第2頁共2頁2024年個人門面出租合同樣本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方同意將其擁有的長豐六期一棟四單元一樓門面，面積為60平方米的物業(yè)出租給乙方，雙方達成以下協議：一、租賃期限為年，期滿后，租金將依據當地市場價由雙方協商確定。二、租金支付方式為每支付一次。三、電力使用按電表讀數計費，單價為元/度；水費按水表讀數計費，單價為元/噸。四、租賃期間，乙方需注意防火、防電、防盜。因上述原因產生的任何糾紛及安全事故，責任由乙方自行承擔。五、押金在租賃期滿后無違約情況下退還，若合同未到期提前終止，押金不予退還。合同期內，如任何一方提前解除合同，需提前兩個月書面通知對方，并支付年度租金的10%作為違約金。一年內房租保持不變，一年后可根據市場情況協商調整次年租金（兩年期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權）。如乙方轉讓門面，甲方有權收取轉讓費的20%。六、租賃期間，除土地費和大修費外，因使用該房屋產生的其他費用由乙方承擔。七、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借，且不得擅自改動房屋結構。八、甲方保證房屋無產權糾紛。若乙方因經營需要，甲方應協助提供房屋產權證明或其他相關證明材料。九、如出現合同糾紛，雙方應首先嘗試協商解決，協商無果時，任何一方有權向長沙市高新區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個人門面出租合同樣本（二）第五條裝修規(guī)定5.1乙方的裝修作業(yè)應確保不損害商鋪整體建筑的框架結構，并不得對其安全性造成任何影響。如有違反，乙方須承擔因此所引致的一切損失，并承擔相關法律責任。5.2裝修作業(yè)應盡量封閉進行，避免在裝修過程中產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，且不得在商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等。裝修期間，乙方應確保不干擾或影響鄰近物業(yè)的正常使用。5.3乙方在裝修、改造及設施設備的安裝使用過程中，不得影響其他相關聯物業(yè)的使用或功能。如有違反，乙方需恢復原狀，并承擔相應的責任。5.4乙方裝修作業(yè)如需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責相關工作，并取得相應的許可或驗收合格后方可投入使用。第六條轉租未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意轉租的，乙方應確保不影響其履行本合同下的義務（包括但不限于交納租金），并對轉承租人的行為負責。第七條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按本合同約定收取乙方的租賃租金及相關費用。2.合同期限屆滿前____個月，甲方可帶其他有意承租者進入商鋪考察，但應確保不影響乙方的正常經營。3.甲方須提供經有關部門核準的水、電設施。4.甲方應確保乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。5.若乙方在經營中需要甲方提供商鋪資料或需要甲方支持配合的，甲方應予以協助。（二）乙方權利義務1.乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營；不得在商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。2.乙方應自行取得與經營相關的各項行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證），確保合法經營。3.乙方應自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。4.若因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成商鋪及其附屬設施損壞或給甲方或第三人造成其他損失的，乙方應負責賠償，并應及時維修。因延遲維修給甲方或第三方造成損失的，亦由乙方負責賠償。5.乙方應對甲方正常的房屋安全檢查和維修給予協助，因維修需要臨時搬遷的，應與甲方配合。因乙方阻延甲方維修而給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。第八條合同的變更、解除和終止1.本合同一經生效即具有法律效力，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應經雙方協商一致并簽訂新的書面合同。2.如因政府動遷等不可抗力原因或雙方協商一致，本合同可隨時解除。3.租賃期限屆滿，本合同自然終止。第九條違約責任1.雙方均應按本協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金____元。2.甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，應按____元/日的標準向乙方支付滯納金；逾期超過____日，乙方有權解除本協議。3.乙方未按約定向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按應付金額的____%向甲方支付滯納金；逾期超過____日，甲方有權要求解除合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，提交慶陽仲裁委員會進行仲裁。第十一條其他約定事項1.________________________________________________。2.________________________________________________。3.________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十三條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應由自然人簽字并加蓋手印；當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或委托代