?2024年店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)合同范本匯集合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條店鋪基本情況1.2甲方根據(jù)原租賃合同租賃店鋪的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方同意將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租甲方租賃的店鋪。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。（1）乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他：________________。第四條保證金4.1為了保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2本合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期間合法使用租賃店鋪。（2）在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證租賃店鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按本合同約定支付租金及保證金。（3）在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，一旦簽字（或蓋章），即表示雙方已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，并按本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。注意事項(xiàng)：1.確保甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方需確保其具有原租賃合同中規(guī)定的轉(zhuǎn)租權(quán)，避免違反原租賃合同導(dǎo)致轉(zhuǎn)租無(wú)效。1.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。解決辦法：確認(rèn)原租賃合同中是否有允許轉(zhuǎn)租的條款，若沒(méi)有，需征得原出租人同意。2.注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)租期限與租金支付方式。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租期限：指本合同中規(guī)定的乙方承租甲方店鋪的時(shí)間段。租金支付方式：指乙方支付租金的具體方法和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，確保雙方對(duì)租賃時(shí)間有明確預(yù)期。同時(shí)，詳細(xì)規(guī)定租金支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.注意事項(xiàng)：保證金的規(guī)定及退還。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的擔(dān)?？铐?xiàng)。解決辦法：明確保金金額、支付時(shí)間及退還條件，確保在合同終止后，保證金能夠合理退還。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利與義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方明確各自的責(zé)任和權(quán)益。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：規(guī)定違約責(zé)任，明確違約行為及相應(yīng)的違約金等處罰措施。同時(shí)，約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：店鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模的城市改造或拆遷。補(bǔ)充條款：如果因政府行為導(dǎo)致店鋪必須搬遷，雙方同意提前終止合同，并且甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及保證金。應(yīng)用場(chǎng)合：“如果店鋪這邊突然要拆遷了，咱們得說(shuō)好怎么處理剩下的租金和保證金，對(duì)吧？”2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造前，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：“你打算裝修店鋪，這事兒得先跟我商量一下，咱們得確保裝修是合規(guī)的。”附件列表：1.店鋪的平面圖：這樣你可以清楚知道店鋪的結(jié)構(gòu)。2.原租賃合同復(fù)印件：確保我們的轉(zhuǎn)租是合法的。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。1.店鋪的布局圖：方便你了解店鋪的具體格局。2.原來(lái)的租賃合同副本：確認(rèn)我們的轉(zhuǎn)租沒(méi)有問(wèn)題。3.你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：看看你的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)