旅游地產居間服務合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章服務內容2.1旅游地產居間服務的范圍與內容2.2服務的具體執行方式與流程2.3服務的有效期限第三章服務費用3.1服務費用的計算與支付方式3.2服務費用的支付時間與條件3.3服務費用的退還與調整第四章雙方的權利與義務4.1旅游地產方的權利與義務4.2居間服務方的權利與義務4.3客戶的權益保障第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任承擔第六章違約責任6.1旅游地產方的違約責任6.2居間服務方的違約責任6.3客戶違約的責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序與時間第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的期限與例外第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的內容與方式9.2廣告與宣傳的費用承擔第十章附則10.1合同的生效與終止10.2合同的轉讓與繼承第十一章特殊條款11.1特殊情況的處理方式11.2特殊條款的效力與解釋第十二章其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2其他條款的效力與解釋第十三章附件13.1附件的效力與解釋13.2附件的補充與修訂第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與時間14.2合同的蓋章與生效合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指旅游地產方與居間服務方，就旅游地產的居間服務活動所達成的明確雙方權利義務關系的協議。1.1.2本合同中的“旅游地產方”是指提供旅游地產銷售或租賃的甲方。1.1.3本合同中的“居間服務方”是指提供旅游地產居間服務的乙方。1.1.4本合同中的“客戶”是指通過居間服務方與旅游地產方進行交易的意向購買或租賃方。1.2雙方的權益與義務1.2.1旅游地產方的權益與義務1.2.1.1旅游地產方應向居間服務方提供真實、準確的旅游地產相關信息。1.2.1.2旅游地產方應按約定向居間服務方支付服務費用。1.2.2居間服務方的權益與義務1.2.2.1居間服務方應按約定為客戶尋找到合適的旅游地產。1.2.2.2居間服務方應如實向客戶提供旅游地產相關信息。1.2.3客戶的權益與義務1.2.3.1客戶有權了解旅游地產的相關信息。1.2.3.2客戶應按約定向旅游地產方支付購房或租金。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第二章服務內容2.1旅游地產居間服務的范圍與內容2.1.1乙方作為居間服務方，負責為甲方尋找合適的客戶，并促成甲乙雙方之間的交易。2.1.2乙方應向甲方提供關于客戶的需求、資質等情況的真實、準確的信息。2.2服務的具體執行方式與流程2.2.1乙方在了解客戶需求后，應積極尋找合適的甲方旅游地產項目，并向甲方提供項目介紹。2.2.2甲方在了解乙方提供的信息后，可與乙方進一步溝通，決定是否與客戶進行交易。2.3服務的有效期限2.3.1本合同項下的服務期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務結束之日止。第三章服務費用3.1服務費用的計算與支付方式3.1.1雙方約定，甲方應按實際交易金額的一定比例向乙方支付服務費用。3.1.2服務費用的支付比例、支付時間及支付方式由雙方在合同中另行約定。3.2服務費用的支付時間與條件3.2.1甲方應在實際交易完成后的某個時間內支付服務費用。3.2.2甲方支付服務費用時，應向乙方提供相關交易憑證。3.3服務費用的退還與調整3.3.1在合同約定的服務期限內，如甲方未與任何客戶達成交易，乙方應在合同到期后的一定期限內退還已收取的服務費用。3.3.2如甲方與客戶達成交易，但交易未能完成的，乙方有權根據實際情況部分或全部退還服務費用。第四章雙方的權利與義務4.1旅游地產方的權利與義務4.1.1甲方應保證其提供的旅游地產信息的真實性、準確性。4.1.2甲方應在交易過程中，配合乙方的工作，提供必要的協助。4.2居間服務方的權利與義務4.2.1乙方應按照約定，積極尋找合適的客戶，促成甲方與客戶之間的交易。4.2.2乙方應如實向甲方反饋客戶的需求、資質等情況。4.3客戶的權益保障4.3.1客戶有權了解旅游地產的真實情況，并得到乙方提供的準確信息。4.3.2客戶在交易過程中，應遵守誠實信用的原則，按照約定支付購房或租金。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1如甲乙雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。5.1.2合同變更不得影響乙方已享有的權益。5.2合同解除的條件與責任承擔5.2.第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、可能具有商業價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、交易信息、商業計劃等。8.2保密責任的期限與例外8.2.1甲乙雙方對保密信息的保密義務，自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。8.2.2下列情況不視為違反保密義務：8.2.2.1保密信息已成為公開信息，且不是由于甲乙雙方的過錯造成；8.2.2.2保密信息依法應當向行政機關、司法機關提供；8.2.2.3保密信息為第三方合法獲取，且第三方并未違反保密義務。第九章廣告與宣傳9.1廣告與宣傳的內容與方式9.1.1甲乙雙方同意，未經對方書面同意，不得使用對方的名稱、標志、商標等從事廣告與宣傳。9.1.2甲乙雙方在進行廣告與宣傳時，應確保內容的真實性與合法性。9.2廣告與宣傳的費用承擔9.2.1甲乙雙方應按照約定分擔廣告與宣傳的費用。9.2.2廣告與宣傳費用的具體分擔比例和方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。第十章附則10.1合同的生效與終止10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。10.2合同的轉讓與繼承10.2.1未經對方同意，甲乙雙方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。10.2.2合同的轉讓應簽訂書面協議，并經對方確認。第十一章特殊條款11.1特殊情況的處理方式11.1.1如遇不可抗力等因素，影響合同履行的，甲乙雙方應立即協商解決。11.1.2甲乙雙方應如實向對方通報特殊情況的詳情。11.2特殊條款的效力與解釋11.2.1特殊條款與本合同其他條款具有同等效力。11.2.2特殊條款的解釋應遵循合同的整體精神和公平原則。第十二章其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.1.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項，應另行簽訂書面協議。12.1.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行社會責任。12.2其他條款的效力與解釋12.2.1其他條款與本合同具有同等效力。12.2.2其他條款的解釋應遵循合同的整體精神和公平原則。第十三章附件13.1附件的效力與解釋13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.1.2附件的補充與修訂應經甲乙雙方書面確認。13.2附件的補充與修訂13.2.1甲乙雙方對附件的補充與修訂，應簽訂書面協議。13.2.2附件的補充與修訂不得與本合同相抵觸。第十四章簽署與蓋章14.1合同的簽署程序與時間14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽署。14.1.2合同簽署時間為____年__月__日。14.2合同的蓋章與生效14.2.1本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效。14.2.2甲乙雙方應妥善保管合同正本，并按照約定履行合同義務。合同編號_________甲方（旅游地產方）：____________________乙方（居間服務方）：____________________簽訂地點：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨家授權甲方獨家授權乙方作為其旅游地產居間服務的唯一代理，未經甲方書面同意，乙方不得將服務轉委托給其他第三方。1.2甲方提供的信息準確性甲方應確保向乙方提供的旅游地產信息真實、準確、完整，包括但不限于項目概況、產權情況、周邊環境等。如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.3甲方解約限制如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為已支付服務費用總額的50%。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務質量保證乙方應按照行業標準和合同約定，提供專業、高效的居間服務。如乙方服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改。2.2乙方保密義務乙方對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密、客戶信息等保密信息，應承擔嚴格的保密義務。如乙方違反保密義務導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方解約限制如乙方在合同履行期間單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為已支付服務費用總額的50%。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方中介服務，應選擇具有良好信譽和專業能力的第三方中介。3.2第三方中介費用甲方和乙方約定，第三方中介費用由甲方承擔。如甲方未按約定支付中介費用的，乙方有權拒絕履行與第三方的交易。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介在合同履行過程中出現違約行為，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游地產項目介紹2.居間服務合同履行細則3.服務費用支付證明4.保密協議5.廣告與宣傳方案6.第三方中介資質證明7.交易憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的旅游地產信息，導致乙方損失的，構成違約。2.乙方未按約定提供專業、高效的居間服務，導致甲方損失的，構成違約。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密、客戶信息等，構成違約。4.甲方、乙方單方面解除合同，未支付違約金的，構成違約。5.第三方中介未按約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產：指用于旅游目的地的房地產項目，包括旅游度假村、酒店、公寓等。2.居間服務：指中介方為交易雙方提供中介服務，促使交易成功的活動。3.保密義務：指中介方對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密、客戶信息等保密信息，承擔嚴格的保密責任。4.違約金：指當一方違反合同時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供真實、準確的信息。2.服務質量不