?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯系電話：____________________________買方：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號碼為________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）________________元整（大寫：__________________________元整）的價款購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/授權代表：________________法定代表人/授權代表：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證復印件、營業執照副本等證明材料。解決方案：在簽訂合同前，對合同對方的身份進行核實，確保其提供的證明材料真實有效。2.房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決方案：在簽訂合同前，賣方應提供房屋所有權證等相關文件，買方可委托專業律師或房地產交易中心進行產權調查。3.房屋買賣價格需符合市場行情，避免過高或過低。解決方案：參考周邊類似房屋的交易價格，結合房屋的實際情況，合理確定買賣價格。4.房款支付及交付時間要明確，避免延期或提前。解決方案：在本合同中明確規定房款支付及交付時間，雙方應嚴格遵守。5.過戶手續及費用要明確，避免產生額外負擔。解決方案：在本合同中明確規定過戶手續及費用，雙方應共同努力辦理相關手續。6.違約責任要明確，確保雙方權益。解決方案：在本合同中明確規定違約責任，以保障雙方權益。7.爭議解決方式要明確，以便出現爭議時能夠及時解決。解決方案：在本合同中明確規定爭議解決方式，如協商解決、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.私有房屋：指個人或單位所有的房屋，不包括集體所有制房屋和國有房屋。2.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。7.授權代表：指被法定代表人授權，代表其行使權利、履行義務的人。應用場合：1.個人之間的私有房屋買賣。2.企事業單位之間的私有房屋買賣。3.國內私有房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、花園等，具體清單見附件。解決方案：提供詳細的附屬設施清單，雙方確認后作為合同附件。解決方案：明確房屋交付時的具體條件，如清償債務、辦理過戶手續等。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由____方承擔。解決方案：明確房屋維修責任的承擔方，如賣方、買方或雙方共同承擔。4.物業費用的承擔：自房屋交付之日起，物業費用由____方承擔。解決方案：明確物業費用的承擔方，如賣方、買方或雙方共同承擔。5.戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將戶口遷移至新的住址。解決方案：明確賣方戶口遷移的時間限制。附件列表：1.房屋所