棚改區房屋買賣合同范本樣式合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起三十日內，向賣方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋所有權及土地使用權不存在爭議。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2買方逾期支付房價款的，應按照逾期天數支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。4.3賣方逾期交付房屋的，應按照逾期天數支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：房價款總額×日利率×逾期天數。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.房屋過戶相關稅費支付憑證7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照合同約定時間支付房價款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。3.房屋交付不符合約定：房屋交付時，若存在結構安全問題、重大質量問題或所有權及土地使用權爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚改區：指政府組織實施的棚戶區改造區域。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。4.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協商延期支付，協商不成時，可以依法向人民法院提起訴訟，要求買方支付逾期付款違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔逾期交房違約金，并積極履行交付房屋的義務。若賣方無法交付房屋，買方可以要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房價款及違約金。3.房屋交付不符合約定：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、支付違約金及賠償損失。五、所有應用場景：1.賣方出售位于棚改區內的房屋。2.買方購買棚改區內的房屋用于居住或投資。3.買賣雙方在房屋交付及