房屋買賣合同付款方式詳解與規定合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋的所有權，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的付款方式支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付上述購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的首付比例為__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列期限和比例，向甲方支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起三個月內，支付購房款的比例為__________%。（2）自本合同簽訂之日起六個月內，支付購房款的比例為__________%。（3）自本合同簽訂之日起九個月內，支付購房款的比例為__________%。3.3乙方未按照本合同約定的付款期限和比例支付購房款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。3.4乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定的期限和方式，將房屋過戶至乙方名下。第四條付款賬戶賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________4.2乙方支付購房款時，應注明付款用途為“購房款”。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題。2.乙方未按照本合同約定支付購房款。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續。4.乙方未按照本合同約定履行付款義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人對其土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.房屋存在重大質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定修復房屋，或要求甲方支付違約金并解除合同。3.乙方未按照本合同約定支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理房屋過戶手續，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出