通用型辦公樓租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體資格確認(rèn)2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及驗收3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責(zé)6.3維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1合同的簽訂地11.2合同的生效日期11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片12.2租賃物業(yè)平面圖12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附則14.1合同的翻譯14.2合同的修訂歷史14.3合同的公開披露第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：_____________（1.1.2）注冊地址：_____________（1.1.3）法定代表人：_____________（1.1.4）聯(lián)系人姓名：_____________（1.1.5）聯(lián)系電話：_____________（1.1.6）電子郵箱：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：_____________（1.2.2）注冊地址：_____________（1.2.3）法定代表人：_____________（1.2.4）聯(lián)系人姓名：_____________（1.2.5）聯(lián)系電話：_____________（1.2.6）電子郵箱：_____________1.3合同主體資格確認(rèn)（1.3.1）雙方確認(rèn)，出租方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保或其他第三方權(quán)益。（1.3.2）雙方確認(rèn)，承租方為具備租賃合同主體資格的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述（2.1.1）物業(yè)名稱：_____________（2.1.2）物業(yè)位置：_____________（2.1.3）物業(yè)類型：_____________（2.1.4）物業(yè)規(guī)模：_____________2.2租賃面積（2.2.1）租賃面積：_____________平方米（2.2.2）面積確認(rèn)方式：_____________2.3物業(yè)現(xiàn)狀及驗收（2.3.1）物業(yè)現(xiàn)狀：_____________（2.3.2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________（2.3.3）驗收時間：_____________（2.3.4）驗收結(jié)果處理：_____________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限（3.1.1）租賃期限為____年，自_____________起算。（3.1.2）租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。3.2租賃起始日期（3.2.1）租賃起始日期為：_____________3.3租賃終止日期（3.3.1）租賃終止日期為：_____________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（4.1.1）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月________元。（4.1.2）租金計算方式：_____________4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期為：每月一次。（4.2.2）租金支付日期為：每月的________日。4.3租金支付方式（4.3.1）租金支付方式為：_____________4.4租金調(diào)整機(jī)制（4.4.1）租金調(diào)整機(jī)制為：_____________5.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1出租方費(fèi)用（5.1.1）出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_____________5.2承租方費(fèi)用（5.2.1）承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_____________5.3共同承擔(dān)費(fèi)用（5.3.1）共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：_____________（5.3.2）費(fèi)用分?jǐn)偙壤篲____________6.使用及管理6.1承租方使用范圍（6.1.1）承租方使用的物業(yè)范圍包括：_____________6.2出租方管理職責(zé)（6.2.1）出租方的管理職責(zé)包括：_____________6.3維修責(zé)任（6.3.1）出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施包括：_____________（6.3.2）承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施包括：_____________8.合同的變更與解除8.1變更條件（8.1.1）合同變更的條件為：_____________（8.1.2）變更程序：_____________8.2解除條件（8.2.1）合同解除的條件為：_____________（8.2.2）解除程序：_____________9.違約責(zé)任9.1出租方違約（9.1.1）出租方違約行為包括：_____________（9.1.2）違約賠償金額及方式：_____________9.2承租方違約（9.2.1）承租方違約行為包括：_____________（9.2.2）違約賠償金額及方式：_____________10.爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1）雙方同意采取：_____________10.2仲裁機(jī)構(gòu)（10.2.1）仲裁機(jī)構(gòu)為：_____________10.3訴訟管轄法院（10.3.1）訴訟管轄法院為：_____________11.其他約定11.1合同的簽訂地（11.1.1）合同簽訂地為：_____________11.2合同的生效日期（11.2.1）合同生效日期為：_____________11.3雙方約定的其他事項（11.3.1）其他事項包括：_____________12.附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片（12.1.1）圖片數(shù)量及類型：_____________12.2租賃物業(yè)平面圖（12.2.1）平面圖數(shù)量及類型：_____________12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱及類型：_____________13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）簽字蓋章地點：_____________13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）簽字蓋章地點：_____________14.附則14.1合同的翻譯（14.1.1）合同翻譯語言：_____________14.2合同的修訂歷史（14.2.1）修訂歷史記錄：_____________14.3合同的公開披露（14.3.1）公開披露方式：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片（12.1.1）圖片數(shù)量及類型：共提供不少于10張高清圖片，包括建筑外觀、內(nèi)部走廊、會議室、辦公區(qū)域等關(guān)鍵部位的照片。（12.1.2）圖片格式：jpg或png格式。（12.1.3）圖片尺寸：每張圖片不小于1024x768像素。（12.1.4）圖片說明：每張圖片需附有詳細(xì)的說明文字，描述圖片所展示的物業(yè)部位及現(xiàn)狀。12.2租賃物業(yè)平面圖（12.2.1）平面圖數(shù)量及類型：提供一幅清晰的租賃物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃面積和關(guān)鍵設(shè)施位置。（12.2.2）圖幅尺寸：不小于A3紙張大小（297x420毫米）。（12.2.3）圖示清晰度：確保圖中的文字和線條清晰可辨。（12.2.4）平面圖說明：提供一份文字說明，解釋平面圖中的各項信息。12.3其他重要文件（12.3.1）文件名稱及類型：包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證明、物業(yè)所有權(quán)證明、消防安全評估報告、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄等。（12.3.2）文件格式：word、pdf或其他可編輯、可查看的電子格式。（12.3.3）文件內(nèi)容：確保文件內(nèi)容完整、真實、有效。（12.3.4）文件說明：對于每份文件，提供一份簡要的說明，概述文件的主要內(nèi)容和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：9.1出租方違約（9.1.1）出租方違約行為包括：未按約定提供物業(yè)、延遲提供物業(yè)、提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未能履行維修義務(wù)等。（9.1.2）違約賠償金額及方式：違約金計算方式為違約金額的__%，最高不超過租金總額的__%。具體金額和計算方式在合同中約定。示例說明：如果出租方延遲提供物業(yè)超過__天，則需支付違約金，違約金支付方式為從下一個租金支付周期開始，從租金中扣除。9.2承租方違約（9.2.1）承租方違約行為包括：延遲支付租金、未按約定使用物業(yè)、未能履行維修義務(wù)、提前解除合同等。（9.2.2）違約賠償金額及方式：違約金計算方式為違約金額的__%，最高不超過租金總額的__%。具體金額和計算方式在合同中約定。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過__天，則需支付違約金，違約金支付方式為從下一個租金支付周期開始，從租金中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃合同中租用物業(yè)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同中約定