第4頁共4頁2024年二手房買賣協議簡單版賣方：_______買方：_______買方代理人：_______第一條房屋基本情況甲方房屋位于（具體地址），位于第_____層，共計_____間，結構為（具體結構），建筑面積為____平方米，房屋用途為（具體用途）。房屋平面圖見本合同附件一，房屋內部附著設施見附件二。第二條價格房屋交易總金額為：_____元整。第三條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付首付_____元整，并于（具體日期）前向甲方支付剩余款項_____元整。第四條交付期限甲方應在本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將剩余房款_____元整支付給甲方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方若未按照本合同第三條規定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款項收取違約利息。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按（具體利率）計算。逾期超過（具體天數）后，視為乙方不履行本合同，處理方式如下：1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方若未按照本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息計算方式如下：（具體利率）。逾期超過（具體月數）后，視為甲方不履行本合同，處理方式如下：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。第七條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起（具體天數）內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（具體天數）內將乙方已付款項退還給乙方，并按已付款項的_____%賠償乙方損失。第八條產權糾紛處理甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條稅費承擔因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方協商交納。第十條補充協議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十一條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十二條爭議解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由（具體仲裁委員會）仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條合同份數本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方代理人各執一份，均具有同等效力。甲方：_______乙方：_______法定代表人：_______法定代表人：___________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣協議簡單版（二）合同條款第十一條雙方約定1.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行，不得違約。若賣方違約，買方有權單方面解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的樓款作為違約金；若買方違約，則已支付的樓款不予退還，賣方有權解除合同，并將該物業另行出售。2.賣方承諾該房地產無產權、財務糾紛及其他權利限制。若存在買賣前已存在的糾紛或權利障礙，由賣方負責處理并承擔法律責任，同時賠償買方因此遭受的經濟損失。賣方須保證該物業無刑事及命案記錄，如有隱瞞，須無條件退款并賠償買方損失。第十二條延遲交房的違約責任除另有約定外，賣方未按時交付房地產的，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，應按日支付買方房地產轉讓總價款的萬分之_____作為違約金，合同繼續履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付房地產時（____年____月____日前），應結清附隨的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理服務等費用，并交買方確認。若買方發現購買后仍需支付購買前產生的相關費用，有權從交房保證金中抵扣。第十四條產權轉移登記雙方須在合同簽訂后____日內共同向房地產權登記機關申請轉移登記手續。在收到登記機關回復后的____日內，雙方應辦理稅費繳納手續。房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，應在領取新房產證后_____個工作日內辦理抵押登記手續。第十五條其他違約責任任何一方不履行合同義務導致合同目的不能實現的，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付房地產總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力導致無法履行合同的，根據不可抗力影響程度，部分或全部免除責任（法律另有規定除外）。受影響方應及時通知對方，并在不可抗力結束后____日內提供證明。第十七條合同與其他文件的沖突解決本合同簽訂前的承諾及協議與本合同不符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共附____份附件，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決合同糾紛應首先通過協商解決。協商不成的，依據中華人民共和國法律選擇以下第_____種方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向____人民法院起訴。第二十條合同數量及持有本合同一式_____份，賣方持_____份，買方持_____份，其他交有關部門。任何修改均無效，以本合同為準。第二十一條送達當事人確認的通訊地址即為送達地址。雙方聯絡信息以電話、地址、傳真為準。如因信息變更未及時通知對方導致聯絡不到的，責任由變更方承擔。第二十二條合同生效本協議一式_____份，甲乙雙方各持一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。簽章信息賣方（簽章）：_____身份證號碼：_____地