研發(fā)實(shí)驗(yàn)室裝修合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同法律依據(jù)第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度安排第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四章工期與交付4.1工期規(guī)定4.2提前交付4.3延期交付4.4工程交付與驗(yàn)收第五章質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1研發(fā)實(shí)驗(yàn)室：指為研發(fā)、測(cè)試和演示等活動(dòng)所設(shè)立的場(chǎng)所。1.1.2裝修工程：指對(duì)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)施安裝等工作。1.1.3合同：指本研發(fā)實(shí)驗(yàn)室裝修合同，由甲方與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的文件。1.2合同主體1.2.1甲方：指擁有研發(fā)實(shí)驗(yàn)室所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.2.2乙方：指承擔(dān)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室裝修工程的企業(yè)或個(gè)人。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方同意對(duì)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行裝修，以滿足甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用需求。1.4合同法律依據(jù)1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.1.1實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部空間規(guī)劃2.1.2墻面、地面和天花板裝修2.1.3實(shí)驗(yàn)室家具和設(shè)備采購(gòu)及安裝2.1.4實(shí)驗(yàn)室專用設(shè)施安裝（如通風(fēng)系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)臺(tái)等）2.2工程量清單2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的工程量清單，包括裝修材料、設(shè)備及工程量等。2.2.2乙方根據(jù)工程量清單編制施工方案和預(yù)算。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.4工程進(jìn)度安排2.4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成裝修工程。2.4.2乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度及交付時(shí)間。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1乙方向甲方提交工程預(yù)算，甲方審批后確定合同總價(jià)。3.1.2合同總價(jià)包括裝修材料、設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用及稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方支付合同總價(jià)，分三次支付。3.2.2第一次支付合同總價(jià)的30%，作為預(yù)付款。3.2.3第二次支付合同總價(jià)的40%，在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)進(jìn)行。3.2.4第三次支付合同總價(jià)的30%，在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行。3.3進(jìn)度付款3.3.1乙方按照工程進(jìn)度向甲方提出進(jìn)度付款申請(qǐng)。3.3.2甲方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行進(jìn)度付款。3.4最終付款3.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的剩余30%。3.4.2乙方在收到最終付款后向甲方提供完整的工程資料和保修卡。第四章工期與交付4.1工期規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。4.1.2工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2提前交付4.2.1乙方提前完成工程，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。4.3延期交付4.3.1如乙方因不可抗力原因無(wú)法按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方。4.3.2甲方同意延期，雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.4工程交付與驗(yàn)收4.4.1工程完成后，乙方組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收工程，并支付剩余款項(xiàng)。第五章質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.1.1乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。5.1.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.2保修期限5.2.1裝修工程保修期限為驗(yàn)收合格之日起一年。5.2.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修和更換因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。5.3保修責(zé)任5.3.1乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。5.3.2保修期外，乙方提供有償維修服務(wù)。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.4.1雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。9.3合同解除9.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。10.3保密期限10.3.1雙方同意保密期限自合同終止之日起計(jì)算。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。11.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及合同爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。13.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。13.2.2通知與文件送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4附件13.4.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.4.2附件應(yīng)包括工程量清單、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署日期為本合同第一條所述的日期。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在甲方所在地簽署。14.2.2簽署地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。14.3簽署人14.3.1甲方的簽署人為法定代表人或授權(quán)代表。14.3.2乙方的簽署人為法定代表人或授權(quán)代表。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方要求乙方在裝修工程中使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。說(shuō)明：甲方關(guān)注環(huán)保問(wèn)題，要求乙方在施工過(guò)程中使用環(huán)保材料和設(shè)備，以減少對(duì)環(huán)境的影響。1.2甲方要求乙方按照甲方提供的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。說(shuō)明：甲方擁有特定的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案，乙方需要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，以確保工程質(zhì)量。1.3甲方要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，進(jìn)行中期驗(yàn)收。說(shuō)明：甲方希望在中期階段對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方要求甲方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。說(shuō)明：乙方需要一定的預(yù)付款作為施工準(zhǔn)備的資金，以確保工程的順利進(jìn)行。2.2乙方要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付進(jìn)度款。說(shuō)明：乙方根據(jù)工程進(jìn)度提出進(jìn)度款的要求，以保證施工過(guò)程中的資金需求。2.3乙方要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%作為尾款。說(shuō)明：乙方希望在工程驗(yàn)收合格后支付尾款，以保證工程質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求3.1第三方中介要求甲方支付中介費(fèi)。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中提供服務(wù)，要求甲方支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介要求參與工程驗(yàn)收。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，希望參與工程驗(yàn)收，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.3第三方中介要求在工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的一定比例作為中介費(fèi)。說(shuō)明：第三方中介在工程驗(yàn)收合格后要求支付中介費(fèi)，作為其提供服務(wù)的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.材料和設(shè)備采購(gòu)清單5.環(huán)保材料和設(shè)備認(rèn)證文件6.技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案7.工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表格8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修卡10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.不可抗力證明文件12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或提前交付。3.乙方使用非環(huán)保材料或設(shè)備，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未按照甲方提供的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。5.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換。6.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.甲方未支付中介費(fèi)用，或支付金額不足。8.第三方中介未按約定參與工程驗(yàn)收。9.第三方中介未按約定時(shí)間收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同：指由甲方與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的文件。2.裝修工程：指對(duì)研發(fā)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)施安裝等工作。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介費(fèi)：指第三方中介在合同簽訂和履行過(guò)程中提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。2.材料和設(shè)備不符合要求：乙方應(yīng)更換符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計(jì)方案變更：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)方案，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)和更換，直至驗(yàn)收合格。5.中介服務(wù)不