農(nóng)村集體房屋買賣合同的簽訂主體合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施1.2買方同意購買標(biāo)的房屋，并支付房價(jià)款。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房價(jià)款2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的房價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房價(jià)款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理憑證5.雙方的身份證明文件6.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的賣方所有并愿意出售給買方的房屋。2.房價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指買方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋的交付時(shí)間延誤：賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的房屋；如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商解決。2.房價(jià)款的支付問題：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房價(jià)款；如買方未能按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)的辦理問題：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理過戶手續(xù)；如買方未能按時(shí)辦理，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題：如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體成