編號：__________2024房地產商的補充協議書五篇范文第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導版范文第四篇：乙方主導版范文第五篇：純商業化應用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

第一篇：通用版范文一、定義與術語甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2本協議所指“房地產”系指甲方擁有的位于____省____市____區____路____號的房產。1.3本協議所指“合同”系指雙方于____年____月____日簽訂的《房地產買賣合同》（編號：____）。二、補充條款2.1交房時間在合同約定的交房時間基礎上，雙方同意將交房時間延期至____年____月____日。在此期間，甲方應確保房地產符合約定的交付條件。2.2付款方式雙方同意，在合同約定的付款方式基礎上，乙方自本協議簽訂之日起至____年____月____日前，分期支付剩余購房款。具體付款計劃如下：（1）____年____月____日前支付購房款的____%；（2）____年____月____日前支付購房款的____%；（3）____年____月____日前支付購房款的____%。2.3產權過戶甲方應在交房之日起____個工作日內，協助乙方辦理房地產過戶手續。因過戶產生的相關稅費，按照國家和地方政策規定由雙方承擔。2.4裝修及附屬設施（1）____；（2）____；（3）____。2.5保修及維修甲方承諾，自交房之日起____年內，對房地產主體結構及附屬設施提供免費保修服務。保修期屆滿后，甲方應提供有償維修服務。2.6違約責任（1）如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款總額×____%。（2）如乙方未按約定時間付款，甲方有權解除合同。已支付的款項，甲方在扣除相關費用后無息退還乙方。三、其他約定3.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。3.4本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二篇：中介版范文一、甲方（賣方）與乙方（買方）的權利與義務1.1甲方權利與義務（1）甲方保證其對所出售的房地產擁有合法、完整的所有權和處置權，且不存在任何權利瑕疵。（2）甲方應在合同約定的期限內，按照約定的標準和條件，將房地產交付給乙方。（3）甲方應配合乙方及第三方中介機構辦理房地產過戶、貸款等相關手續。1.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房地產，并保證房地產的質量和權屬無瑕疵。（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并承擔因購房產生的相關稅費。（3）乙方應配合甲方及第三方中介機構辦理房地產過戶、貸款等相關手續。2.1中介的權利與義務（1）中介應確保甲乙雙方的合法權益，如實向雙方提供房地產交易相關信息。（2）中介應協助甲乙雙方辦理房地產交易相關手續，包括但不限于過戶、貸款等。（3）中介有權收取甲方和乙方支付的傭金，具體金額和支付方式如下：①甲方應支付中介傭金，計算方式為：購房款總額×____%。②乙方應支付中介傭金，計算方式為：購房款總額×____%。③傭金支付時間為：房地產過戶完畢且乙方支付完畢購房款后____個工作日內。2.2中介的責任（1）中介應保證其所提供信息的真實性、準確性和合法性。（2）中介應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。（3）中介如因過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。三、房地產交易相關事項3.1交房時間甲乙雙方約定，房地產交付時間為____年____月____日。甲方應確保房地產符合約定的交付條件。3.2付款方式（1）____年____月____日前支付購房款的____%；（2）____年____月____日前支付購房款的____%；（3）____年____月____日前支付購房款的____%。3.3產權過戶甲方應在交房之日起____個工作日內，協助乙方辦理房地產過戶手續。中介應協助雙方辦理相關事宜。3.4保修及維修甲方承諾，自交房之日起____年內，對房地產主體結構及附屬設施提供免費保修服務。四、違約責任4.1如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款總額×____%。4.2如乙方未按約定時間付款，甲方有權解除合同。已支付的款項，甲方在扣除相關費用后無息退還乙方。4.3中介如未履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。五、其他約定5.1本合同一式三份，甲方、乙方、中介各執一份。5.2本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及中介可另行協商，并簽訂書面補充協議。5.4本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、簽字（或蓋章）確認甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方中介機構：__________________簽字日期：____年____月____日第三篇：甲方主導版范文一、甲方的權利與義務1.1甲方權利（1）甲方擁有房地產的完整所有權和處置權，有權按照本合同約定出售房地產。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的方式和時間支付購房款項。（3）甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方履行合同約定的其他義務。1.2甲方義務（1）甲方應保證所出售的房地產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。（2）甲方應在合同約定的期限內，將房地產交付給乙方，并確保房地產符合約定的交付條件。（3）甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，并提供必要的文件和資料。二、乙方的權利與義務2.1乙方權利（1）乙方有權在支付購房款后，按照合同約定接收房地產。（2）乙方有權要求甲方履行合同約定的交房義務和保證房地產的質量。2.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定的方式和時間，向甲方支付購房款項。（2）乙方應配合甲方辦理房地產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關稅費。（3）乙方應遵守甲方設定的關于房地產使用和維護的相關規定。三、違約責任及處罰3.1乙方違約責任（1）若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。（2）若乙方在合同約定的期限內未能完成房地產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。（3）若乙方違反甲方關于房地產使用和維護的規定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.2甲方違約責任（1）若甲方未能按照約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交房的違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日利率×逾期天數。（2）若甲方提供的房地產存在權利瑕疵或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。四、其他特殊條款（1）乙方未按約定時間支付購房款，且逾期超過____日。（2）乙方在合同履行過程中，有嚴重違反合同行為。4.2乙方同意，若甲方因不可抗力原因導致無法履行合同，甲方不負違約責任。五、合同生效與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）乙方按照約定支付完畢購房款。（2）甲方按照約定交付房地產。（3）雙方完成房地產過戶手續。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、簽字確認甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____年____月____日第四篇：乙方主導版范文一、乙方的權利與義務1.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付房地產。（2）乙方有權在支付購房款后，要求甲方提供完整的房地產權屬證明和必要的過戶手續文件。（3）乙方有權要求甲方在房地產交付前，完成所有瑕疵的修復和保證房地產符合約定的使用條件。1.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款項。（2）乙方應配合甲方辦理房地產過戶手續，并承擔應由乙方承擔的相關稅費。（3）乙方應合理使用和維護房地產，遵守相關的法律法規和物業管理規定。二、甲方的權利與義務2.1甲方權利（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款項。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房地產過戶手續。2.2甲方義務（1）甲方應保證所出售的房地產不存在任何權利瑕疵，并對房地產的質量和結構安全負責。（2）甲方應在合同約定的期限內，將房地產交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。（3）甲方在房地產交付前，應負責修復房地產的現有瑕疵，確保房地產符合約定的交付條件。三、違約責任及處罰3.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照約定時間交付房地產，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款總額×____%。（2）若房地產存在隱瞞的重大瑕疵或質量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方提供的權屬證明或過戶手續文件不完整，導致乙方無法順利完成過戶，甲方應承擔相應的違約責任。3.2乙方違約責任（1）若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。（2）若乙方無故拖延或拒絕辦理房地產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。四、特殊條款（1）甲方未按約定時間交付房地產，且逾期超過____日。（2）房地產存在重大質量問題，甲方在合理期限內未能修復。4.2甲方同意，若乙方因不可抗力原因導致無法履行合同，乙方不負違約責任。五、合同生效與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方按照約定交付房地產。（2）乙方按照約定支付完畢購房款。（3）雙方完成房地產過戶手續。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、簽字確認甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽字日期：____年____月____日第五篇：純商業化應用場景版范文背景說明：甲方為一家房地產開發公司，擬將一棟位于市中心繁華地段的寫字樓出售給乙方，乙方為一家投資公司，計劃將該寫字樓作為商業辦公使用。一、甲方的權利與義務1.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項。（2）甲方有權在合同約定的期限內，將寫字樓交付給乙方。（3）甲方有權要求乙方在使用寫字樓時，遵守相關法律法規及物業管理規定。1.2甲方義務（1）甲方應保證所出售的寫字樓具備合法的產權及土地使用權，不存在任何權利瑕疵。（2）甲方應在合同約定的期限內，完成寫字樓的建設、裝修及配套設施的建設，確保寫字樓符合約定的交付條件。（3）甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，并提供必要的文件和資料。二、乙方的權利與義務2.1乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付寫字樓。（2）乙方有權在支付購房款后，要求甲方提供完整的房地產權屬證明和必要的過戶手續文件。（3）乙方有權要求甲方在寫字樓交付前，完成所有配套設施的建設和裝修。2.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款項。（2）乙方應配合甲方辦理房地產過戶手續，并承擔應由乙方承擔的相關稅費。（3）乙方應在接收寫字樓后，遵守相關法律法規和物業管理規定，合理使用和維護寫字樓。三、純商業化應用場景特殊條款（1）電梯系統正常運行；（2）中央空調系統正常運行；（3）消防系統及安全設施完善；（4）辦公家具及網絡接入設施齊全。3.2乙方有權在寫字樓交付后，根據實際需求對寫字樓進行二次裝修。甲方應提供必要的支持，包括但不限于施工許可、裝修圖紙等。四、違約責任及處罰4.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照約定時間交付寫字樓，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×購房款總額×____%。（2）若寫字樓存在質量問題，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責任（1）若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾