小區內物業維修合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：小區內物業維修合同

合同主體：

甲方：[填寫甲方全稱，即小區管理方或物業公司名稱]

地址：[填寫甲方詳細地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系電話]

乙方：[填寫乙方全稱，即維修服務提供方名稱]

地址：[填寫乙方詳細地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系電話]

鑒于甲方為[小區名稱]的管理方，負責小區的物業管理；乙方為具備相關資質的維修服務提供方，愿意為甲方提供小區內的維修服務。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

一、維修范圍與內容：

1.1乙方負責甲方小區內各類設施的日常維修、保養及故障搶修工作。

1.2維修范圍包括但不限于：供水供電系統、排水排污系統、消防設施、電梯、公共區域設施等。

二、維修質量標準：

2.1乙方應按照國家和行業相關標準進行維修，確保維修質量。

2.2維修項目完成后，乙方應提供相應的維修記錄和保修服務。

三、維修費用：

3.1乙方應按照甲方提供的維修項目及費用標準進行收費。

3.2甲方應按照乙方的維修進度及時支付相應的維修費用。

四、維修時間與響應：

4.1乙方應在甲方通知維修后[具體時間]小時內到達現場進行查看。

4.2緊急維修項目應在甲方通知后[具體時間]小時內完成。

五、乙方的義務：

5.1乙方應具備相關資質，并提供資質證明文件。

5.2乙方應按照約定時間完成維修任務，確保維修質量。

5.3乙方應對維修過程中產生的廢棄物進行妥善處理。

六、甲方的義務：

6.1甲方應向乙方提供維修項目所需的設施、設備及資料。

6.2甲方應按照約定時間支付維修費用。

七、違約責任：

7.1乙方未按照約定時間完成維修任務的，應按照甲方損失的[具體比例]進行賠償。

7.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應支付乙方延遲付款的利息。

八、爭議解決：

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定：

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.乙方資質證明文件

2.維修項目及費用標準明細表

3.維修記錄表格

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：小區內物業維修合同

合同主體：

甲方：[填寫甲方全稱，即小區管理方或物業公司名稱]

地址：[填寫甲方詳細地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系電話]

乙方：[填寫乙方全稱，即維修服務提供方名稱]

地址：[填寫乙方詳細地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系電話]

第三方：[填寫第三方全稱，即監督方或擔保方名稱]

地址：[填寫第三方詳細地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系電話]

鑒于甲方為[小區名稱]的管理方，負責小區的物業管理；乙方為具備相關資質的維修服務提供方，愿意為甲方提供小區內的維修服務；第三方作為獨立的監督方或擔保方，愿意為甲乙雙方提供合同履行過程中的監督和擔保。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

一、維修范圍與內容：

1.1乙方負責甲方小區內各類設施的日常維修、保養及故障搶修工作。

1.2維修范圍包括但不限于：供水供電系統、排水排污系統、消防設施、電梯、公共區域設施等。

二、維修質量標準：

2.1乙方應按照國家和行業相關標準進行維修，確保維修質量。

2.2維修項目完成后，乙方應提供相應的維修記錄和保修服務。

三、維修費用與支付：

3.1乙方應按照甲方提供的維修項目及費用標準進行收費。

3.2甲方應按照乙方的維修進度及時支付相應的維修費用。

3.3甲方支付維修費用時，第三方對支付過程進行監督，確保資金安全。

四、維修時間與響應：

4.1乙方應在甲方通知維修后[具體時間]小時內到達現場進行查看。

4.2緊急維修項目應在甲方通知后[具體時間]小時內完成。

五、乙方的義務與限制：

5.1乙方應具備相關資質，并提供資質證明文件。

5.2乙方應按照約定時間完成維修任務，確保維修質量。

5.3乙方應對維修過程中產生的廢棄物進行妥善處理。

5.4乙方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

5.5乙方在維修過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，應承擔相應責任。

六、甲方的權利與利益：

6.1甲方有權對乙方的維修工作進行監督和檢查。

6.2甲方有權根據合同約定，要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在維修費用中扣除因乙方違約所產生的損失。

6.4甲方有權在合同履行過程中，要求第三方提供監督和擔保服務。

七、第三方的義務與責任：

7.1第三方作為監督方，對甲乙雙方的合同履行過程進行監督，確保合同順利履行。

7.2第三方作為擔保方，對甲方的支付過程進行擔保，確保甲方資金安全。

7.3第三方在合同履行過程中，發現乙方違約行為，有權要求乙方改正。

7.4第三方在合同履行過程中，發現甲方未履行合同約定的義務，有權要求甲方改正。

八、違約責任與賠償：

8.1乙方未按照約定時間完成維修任務的，應按照甲方損失的[具體比例]進行賠償。

8.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應支付乙方延遲付款的利息。

8.3乙方擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方的，應承擔違約責任。

8.4乙方在維修過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，應承擔相應責任。

九、爭議解決：

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定：

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]年。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

第三方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.乙方資質證明文件

2.維修項目及費用標準明細表

3.維修記錄表格

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨立的監督方和擔保方，能夠確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障。第三方對甲方的支付過程進行擔保，確保甲方資金安全；對乙方的維修工作進行監督，確保維修質量和進度。通過第三方的介入，可以有效地解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議和問題，保證合同順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為小區的管理方，負責小區的物業管理。甲方的主導地位體現在對維修范圍、質量標準、費用支付等方面的約定，以及對乙方違約行為的追究和賠償。通過本合同，甲方能夠確保小區內的維修工作得到及時、高質量的完成，保障小區居民的正常生活秩序和權益。同時，通過第三方的介入，甲方能夠在合同履行過程中得到更好的監督和保障，確保甲方的權益得到充分維護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：設備維護與升級合同

合同主體：

甲方：[填寫甲方全稱，即設備所有方或使用方名稱]

地址：[填寫甲方詳細地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系電話]

乙方：[填寫乙方全稱，即設備維護與升級服務提供方名稱]

地址：[填寫乙方詳細地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系電話]

第三方：[填寫第三方全稱，即監督方或擔保方名稱]

地址：[填寫第三方詳細地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系電話]

鑒于甲方擁有若干設備，需要進行定期維護與升級；乙方具備提供此類服務的資質和能力，愿意為甲方提供設備維護與升級服務；第三方作為獨立的監督方或擔保方，愿意為甲乙雙方提供合同履行過程中的監督和擔保。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

一、維護與升級范圍與內容：

1.1乙方負責甲方設備的定期維護、故障排查及必要時的升級工作。

1.2維護與升級范圍包括但不限于：硬件檢查、軟件更新、系統優化等。

二、維護與升級質量標準：

2.1乙方應按照行業標準和甲方的具體要求進行維護與升級，確保設備運行穩定。

2.2維護與升級項目完成后，乙方應提供相應的服務記錄和質保服務。

三、服務費用與支付：

3.1乙方應按照甲方提供的服務項目及費用標準進行收費。

3.2甲方應按照乙方的服務進度及時支付相應的服務費用。

3.3甲方支付服務費用時，第三方對支付過程進行監督，確保資金安全。

四、服務時間與響應：

4.1乙方應在甲方通知服務后[具體時間]小時內到達現場進行查看。

4.2緊急服務項目應在甲方通知后[具體時間]小時內完成。

五、乙方的權利與利益：

5.1乙方有權根據合同約定，要求甲方支付服務費用。

5.2乙方有權在服務過程中，對設備的運行狀態進行監測和評估。

5.3乙方有權對甲方提供的設備進行必要的檢測和診斷。

5.4乙方有權要求第三方提供監督和擔保服務。

六、甲方的義務與限制：

6.1甲方應向乙方提供設備的相關技術資料和操作手冊。

6.2甲方應按照約定時間支付服務費用。

6.3甲方不得要求乙方違反合同約定進行非標準化的維護與升級。

七、第三方的義務與責任：

7.1第三方作為監督方，對甲乙雙方的服務履行過程進行監督，確保服務合同順利履行。

7.2第三方作為擔保方，對甲方的支付過程進行擔保，確保甲方資金安全。

7.3第三方在服務履行過程中，發現乙方違約行為，有權要求乙方改正。

7.4第三方在服務履行過程中，發現甲方未履行合同約定的義務，有權要求甲方改正。

八、違約責任與賠償：

8.1乙方未按照約定時間完成服務項目的，應按照甲方損失的[具體比例]進行賠償。

8.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付乙方延遲付款的利息。

8.3乙方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

8.4乙方在服務過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，應承擔相應責任。

九、爭議解決：

9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定：

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]年。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________________

乙方代表（簽名）：______________________

第三方代表（簽名）：______________________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.乙方資質證明文件

2.服務項目及費用標準明細表

3.服務記錄表格

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為設備維護與升級服務提供方，通過本合同的主導地位，能夠確保甲方設備的正常運行和性能提升。乙方的主導地位體現在對服務范圍、質量標準、費用支付