第9頁共9頁2024年辦公室租賃協議樣本第二十一條：甲方如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行相關設施作業，應事先通知乙方；若作業導致乙方設備損壞，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條：乙方嚴禁攜帶或存放易燃、易爆、有毒等危險物品于某某辦公樓內。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條：未經甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若特殊情況需經甲方同意改動，租賃期滿后，乙方需負責修復。第二十四條：因乙方改動建筑結構（如屋面、外墻面等）產生的保修責任由乙方承擔，乙方需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原狀。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內辦理退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章：續期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，應與乙方協商具體的提前退租事宜。第二十七條：如乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條：乙方決定不再續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內應與乙方商討退租事宜。第二十九條：因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規定收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章：違約第三十條：除本合同另有規定，甲方有以下情況之一，構成違約：1.未按約定時間提供合同中第六條規定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方在辦公樓內作業導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除本合同另有規定，乙方有以下情況之一，構成違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動辦公樓影響他方正常使用或損壞房產；3.未按規定將辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間進行裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數從違約事實發生日至糾正違約之日的日歷天數；3.違約金金額=日違約金*違約天數。第三十三條：如違約造成的經濟損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條：違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。第三十五條：違約方應在接到通知之日起十天內支付違約金、賠償金；若違約情況在支付日及其后持續，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十六條：乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，乙方還需承擔相應違約責任。第九章：其他第三十七條：租賃期內，如因不可抗力導致無法按約定履行合同，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可協商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條：合同履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商無果，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第三十九條：本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行書面協議作為合同附件，附件經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條：本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方：法定代表或授權代表：蓋章：乙方：法定代表或授權代表：蓋章：簽署日期：簽署地點：2024年辦公室租賃協議樣本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____合同簽署地：_____合同簽署日期：_____鑒于相關法律法規，為明確雙方在租賃關系中的權利與義務，經甲乙雙方充分協商，特訂立本協議。第一條租賃資產及位置甲方將其所有并位于____的場地（具體以雙方確認的圖紙為準），包括辦公室，授權予乙方使用。第二條租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日結束。如乙方在租賃期滿后需延續租賃，且符合同等條件，乙方將享有優先租賃權。第三條租金及支付方式年租金為人民幣_____萬元（￥_____元），每六個月支付一次。合同生效后，乙方應支付前六個月租金，自第七個月起支付下一期租金，以此類推。甲方收取租金時，須提供稅務機關認可的正式發票。第四條租賃財產的維護乙方需合理并妥善使用租賃財產。如因乙方使用不當造成的損壞（不包括水泥場地），維修責任及費用由乙方承擔。若租賃財產因自然原因損壞，甲方應負責維修，以確保乙方正常使用。第五條爭議解決如在合同執行中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商未果時，雙方同意提交____人民法院解決。第六條租賃期滿租賃期滿，雙方結清所有費用后，甲方有權收回租賃物，本合同隨之終止。第七條補充條款本合同未涵蓋的事項，雙方應依據相關法律法規，經協商一致后制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第八條合同份數本協