小餐飲房屋合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋結構及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利義務

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住、使用條件。

5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全性能，如出現安全隱患，甲方應及時修復。

5.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，如有相關費用，乙方應及時支付。

第六條乙方權利義務

6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。

6.3乙方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，并承擔租賃期間水、電、燃氣等費用。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

7.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協商確定。

7.3在租賃期限內，如乙方提前解除合同，甲方有權不退還押金，并有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲乙雙方有效身份證件復印件

3.水、電、燃氣等戶名變更手續相關文件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋結構及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利義務

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住、使用條件。

5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全性能，如出現安全隱患，甲方應及時修復。

5.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，如有相關費用，乙方應及時支付。

5.4甲方有權根據合同約定及法律規定，對乙方進行履約監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規，不得損害甲方權益。

第六條乙方權利義務

6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。

6.3乙方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，并承擔租賃期間水、電、燃氣等費用。

6.4乙方在租賃期間若出現違約行為，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的違約金。

第七條丙方作為第三方主體的責權利

7.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供經營所需的相關服務，包括但不限于物業管理、維修保養、咨詢服務等。

7.2丙方應確保提供服務的質量和效率，滿足乙方的合理需求，并按照合同約定收取服務費用。

7.3丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。

7.4丙方應協助甲方對乙方進行履約監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規，不得損害甲方權益。

第八條甲方的主導權益

8.1甲方作為出租方，享有房屋出租所得的租金收入，以及按合同約定享有的其他權益。

8.2甲方有權根據合同約定及法律規定，對乙方進行履約監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規，不得損害甲方權益。

8.3甲方在租賃期限內，有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

8.4甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還，并要求乙方支付損壞修復費用。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方若逾期支付租金，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的違約金。

9.2乙方若擅自改變房屋結構或轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的違約金。

9.3乙方在租賃期間若出現違約行為，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的違約金。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供經營所需的相關服務，同時協助甲方對乙方進行履約監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規，不得損害甲方權益。

10.2第三方主體的介入，有利于規范租賃市場秩序，維護甲乙雙方的合法權益，促進合同的履行。

10.3丙方作為專業的服務提供者，能夠提高服務質量，滿足乙方的合理需求，同時為甲方提供一定的保障，確保房屋及附屬設施的安全和完好。

第十一條合同的變更和解除

11.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

11.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協商確定。

11.3在租賃期限內，如乙方提前解除合同，甲方有權不退還押金，并有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.甲乙雙方有效身份證件復印件

3.水、電、燃氣等戶名變更手續相關文件

4.丙方提供的服務內容、標準及收費標準的相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（承租方）：__________________

甲方（出租方）：__________________

丙方（第三方主體）：__________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產（以下簡稱“房產”），并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，并接受丙方作為第三方主體提供的相關服務，經甲乙雙方友好協商，并考慮到丙方作為服務提供者的專業性，現就甲乙雙方之間的租賃事宜及丙方提供服務事宜，達成如下協議：

一、房產租賃

1.1乙方向甲方租賃位于________________的房產，租賃面積為________________平方米。

1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

二、丙方服務

2.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供房產管理、維修保養、咨詢服務等。

2.2丙方應確保提供服務的質量和效率，滿足乙方的合理需求，并按照合同約定收取服務費用。

2.3丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。

三、乙方權益

3.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。

3.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。

3.3乙方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金，并承擔租賃期間水、電、燃氣等費用。

3.4乙方在租賃期間若出現違約行為，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的違約金。

四、甲方義務

4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住、使用條件。

4.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間的安全性能，如出現安全隱患，甲方應及時修復。

4.3甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，如有相關費用，乙方應及時支付。

五、丙方義務

5.1丙方作為第三方主體，應按合同約定提供服務，并保證服務質量。

5.2丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。

5.3丙方應協助甲方對乙方進行履約監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規，不得損害甲方權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方若逾期交付房產或房產不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方若未經乙方同意擅自改變房屋結構或轉租、轉借或轉讓給第三方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

丙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲乙雙方有效身份證件復印件

3.水、電、燃氣等戶名變更手續相關文件

4.丙方提供的服務內容、標準及收費標準的相關文件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權