第12頁共12頁2024年二手房房屋的買賣合同模板稅費清單1.個人所得稅2.土地增值稅3.房地產交易服務費4.土地使用費5.提前還款短期貸款利息6.提前還款罰息買方需付稅費：7.印花稅8.契稅9.產權登記費10.房地產交易服務費11.《房地產證》貼花12.抵押登記費13.借款(抵押)合同公證費14.授權委托公證費其他費用：15.權籍調查費16.房地產買賣合同公證費17.評估費18.律師費19.保險費20.其他（以實際發生的稅費為準）稅費支付協商：經雙方協商，確定上述部分稅費由賣方支付，部分由買方支付。對于本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，處理方式如下：1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由特定方繳納。3.其他：買方支付____%；賣方支付____%。以上稅費支付責任，若因雙方協商改變實際納稅方，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按規定繳納相關稅費，導致交易受阻，應向對方支付房地產總價款百分之____的違約金。房地產交付賣方應于指定日期將該房地產交付買方，并履行相關手續，包括但不限于驗收、交付鑰匙等。延遲交房責任除合同另有約定外，賣方未按時交房，應自逾期之日起按日支付違約金。附隨債務處理賣方在交房時應結清相關費用，并交付單據供買方確認。產權轉移登記買賣雙方應在合同簽訂后一定期限內共同辦理產權轉移登記手續。其他違約責任任何一方不履行合同義務，守約方有權要求對方支付違約金。不可抗力因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。合同沖突解決本合同為最終協議，之前協議與本合同不符的，以本合同為準。合同附件本合同包含附件，具有同等法律效力。法律適用與糾紛解決合同糾紛由雙方協商解決，協商不成的，依中國法律解決。合同數量及持有本合同一式多份，買賣雙方及有關部門各持一份。送達當事人填寫的通訊地址即為送達地址。合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方簽章處略。附件一雙方其他約定：_____2024年二手房房屋的買賣合同模板（二）甲方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現住址：_____手機：_____乙方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現住址：_____手機：_____根據《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方經平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成以下協議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_____間，建筑面積____平方米，套內建筑面積為：____平方米。土地使用權證號：_____，房產權證號：_____。第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協商確定，上述房產的交易總價為：人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，該定金將自動轉為房屋首付款，并雙方將共同前往房管所核實房屋產權證。第三條甲方權利與義務甲方確認擁有該房屋的上市交易權及相關合法手續，并承諾已取得該房屋所有人的同意，且房屋權屬清晰合法。甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛、按揭、抵押債務、稅項、租金等未清事項，如有，將由甲方承擔全部責任。第四條付款方式甲乙雙方同意采取銀行按揭方式支付房款，具體分兩期付清：1.第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款日內付給甲方。第五條稅費承擔1.營業稅由_____方繳納。2.個人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后的_____日內，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產生的電話費、水電費、物業管理費、煤氣費、入網費、有線電視費等均由甲方結清。第七條違約責任若乙方違約，應及時通知甲方，甲方應在_____日內將乙方已付款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應及時通知乙方，并自違約之日起_____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。第八條補充協議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定1.本合同經雙方簽章后生效，雙方應嚴格履行。如有違約，違約方應承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。2.因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方各自承擔由此產生的一切損失。3.上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修責任。4.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，雙方同意提交人民法院進行訴訟解決。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。補充協議：（具