物業(yè)管理系統(tǒng)定制與服務合同合同編號：__________甲方（定制方）：__________公司乙方（服務方）：__________公司第一章定義與術語1.1甲方：指委托乙方進行物業(yè)管理系統(tǒng)定制與服務的__________公司。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理系統(tǒng)定制與服務工作的__________公司。1.3物業(yè)管理系統(tǒng)：指甲方委托乙方定制的，用于甲方物業(yè)管理的計算機軟件系統(tǒng)。1.4定制服務：指甲方根據(jù)自身需求，委托乙方為其量身定制物業(yè)管理系統(tǒng)的工作。1.5服務期限：指甲乙雙方約定提供物業(yè)管理系統(tǒng)定制與服務的期限。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理系統(tǒng)定制與服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。第三章項目內容3.1乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)務需求，為甲方定制開發(fā)一套物業(yè)管理系統(tǒng)。3.2物業(yè)管理系統(tǒng)應具備以下基本功能：3.2.1用戶管理：包括用戶注冊、登錄、權限設置等功能。3.2.2費用管理：包括物業(yè)費用收取、欠費提醒、費用統(tǒng)計等功能。3.2.3維修管理：包括維修工單創(chuàng)建、派單、維修進度跟蹤等功能。3.2.4資產管理：包括物業(yè)資產登記、資產狀態(tài)變更、資產統(tǒng)計等功能。3.2.5報事管理：包括業(yè)主報事、報事處理、報事進度查詢等功能。3.2.6數(shù)據(jù)分析：包括各類數(shù)據(jù)報表、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、數(shù)據(jù)可視化等功能。第四章項目進度與驗收4.1乙方應按照以下進度安排進行項目開發(fā)：4.1.1項目啟動：雙方確定項目需求，簽訂合同后5個工作日內完成。4.1.2系統(tǒng)設計：項目啟動后15個工作日內完成。4.1.3系統(tǒng)開發(fā)：系統(tǒng)設計完成后30個工作日內完成。4.1.4系統(tǒng)測試與驗收：系統(tǒng)開發(fā)完成后10個工作日內完成。4.2甲方應在乙方提交驗收報告后5個工作日內進行驗收，驗收合格后支付合同款項。第五章費用與支付5.1乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)務需求，報價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2甲方支付方式如下：5.2.1合同簽訂后5個工作日內支付預付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2.2項目驗收合格后5個工作日內支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.3甲方逾期支付款項的，每逾期1日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。第六章保密與知識產權6.1保密6.1.1乙方應對在合同履行過程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等進行嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且不論合同是否終止或履行完畢，乙方對上述保密信息的保密義務持續(xù)有效。6.2知識產權6.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)的知識產權歸甲方所有，乙方不得以任何形式主張對物業(yè)管理系統(tǒng)的知識產權。6.2.2乙方對在開發(fā)過程中產生的技術性文檔、等具有知識產權的成果，未經(jīng)甲方書面同意，不得對外公開、使用或轉讓。第七章乙方義務7.1乙方應按照合同約定的時間、質量要求完成物業(yè)管理系統(tǒng)定制服務。7.2乙方應確保提供的物業(yè)管理系統(tǒng)符合國家相關法律法規(guī)的要求，不得含有任何違法、違規(guī)內容。7.3乙方應提供物業(yè)管理系統(tǒng)的技術支持、維護服務，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。7.4乙方應定期對物業(yè)管理系統(tǒng)的安全性進行檢查，及時修復發(fā)現(xiàn)的安全漏洞。第八章甲方義務8.1甲方應按照合同約定的時間、金額向乙方支付合同款項。8.2甲方應協(xié)助乙方進行項目實施，提供必要的資料、設備和工作條件。8.3甲方應對物業(yè)管理系統(tǒng)的使用進行合理管理，不得使用系統(tǒng)進行違法活動。8.4甲方應保護乙方知識產權，不得侵犯乙方在開發(fā)過程中產生的技術成果。第九章違約責任9.1乙方未按合同約定時間、質量完成定制服務的，應承擔逾期履行的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。9.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密的，應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3甲方未按合同約定時間支付款項的，應承擔逾期支付的違約責任，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更合同內容。10.1.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容，但應書面確認。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同解除與終止10.3.1除法律法規(guī)規(guī)定和本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.3.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。10.4合同的完整性10.4.1本合同是甲乙雙方就物業(yè)管理系統(tǒng)定制與服務達成的全部協(xié)議，取代了雙方之前就相同事項所簽訂的任何協(xié)議和諒解。10.4.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十一章不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等）導致無法履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。第十二章適用法律與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.3在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。第十四章通知與送達14.1雙方所有的通知、要求、請求和其它通訊往來均應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件的方式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知在發(fā)送之日視為已送達，但如果發(fā)送日不是工作日，則通知應在下一個工作日視為已送達。第十五章附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2