出租房托管協議模板2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方1.4托管房屋1.5租賃期限2.托管房屋的交付與接收2.1交付時間2.2交付條件2.3接收確認3.托管期間的費用及支付方式3.1托管費用3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務6.托管方的權利與義務6.1托管方的權利6.2托管方的義務7.房屋維護與維修7.1維護責任7.2維修責任7.3維修費用8.房屋保險8.1保險購買8.2保險理賠9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附件14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效時間14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協議主體及定義1.4托管房屋是指甲乙雙方約定的，由丙方進行托管的房屋及附屬設施。1.5租賃期限是指本協議約定的乙方使用和租賃托管房屋的時間范圍。2.托管房屋的交付與接收2.1交付時間是指本協議簽訂后，甲乙雙方約定的丙方將托管房屋交付給乙方的時間。2.2交付條件是指丙方在交付托管房屋時應滿足的條件，包括但不限于房屋及附屬設施的完好、功能正常等。2.3接收確認是指乙方在接收托管房屋時，對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并在協議附件中簽字確認。3.托管期間的費用及支付方式3.1托管費用是指丙方在托管期間為管理和維護托管房屋而向乙方收取的費用。3.2費用支付時間是指乙方按照本協議約定的時間向丙方支付托管費用。3.3費用支付方式是指乙方支付托管費用的方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利包括但不限于：監督丙方對托管房屋的管理和維護工作；按照本協議約定收取托管費用；要求乙方按照約定使用和保管托管房屋。4.2出租方的義務包括但不限于：保證丙方對托管房屋的管理和維護工作；按照本協議約定向乙方提供托管房屋；協助解決乙方在租賃期間遇到的問題。5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利包括但不限于：按照本協議約定使用托管房屋；要求丙方按照約定管理和維護托管房屋；按照約定支付托管費用。5.2承租方的義務包括但不限于：按照約定使用和保管托管房屋；按照約定支付托管費用；不得擅自轉租或轉讓托管房屋。6.托管方的權利與義務6.1托管方的權利包括但不限于：按照本協議約定管理和維護托管房屋；要求乙方按照約定使用和保管托管房屋；按照約定收取托管費用。6.2托管方的義務包括但不限于：按照約定管理和維護托管房屋；按照約定向乙方提供托管房屋；協助解決乙方在租賃期間遇到的問題。7.房屋維護與維修7.1維護責任是指丙方按照本協議約定對托管房屋進行管理和維護的責任。7.2維修責任是指因房屋正常使用導致的損壞，由丙方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。7.3維修費用是指因維修托管房屋所產生的費用。如因房屋正常使用導致的損壞，維修費用由丙方承擔；如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.房屋保險8.1保險購買是指甲方應按照本協議的約定購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。8.2保險理賠是指在保險期間內，如房屋及附屬設施發生損失或損壞，甲方有權按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。9.合同的變更與終止9.1變更條件是指當甲乙雙方協商一致，需要對合同內容進行修改時，可以簽訂補充協議進行變更。9.2終止條件是指當甲乙雙方協商一致，或者乙方違反本協議的約定，甲方有權終止本協議。9.3終止后的事宜是指本協議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于乙方搬離托管房屋、支付托管費用等。10.違約責任10.1違約行為是指甲乙雙方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。10.2違約責任是指違約方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式是指當甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，可以選擇協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭議解決地點是指當甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，可以選擇的爭議解決地點。12.法律適用12.1合同適用的法律是指本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單是指甲乙雙方在合同簽訂時，應共同填寫一份詳細的房屋交付清單，列明房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態等。13.2附件是指本協議的附件，包括但不限于房屋交付清單、托管費用支付明細等。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效時間是指本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改是指甲乙雙方在合同有效期內，如需修改合同內容，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除是指甲乙雙方在合同有效期內，經協商一致，可以解除本協議。解除合同后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于乙方搬離托管房屋、支付托管費用等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋及其附屬設施的名稱、數量、狀態等信息，包括但不限于家具、電器、管道、墻壁等。附件二：托管費用支付明細詳細記錄托管費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：保險購買證明提供房屋保險的購買證明，以證明甲方已按照約定購買了房屋保險。附件四：維修記錄記錄在托管期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件五：違約行為記錄記錄甲乙雙方在履行合同過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供托管房屋，或者提供的房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付托管費用。3.丙方未按照約定管理和維護托管房屋。4.乙方未按照約定使用和保管托管房屋，導致房屋及附屬設施損壞。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者根據法律規定確定。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于預期利益、律師費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內提供托管房屋，那么甲方應承擔因未能提供房屋而給乙方造成的臨時住宿費用等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.托管房屋：指本合同中由丙方進行托管、管理和維護的房屋及附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用和租賃托管房屋的時間范圍。3.托管費用：指丙方在托管期間為管理和維護托管房屋而向乙方收取的費用。4.維修責任：指因房屋正常使用導致的損壞，由丙方負責維修；因乙方使