議約定履行其他義務。買方違約責任：違約金為房款的（具體百分比）。示例說明：若買方未能按照本協議約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經發生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。2.買賣過戶：指房產所有權從賣方轉移到買方的過程，包括產權過戶手續和相關稅費的繳納。3.延期補充協議：指在原買賣合同基礎上，雙方為了解決特定問題或滿足特定需求，而額外簽訂的補充協議。4.版A：指本協議的版本為A版，即首次版本。5.房產證：