第6頁共6頁2024年北京房屋出租合同范本第一條租金租賃代理期間的租金標準調整需由雙方另行書面協定。第二條租金收取方式（1）租金收取方式可選擇為甲方直接向承租方收取或乙方代為收取。如選擇乙方代收租金，以下條款適用：1.甲方交付房屋給乙方后，無論房屋是否實際出租，乙方均須按約定租金標準向甲方支付租金。2.若乙方實際出租房屋的價格高于與甲方商定的租金標準，超出部分（可選擇歸甲方所有或歸乙方所有/空白處填寫）。3.本合同簽訂后3個工作日內，乙方需將合同副本送達租金代收、代付銀行，即____銀行，以便為甲方開設賬戶。4.自____年____月____日起，乙方應按（月/季/半年/年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條委托傭金租賃代理期內的____日設定為乙方工作期，具體日期為____，工作期內的租金收入作為乙方傭金，支付方式為（由代收、代付銀行轉賬/____）。第八條房屋租賃保證金甲方交付房屋時，乙方需（是/否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。租賃代理期滿或合同解除后，租賃保證金在抵扣乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任后，剩余部分應全額退還乙方。第九條其他費用代理期內，甲方無需承擔以下與房屋相關的費用：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____。上述費用由乙方根據實際情況與承租方約定支付。房屋租賃稅費及合同未明確的其他費用由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護（1）租賃代理期內，房屋及其附屬設施的維修責任為：甲方負責_____;乙方負責_____。（2）甲方（是/否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。如允許，相關事宜應另行書面約定。第十一條轉委托及告知義務未經甲方書面許可，乙方不得將代理事務全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應如實將承租方及房屋租賃情況告知甲方。第十二條合同的解除（1）甲乙雙方協商一致可終止合同。（2）有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1.房屋因城市建設需要被列入拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損、滅失的。（3）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.逾期交付房屋達____日且未獲乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3.不履行約定的維修義務導致乙方無法正常代理出租的。（4）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同：1.未按約定支付租金達____日以上的;2.擅自改變房屋用途的。第十三條違約責任（1）租賃代理期內甲方提前終止合同的，應提前____日通知乙方，并支付月租金的____%作為違約金。（2）租賃代理期內乙方提前終止合同的，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（3）甲方有第十二條第三款所列情形之一的，應支付月租金的____%作為違約金給乙方。（4）乙方有第十二條第四款所列情形之一的，應支付月租金的____%作為違約金給甲方。第十四條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應協商解決或申請調解；協商或調解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條其他約定事項第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，由乙方送達銀行____份。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房屋出租合同范本（二）第一條房屋基本信息房屋的建筑面積為_______________;房屋的使用面積為____平方米;房屋的附屬建筑物和供房屋所有權人使用的設施包括：第三條出租房屋詳細描述該物業的詳細情況如下：包括坐落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等。第四條租賃期限與用途1.租賃期共計個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承租方承諾，租賃該房屋僅限于____用途。3.租賃期滿，出租方有權收回物業，承租方應如期交還。如承租方要求續租，需在租賃期滿前個月書面通知出租方，經出租方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.月租金為元（大寫：萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫：萬仟佰拾元整）。2.房屋租金支付方式如下，出租方收款后應向承租方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間費用及稅金1.出租方應承擔的費用包括租賃期間的房屋和土地產權稅，以及政府有關部門征收的與該房屋相關的未列出的費用。2.承租方應按時支付自行承擔的費用，且出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方支付的費用。第七條房屋維修與使用1.租賃期內，出租方應確保房屋的使用安全。除合同及補充條款另有約定外，房屋及附屬設施的維修責任由出租方承擔（承租方不當使用除外）。維修需提前日書面通知承租方，承租方應積極配合。承租方提出維修請求后，出租方應及時提供維修服務。對于承租方的裝修裝飾部分，出租方無維修義務。2.承租方應合理使用房屋及其設施。因使用不當造成的損壞，承租方應立即修復或承擔經濟賠償。承租方改變房屋內部結構、裝修或設置影響房屋結構的設備，須事先征得出租方書面同意。租賃期滿或因承租方責任退租，除雙方另有約定，出租方有權選擇以下權利之一：(1)裝修歸出租方所有。(2)要求承租方恢復原狀。(3)向承租方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋轉讓與轉租1.租賃期間，出租方有權依法轉讓出租房屋，轉讓后，本合同對新房屋所有人和承租方繼續有效。2.承租方未經出租方同意，不得轉租、轉借承租房屋。3.出租方出售房屋，須在個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優先購買權。第九條合同變更、解除與終止1.雙方經協商可變更或終止本合同。2.出租方有以下情況之一的，承租方有權解除合同：(1)無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用。(2)出租方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。3.租賃期間，承租方有以下行為之一的，出租方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經出租方書面同意，轉租、轉借房屋。(2)未經出租方書面同意，改動房屋結構。(3)損壞房屋且在出租方提出的合理期限內未修復。(4)未經出租方書面同意，改變房屋租賃用途。(5)利用房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未支付應由承租方支付的費用，給出租方造成嚴重損害。(7)拖欠房租累計個月以上。4.租賃期滿前，承租方要求續租的，需在租賃期滿前個月書面通知出租方。如出租方在租期屆滿后仍要出租的，承租方在同等條件下享有優先承租權。5.