第3頁共3頁2024年辦公用房租賃合同參考樣本甲方：乙方：雙方經友好協商，就房屋租賃事項達成以下共識：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內的____樓房____棟，租賃面積為____平方米。租賃期為三十年，自本合同生效日起算。二、租賃期內，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方需分兩次支付，合同生效后十日內支付60%即____萬元，房屋驗收合格后十日內支付剩余租金。三、租賃期內，乙方負責房屋的房產稅、土地使用稅及其他合理稅費。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，相關費用由乙方承擔。五、第三、四條所述費用，甲方將依據單據、發票和相關規定文件，按約定期限向乙方結算。六、乙方在支付全部租金并驗收合格后，可使用租賃房屋。七、保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質量問題進行保修。八、甲方協助乙方處理服務人員的臨時戶口等生活手續。九、違約責任：1.如乙方違約，已付租金不退，且需支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內支付）。2.如甲方違約，甲方應退還剩余租金（即總租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并支付____萬元人民幣的違約金（自違約日起三十日內支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。十、租賃期內，甲方不得將房屋轉租或出售給第三方。若出售，乙方享有優先購置權，無需再支付購房款，相關手續費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話，由甲方協助，費用由乙方負擔。十二、如遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按原建設程序重建。十三、如租賃期內遇國家政策、法令變更導致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、合同爭議由雙方協商解決，協商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經公證后生效。未盡事宜，雙方另行協商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：______開戶銀行及帳號：__________年____月____日2024年辦公用房租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋位于區路號樓第層室。房間建筑面積32平方米。第二條房屋用途出租房屋限于：辦公用途。乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租、轉借。第三條房屋租賃期限租賃期共叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限1、房屋年租金為：_____元整（￥____元），乙方應在____年____月____日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在____年____月____日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在____年____月____日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。2、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網費、物業管理費。乙方應于每月____日前一次性現款付清上月應承擔費用。第五條房屋改善、維修養護（一）裝修事宜1、為確保整體辦公環境質量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。2、特殊情況下，經甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。（二）維修養護1、租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。2、對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優先扣除，不足部分由乙方補足。4、租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則，一切責任由乙方負責。第六條房屋交付及返還（一）交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。（二）返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用。除另有約定外，甲方有權要求：1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。2、經甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態交付，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。第七條因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經書面通知乙方，有權采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起____日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的，甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。1、將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;2、拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;3、拖欠房屋租金及其他相關費用超過____日的;4、利用承租房屋進行違法活動;5、故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。7、影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;8、其他違約責任。第八條合同的解除（一）在租賃合同期間，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前____日書面通知對方，經雙方協商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。第九條違約責任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。第十條爭議解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發區人民法院處理。第十一條、合同的生效本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十二條、其他約定（一）甲乙雙方應共同維護公共場所環境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。（二）搬家需提前____日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結算完畢后，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣