棚改區(qū)房屋買賣合同范本樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.房屋交付不符合約定：房屋交付時(shí)，若存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、重大質(zhì)量問(wèn)題或所有權(quán)及土地使用權(quán)爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚改區(qū)：指政府組織實(shí)施的棚戶區(qū)改造區(qū)域。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟，要求買方支付逾期付款違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交房違約金，并積極履行交付房屋的義務(wù)。若賣方無(wú)法交付房屋，買方可以要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房?jī)r(jià)款及違約金。3.房屋交付不符合約定：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房?jī)r(jià)款、支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于棚改區(qū)內(nèi)的房屋。2.買方購(gòu)買棚改區(qū)內(nèi)的房屋用于居住或投資。3.買賣雙方在房屋交付及