房屋買賣行紀合同的合同糾紛合同編號：__________房屋買賣行紀合同合同雙方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積詳見附件一。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3甲方保證對上述房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛、查封等情況。第二條行紀事務2.1乙方作為甲方的行紀人，應按照甲乙雙方約定的條件代為出售該房屋。2.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價格為標準，代為出售該房屋。2.3乙方在代理出售過程中，應遵守相關法律法規，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權益。第三條合同價格及支付3.1雙方約定，房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方在代理出售成功后，應向甲方支付合同約定的傭金，傭金比例為房屋出售價格的________________%。3.3支付方式：____________________。第四條合同的履行及時間4.1甲方應配合乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋的相關資料、協助看房等。4.2乙方應在合同簽訂后的__________________日內，找到合適的買家并完成房屋的買賣合同簽訂。4.3房屋過戶手續及相關稅費由甲乙雙方按照相關法律法規的規定承擔。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，導致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋出售價格的________________%。5.2如乙方違反本合同的約定，導致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋出售價格的________________%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________附件一：房屋基本情況附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格。2.乙方違反本合同的約定，導致房屋出售失敗或房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣行紀合同：是指房屋所有權人委托行紀人代為出售房屋，并約定行紀人傭金及違約責任等事項的合同。2.行紀人：是指接受他人委托，以自己的名義從事貿易活動，并按約定獲取報酬的自然人、法人或其他組織。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證或土地使用權證遺失或損壞：應及時向相關部門申請補發或更換，并通知對方。2.房屋存在租賃關系：應提前與承租人溝通，解除租賃關系，并通知對方。3.房屋存在債務糾紛、查封等情況：應主動解決債務糾紛，解除查封，并通知對方。4.房屋出售價格低于甲方指定的最低出售價格：雙方可協商調整出售價格，或按約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋，但