重慶市建筑工程初步設計文件編制

技術規定

（2017年版）

重慶市城鄉建設委員會

二。一七年六月

刖B

為貫徹落實住建部《建筑工程設計文件編制深度規定（2016

版）》的有關要求，提升建筑設計質量與水平，根據市城鄉建委《關

于下達重慶市建筑和市政工程勘察設計文件編制技術規定及審查

要點編寫任務的通知》（渝建〔2017〕116號）的要求，由重慶市

勘察設計協會組織中機中聯工程有限公司、中煤科工集團重慶設

計研究院有限公司、重慶市設計院、中冶賽迪工程技術股份有限

公司、重慶市人防建筑設計研究院有限責任公司等單位結合我市

實際，編制了本技術規定。

本技術規定對重慶市民用建筑、工業廠房、倉庫及其配套工

程的新建、改建、擴建工程初步設計的一般要求、設計說明書、

圖紙、計算書、人防專篇、裝配式建筑專篇、建筑信息模型專篇

等具體內容作出了具體規定，是指導初步設計文件編制的技術依

據。

本技術規定由重慶市城鄉建設委員會負責管理，由中機中聯

工程有限公司負責具體技術內容解釋。

組織單位：重慶市勘察設計協會

主編單位：中機中聯工程有限公司

中煤科工集團重慶設計研究院有限公司

重慶市設計院

中冶賽迪工程技術股份有限公司

重慶市人防建筑設計研究院有限責任公司

參編單位:重慶博建建筑設計有限公司

重慶卓創國際工程設計有限公司

重慶大學建筑設計研究院有限公司

中國醫藥集團重慶醫藥設計院

重慶市信息通信咨詢設計有限公司

重慶機三院施工圖審查有限公司

重慶渝海建設工程施工設計審圖有限公司

主要起草人

向淵明謝自強湯啟明薛尚鈴周愛農王仁華

秦嵐張珂張馮秋熊聯波蔣煜徐革

張紅川徐梅肖佑坤戴輝自康駿肖國泓

周蓮石理平龔曼琳吳勝達周顯毅楊越

來武清趙華徐詩童徐海張勝強賀剛

黎明孫曼莉汪洋楊勇張鵬童愚

易小期游紅王衛民李全閆興旺胡宗

郭凱生付佳珊張政偉劉賢凱萬里鵬周海鷹

張文正蘆子奕萬蕓陳山泉曾虹靜熊衛東

張元剛何學榮羅宏偉程振宇余周張冬

梁擁軍王渝楊繁艾松馬驍焦振宇

劉四明

審查專家：段曉丹鄭燦營黃萍李英軍劉正榮張陸潤

李玲趙啟林馮建平劉小梅吳欣陳澤嘉

余慶利陶洪明趙世海陳希昌錢志雄游興芬

王小飛

目錄

1總則.............................................................................1

2一般要求........................................................................2

3設計說明書......................................................................3

3.1總說明...................................................................3

3.2總平面...................................................................4

3.3建筑......................................................................9

3.4結構......................................................................3

3.5建筑電氣.................................................................18

3.6給水排水.................................................................20

3.7供暖通風與空氣調節......................................................20

3.8熱能動力.................................................................25

3.9消防.....................................................................27

3.10節能與綠色建筑..........................................................30

3.11巖土工程.................................................................38

3.12建筑幕墻.................................................................38

3.13建筑智能化...............................................................39

3.14軌道保護................................................................40

3.15工程投資概算.............................................................41

4圖紙...........................................................................45

4.1總平面..................................................................45

4.2建筑.....................................................................46

4.3結構.....................................................................45

4.4建筑電氣...............................................................48

4.5給水排水................................................................49

4.6供暖通風與空氣調節......................................................50

4.7熱能動力.................................................................51

4.8巖土工程................................................................50

4.9建筑幕墻.................................................................52

4.10建筑智能化..............................................................53

4.11軌道保護................................................................56

5計算書.........................................................................55

5.1節能與綠色建筑計算書....................................................55

5.2結構計算書...............................................................55

5.3建筑電氣計算書..........................................................55

5.4給水排水計算書..........................................................55

5.5供暖通風與空氣調節計算書................................................55

5.6熱能動力計算書..........................................................56

5.7建筑幕墻計算書..........................................................56

6人防專篇.......................................................................57

6.1一般要求..................................................................57

6.2設計總說明...............................................................57

6.3建筑.....................................................................58

6.4結構....................................................................59

6.5通風與空氣調節...........................................................61

6.6給水排水................................................................60

6.7電氣.....................................................................59

7裝配式建筑專篇..................................................................63

7.1一般要求................................................................63

7.2專項設計說明書..........................................................63

7.3專項圖紙................................................................65

7.4專項計算書...............................................................65

8建筑信息模型...................................................................66

8.1一般要求................................................................66

8.2建筑信息模型交付要求....................................................66

附錄A:設計概算封面、簽署頁、目錄式樣............................................70

附錄B:概算表格格式...............................................................73

附錄C建筑工程項目BIM設計說明書封面..........................................76

73

1總則

1.0.1為了進一步規范本市民用建筑、工業廠房、倉庫及其配套工程初步設計文件的編制和管理工作,

保證設計文件的質量和完整性，并滿足安全適用、技術先進、經濟合理的要求，依據國家及部委有關的

規定，結合本市實際情況，特制定本規定。

1.0.2本規定適用于本市行政區域內的民用建筑、工業廠房、倉庫及其配套工程的新建、改建、擴建

工程的初步設計。

1.0.3工程設計文件的編制，必須符合國家、行業及重慶市有關法律法規和現行工程建設標準的規定,

其中工程建設強制性條文必須嚴格執行。

1.0.4當工程設計合同中約定對設計文件另有要求時，設計文件應同時滿足本規定和工程設計合同的

要求。

1.0.5本規定對設計文件編制的要求具有通用性；對于具體的工程項目設計，應根據項目的內容和設

計范圍對本規定的條文進行合理的取舍，也可適當增加專項篇章。

1.0.6建筑工程初步設計中海綿城市設計內容的規定詳見《重慶市海綿城市建設工程設計文件編制深

度規定》的相關規定。

2一般要求

2.0.1初步設計的內容由設計文本、設計圖紙和按建委規定提供建筑信息模型組成。其中初步設計文

本中包括：設計說明書、節能計算書、結構計算書、概算書、必要的綠色建筑物理環境分析報告書、消

防計算書、公用計算書、專項設計專篇等技術文件，以及工程設計合同約定的其它文件。

2.0.2初步設計文件的編排順序。

1封面：建設單位名稱、項目名稱、設計階段、編制單位、編制單位資質編號、設計文件編制年

月：

2扉頁：編制單位法定代表人、技術總負責人（或總工程師）、項目負責人、各專業負責人、審核

人、設計人的姓名、職稱及注冊執業資格情況，并經上述人員簽署或授權蓋章；

3設計文件目錄，應包含文本目錄、圖紙目錄、計算書目錄、附件目錄；

4設計說明書；

5設計圖紙（可單獨成冊）；

6概算書（應單獨成冊）；

7節能、結構、消防、公用等計算書（可單獨成冊）；

8專項設計專篇；

9按建委規定提供建筑信息模型；

10工程設計合同約定的其它文件。

2.0.3初步設計說明書中應含有政府主管部門對項目方案設計或者可研報告批文的復印件。

2.0.4初步設計文本和圖紙的編制規則應滿足國家、重慶市現行規定的要求。

3設計說明書

3.1總說明

3.1.1反映整個工程狀況的區位圖、彩色總平面圖、鳥瞰圖、臨主要街道透視圖或主要單體建筑透視

圖。

3.1.2工程概況：介紹工程的基本情況（項目背景情況，業主情況，項目進展情況）、場地概況、工程

設計規模及項目組成、各專業特點等內容，并按表3.1.2填寫。

表3.1.2工才呈概況表

項目名稱項目所在地項目業主方

建筑面積最大建筑高度

建筑性質

（地上/地下）（地上/地下）

最大建筑層數

建筑總用地面積總建筑面積

（地上/地下）

建筑抗震設防建筑抗震

建筑場地類別

分類類別設防烈度

是否高切坡

主要結構體系是否超限高層

（深基坑）

電力安裝總容量總冷/曖負荷動力負荷

最高日用水量最高日污水量概算總造價

是否綠色建筑綠色等級

備注

注：1）工業建筑可參照此表編制；

2）在備注欄中明確建筑特征性指標：教育建筑班數，醫療、養老建筑的門診量、床位數，圖書館

藏書量等信息；

3）可根據工程具體情況增加表格。

3.1.3工程設計的主要依據

1設計所執行的主要法規和所采用的主要標準（包括標準的名稱、編號、年號和版本號，其它相

關的行業和地方法規、標準列入各專業設計依據）；

2政府有關主管部門的批文，如該項目的可行性研究報告、工程立項報告、方案設計文件等審批

文件的文號和名稱（相關文件復印件應作為設計說明書的附件）；

3工程所在地區的氣象、地理條件、建設場地的工程地質勘察報告、地災評估報告、環境影響評

價報告等（列出編制單位及日期）；

4規劃、用地、環保、衛生、綠化、消防、人防、抗震、節能及綠色建筑等要求和依據資料；

5其它設計依據（如：建設單位提供的有關使用要求或生產工藝等資料）。

3.1.4本工程所處建設場地的市政公用設施和交通運輸條件。

3.1.5分期建設情況和承擔的設計范圍與分工。

3.1.6設計指導思想和設計特點

1采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況。

2環境保護、防火安全、交通組織、用地分配、節能及綠色建筑、安保、人防設置以及抗震設防

等主要原則。

3根據使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。

3.1.7提請在設計審批時需解決或確定的主要問題。

1總建筑面積、總概算（投資）存在的問題；

2設計選用標準方面的問題；

3主要設計基礎資料和施工條件落實情況等影響設計進度的因素；

4明確需要進行專項研究的內容；

5需要說明的其他問題。

3.2總平面

3.2.1設計依據及基礎資料

1摘述方案依據資料及批準文件中與本專業有關的主要內容；

2有關主管部門對本工程批示的規劃許可技術條件（用地性質、各類控制線〈如道路紅線、建筑紅

線或用地界限、高壓保護線、河道保護線、軌道保護線、綠地保護線、城市藍線或紫線、市政設施保護

線》、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、配套設施〈如物管、社區用房、體育活動場地、停

車泊車位數》等），以及對總平面布局、周圍環境、空間處理、交通組織、環境保護、文物保護、分期建

設等方面的特殊要求；

3本工程地形圖采用的坐標、高程系統；

4凡設計總說明中已闡述的內容可從略。

3.2.2場地概述

1說明場地所在地的名稱及在城市中的位置，簡述場地周圍自然與人文環境、道路、市政基礎設

施與公共服務設施配套和供應情況，以及四鄰原有和規劃的重要建筑物與構筑物。

2概述場地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低標高、按多少年一遇的洪水位設

計等，山丘位置、場地總體坡向、最大、最小坡度及平均坡度等）。

3描述場地內原有建筑物、構筑物、高壓線、地下洞室，以及保留（包括名木、植被、古跡等）、

拆除的情況。

4摘述與總平面設計有關的自然因素，如地裂縫、巖溶、滑坡與其他地質災害。

3.2.3總平面布置

1應說明項目的選址、規劃、保護區的情況和場地的安全性、污染源及危險源情況、相關治理措

施；場地規劃選址應避開危險地段（如洪水、泥石流、抗震危險地段等），對不利地段（如滑坡、抗震

不利地段等）應有相應治理措施；說明如何因地制宜，根據地形、地質、日照、通風、防火、衛生、交

通及環境保護等要求布置建筑物、構筑物，使其滿足使用功能、城市規劃要求以及技術經濟合理性：說

明工業建筑的物流、工藝流程對總平面設計的要求；

2針對要分期建設的項目應說明分區原則，應清晰表達項目各分期的組成和建設指標，并應與工

程建設批準的總指標相符合（建議用列表的方式）；

3說明建筑空間組織及其與四周環境的關系；

4說明環境景觀和綠地布置及其功能性、觀賞性等；

3.2.4豎向設計

1說明豎向設計依據（如城市道路和主要排水管涵的標高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情

況）。

2說明豎向布置方式（平坡式或臺階式），地表雨水的排除方式（明溝、暗管或透水地面）等，如

采用明溝系統還應闡述其排放地點的地形與高程等情況。

4說明臺地場地的無障設計措施：分區+豎向垂直提升或平坡式。

5簡述山地建筑的形態特征、接地形態、形體表現、空間形態。場地內有無高邊坡，邊坡在場地

內的位置、結構形式、長度，與建筑和用地紅線的距離等。

6根據需要注明初平土方工程量。

3.2.5交通組織

1應說明場地周邊交通情況，包括公共交通、停車設施設計與管理、公共服務設施、建筑公共空

間利用等，說明人流和車流的組織、出入停車場(庫)的位置及停車數量的確定；

2消防車道及高層建筑消防車登高操作場地的布置、荷載要求和其它技術要求。

3說明道路的主要設計技術條件(路面寬度、路面類型、最大最小縱坡、路面的最大設計荷載等)。

4說明道路系統無障礙設施無縫對接設計情況。

3.2.6場地景觀設計

1概述場地情況(包括基地環境、基地地形起伏的基本情況、場地內原有建筑物、構筑物以及植

物、文物保留情況)。

2說明綠化設計情況，如綠化面積、覆土層厚度及環境綠化建筑小品的布置原則、公共建筑屋面

綠化方式及覆土。說明緩解城市熱島效應的措施、場地生態修復措施及表層土利用措施、場地生態治理

措施。

3概述種植設計的原則、種植設計的分區、分類及景觀和生態要求，簡述對栽植土壤的規定、各

類鄉土植物的選用和喬木、灌木、藤本、竹類、水生植物、地被植物、草坪等配置的要求。

4應明確減少室外硬地面積及自然補充地下水、透水鋪裝、雨水徑流控制措施的措施。

5應結合建設場地中道路布置及景觀方案，明確室外場地的照明方式并應符合有關要求。

6應明確景觀綠地及室外活動區域和體育設施具有公共屬性，公共綠地無障礙設施配設情況。

7列出綠化技術經濟指標，應按表3.2.6填寫。

表3.2.6景觀及綠化技術經濟指標表

名稱數值占比備注

建設用地總面積(m2)100%

配套綠地總面積(m2)100%

實地綠地面積(m2)

人工景觀水體面積(m2)

內部道路行道樹(按1.5mV株計入)綠地面積(m2)應注明實際株數

其

種植喬木的室外停車場(按種植槽或喬木實際覆蓋

中

面積70%計入)綠地面積(m2)

地下架空平臺綠地(折算后)面積(m2)應注明折算前面積、

屋頂綠化(折算后)面積(m2)覆土深度及折算系數

綠地率

合計面積(m2)

集中(公共)

人均面積(m7人)

綠地

占建設用地面積比例(%)

3.2.7場地無障礙設計

應按無障礙設計規范的有關規定說明無障礙設施的設計范圍及要求：

表3.2.7場地無障礙設計范圍及措施表(根據項目情況填寫)

場地執行

實施范圍實施部位設計要求備注

類別情況

居居住區路、路口、出入口及人

必須設置緣石坡道

住小區路、組行橫道兩端

區團路、宅間人行橫道寬度應滿足輪椅通行要求

小路的人行人行橫道安全島形式應方便輪椅者使用

道設臺階處應同時設置輪椅坡道

休息座椅應設置輪椅停留空間

主要出入口應為無障礙出入口

游步道應為無障礙通道基地地坪坡度不

設置高于0.45m的臺階時，大于5%的居住區

休憩設施

應同時設輪椅坡道的居住綠地應滿

林下鋪裝活動場地時，以種足無障礙要求，地

居住綠地

植喬木為主，林下凈空不得坪坡度大于5%的

兒童游樂場、休閑低于2.2m；兒童活動場地周居住區，應至少設

廣場、健身運動場圍不宜種植遮擋視線的樹一個滿足無障礙

木，不宜選用硬質葉片的叢需求的居住綠地

生植物

配套公共按相關要求設置無障礙機動宜靠近出入口設

停車場

設施車停車位和充電車位置.

車行道與人行道有在人行通道的路口及人行橫

無障礙設置高差處道的兩端應設緣石坡道

公共范圍內的公主要人行通道有高

設置輪椅坡道或無障礙電梯

建筑共建筑的建差和臺階處

筑基地按相關要求設置無障礙機動

停車場

停車位和充電車位

3.2.8總平面安全設計

1簡要說明與總平面設計有關的不利自然因素，如地震、洪水、泥石流、滑坡、地裂縫、巖溶、

地下水位標高與其他地質災害；

2針對可能存在的不良地質災害應有明確的防治措施和要求，其防災標準應與所在城市的防震、

防洪、防風、防泥石流、防滑坡等標準相適應。。

3如建設場地存在地下水并對工程建設產生不良影響，應明確防治措施和要求：

表3.2.8總平面安全設計要求及措施表（根據項目情況填寫）

設計內容設計要求及措施執行情況

建筑與架空電力線邊導線間的最小水平距離：IkV至10kV的，不

小于5m；35kV至llOkV的，不小于10m；220kV的，不小于15m；

建筑與架空500kV的，不小于30m；超過500kV的，需要專題論證。

電力線的安建筑與架空電力線導線最大計算弧垂條件下的最小垂直距離：

全距離IkV至10kV的，不小于9m；35kV至HOkV的，不小于15m；220kV

的，不小于18m；500kV的，不小于21m；500kV以上的，需專題

論證。

山地建筑防山地建筑應視山坡態勢、坡度、土質、穩定性等因素，采取護坡、

洪防滑坡擋土墻等防護措施，同時按當地洪水量確定截洪排洪措施。

擋土墻高度超過6m時宜退臺處理；高度大于2m的擋土墻（或護

坡）上緣與住宅建筑間的水平距離不應小于3m,其下緣與住宅間

擋土墻的水平距離不應小于2米；相鄰臺地高度差大于1.5m時，擋土

墻（或坡度大于1：2的護坡）頂應加設安全防護設施；土質護

坡的坡度不應大于1：2<.

水景水池設于坡道下方時與坡道應至少有3m的緩坡段；池水深度大

于0.4m時，應設圍護設施；噴泉噴嘴離岸邊的安全距離應21%

泳池邊沿邊設“貼磚扶手”；泳池排水口應設防護欄；兒童戲水

泳池

池深度W0.2m,池底宜粗糙防滑。

場地地坪高差＞0.7m（人流活動頻繁處，地面高差＞0.4m）時應

設安全防護措施；公共場所的臺階25級時應設置欄桿；人流密

場地

集場所的臺階高度＞0.6m且側面臨空時，懸空部位邊緣應設擋

邊，公共活動場所不得設置帶尖刺的欄桿和圍墻。

所有路面和硬鋪地面，均應采用粗糙防滑材料或防滑處理，不得

地面

設一步臺階（可做成斜坡）。

小品人員活動場所，高度2m以下范圍內不得有尖銳小品或構筑物。

坡度＞30%且坡長＞5m的斜坡游憩草地，斜坡前方5m內，禁種有

綠化刺的植物；學校托幼與宅旁綠地等嚴禁種植有毒、有刺、對皮膚

過敏、飛絮、落果惡臭等對人和環境有不良影響的植物。

游戲場地應鋪設松土、軟性塑料地面或草坪；與機動車道距小于

游戲設施

10m時,應加設圍護設施。

基地機動車道與城市道路車行道相接，最大縱坡值28%時，車速

車行道路限定在20~30km/h；人車未分流的小區內車行道路，車速宜限定

在5km/h。機動車庫基地出入口應設置減速安全設施。

室外停車位不宜緊鄰建筑物外窗、陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等位置設置。

3.2.9主要技術經濟指標

1民用建筑主要技術經濟指標參照表3.2.9-1填寫，可根據項目進行增減內容。

表3.2.9-1技術經濟指標一覽表（民用項目）

規戈批復方案初步設計

項目備注

條件數值數值

建設用地面積

住宅戶數

居住人口（注1）

建筑特征性指標（注2）

總建筑面積

地上建筑面積

其

地下建筑與用地面積

中地下建筑面積

比

1、住宅

2、配套用房（注3）

）幼兒園

其1

中2）社區組織工作用房

3）物業管理用房

4）公廁

5)??????

3、公建（注4）

4、車庫

5、設備用房

6、其他（注5）

總計容建筑面枳

容積率

總建筑占地面積

建筑密度

配套綠地總面積

綠地率

無障礙停車位_

個、一次配建充電停

機動車停車位車位_個（_%）、具

備安裝條件充電停車

位_個（_%）

①室外無障礙車位一個

其中

②室內無障礙車位一個

非機動停車位

建筑高度（層數）（注6）

注：1、居住人口一般每戶按3.2人計算，小套型居住人口參照《重慶市小套型住宅設計規范》執

行。

2、建筑特征性指標：托幼、中小學等教育建筑班數，劇院、體育場館等場所的座位數，醫療、

養老建筑的門診量、床位數，旅館建筑床位數，圖書館藏、書庫的書量等指標。

3、規劃要求配建的各種服務設施，如：教育、醫療衛生、文化體育、社區服務、市政公用等，

表中各項可根據本項目規劃實際要求自行增減。

4、商業、酒店、辦公、科研、公寓、宿舍等列入公建類別；

5、不屬于住宅、公建、配套設施、停車庫等功能的如架空層、轉換層等其他功能列入“其他”

功能類欄。

6,建筑控制高度為限高時，建筑高度系項目用地內最高建筑的建筑高度；建筑控制高度為限

低時，建筑高度系項目用地內最低建筑的建筑高度。

7、如初設指標與方案批準指標不符，應在備注欄補充說明理由及原因。

8、如項目建設分期，還應列出各分期的建設指標（已批復初步設計的分期列出施工圖階段指標、

本次申報初步設計的分期列出初步設計階段指標，還未申報初步設計的分期列出預留指標）。

2工業建筑主要技術經濟指標參照表3.2.99填寫，可根據項目進行增減內容。?

表3.2.9-2技術經濟指標一覽表（工業項目）

初設設計

項目規劃條件批復方案數值備注

數值

建設用地面積

總建筑面積

地上建筑面積

其中

地下建筑面積

1、工業建筑（注1）

工業項目配套設施占地面

積

工業項目配套設施建筑面

其中

積

2、配套用房（注2）

1）辦公

其中

2）倒班樓（宿舍）

3）食堂

4）公廁

5)......

3、車庫

4、設備用房

5、其他（注3）

總計容重自筑面積

容積率

總建筑占地面積

建筑密度

配套綠地總面積

綠地率

無障礙停車位_

個、一次配建充電

停車位一個

機動車停車位

（_%）、具備安裝

條件充電停車位_

個（_%）

①室外無障礙車位_個

其中

②室內無障礙車位一個

非機動車停車位

建筑高度

注：1、廠房、倉儲等列入工業建筑類別，綜合物流建筑工程可參照工業建筑類別編寫。

2、配套辦公、倒班樓（宿舍）、食堂、公廁、獨立配電房等列入配套用房，表中各項可根據

本項目規劃實際要求配施自行增減。

3、不屬于工業、配套設施、停車庫等功能的如架空層、轉換層等其他功能列入“其他”功能

類欄。

4、如初設指標與方案批準指標不符，應在備注欄補充說明理由及原因。

5、如項目建設分期，還應列出各分期的建設指標（已批復初步設計的分期列出施工圖階段指

標、本次申報初步設計的分期列出初步設計階段指標，還未申報初步設計的分期列出預留指

標）。

3.3建筑

3.3.1設計依據

1設計所執行的國家主要法規和所采用的國家主要標準（包括標準的名稱、編號、年號和版本號）;

2設計中適用的現行地方法規和技術標準；

3必要時說明引用的其它規定和技術標準；

4摘述設計任務書和其他依據性資料中與建筑專業有關的主要內容。

3.3.2設計說明

1概述建筑物使用功能和工藝要求，對方案作出調整的原因、內容。表述建筑的主要特征（如建

筑層數、層高和總高，結構選型、設計使用年限、地下室防水等級、屋面防水等級等），多子項工程中

的簡單子項可用建筑項目主要特征表（表3.3.2-1）,或逐個描述的方法作綜合說明。

表3.3.2T建筑項目主要特征表

建筑高度（m）地下

層數建筑設計使屋面抗震二要

序項目使用火室防

（地上建筑防火防火用年防水設防結構備

號名稱功能等水等

/地下）高度高改類別限（年）等級烈度形式注

級級

1

2

3

???

注：防火高度為消防計算高度，按《建筑設計防火規范》（GB50016-2014）附錄A確定。

表3.3.2-2建筑構造及裝修表

外墻體材料

外墻體材料

保溫材料

及裝飾

裝飾材料

內隔墻材料

樓板材料

建筑構造樓地面

保溫材料

及裝修

屋面材料

屋面

保溫材料

防火構造要求

天窗

門窗

注：1.板材墻體材料需描述其構造連接要點及隔聲、隔熱措施;

2.可根據項目具體情況適當增減。

表3.3.2-3建筑項目室內環境主要特征表

房間所在樓棟及是否滿足

室內環境指標設計值備注

部位（套型）標準要求

房間最小窗地面積比

房間最小采光系數（%）

房間最大噪聲

（晝間/夜間，dB）

起居室（廳）最大噪聲

級（dB）

最小自然通風開口面

積與樓（地）面積比（%）

注：1.上表反映的是整個項目所有房間中單項指標最不利的某個房間的情況；

2.上表中的各個單項最不利指標可能反映的是不同樓棟、不同套型的不同房間；

3.上表只針對居住建筑，公共建筑可不填寫。

2簡述建筑的平面布局和功能組成及分區。

3簡述建筑的交通組織、垂直交通設施（樓梯、電梯、自動扶梯）的布局，以及所采用的電梯、

自動扶梯的功能、數量和噸位、速度等參數。

表3.3.2-4電梯技術參數表（根據項目情況填寫）

井道凈

乘客基坑廳門尺寸

額定載額定速尺寸頂層

電梯類人數深度（mm）臺備

重量度（mm）高度停靠層數

編號里（人（mm（寬X數注

（kg）（m/s）（寬X（mm）

））高）

深）

1乘地上地下

客

2電

梯

3

4載

貨

5電

梯

6

7病

床

8電

梯

9

注：1.消防電梯、無障礙電梯及擔架電梯可與其它電梯兼用，但應滿足相關規定要求。

2.消防電梯載重量2800kg,速度V2H/60s2L5m/s（一分鐘內必須達到頂層）

3.無障礙電梯轎廂規格應依據建筑性質和使用要求的不同而選用。最小規格深度21.4m,寬度》L1m；

中型規格深度6m,寬度21.4m,電梯門凈寬20.80m；醫療建筑及老人建筑宜選用病床專用電梯。

4.消防電梯應滿足《消防電梯制造與安裝安全規范》GB26465-2011的要求。

表3.3.2-5住宅電梯運行級別及電梯數量（根據項目情況填寫）

樓棟編號電梯運行級別等級INT(s)電梯數量

1

2

3

注：1.住宅電梯應滿足《住宅電梯配置和選型及安裝維護標準》DBJ50-253-2017的要求。

2.電梯運行級別等級分舒適、經濟、正常三個級別。住宅電梯設置需至少達到經濟型等級。

3.INT為電梯轎廂在客流高峰期相鄰兩次離開主樓層的時間間隔的平均值（s）；

4.當電梯運行級別等級為舒適時（INT為40-70s,電梯數量為30~60戶/臺），為正常時（INT為

70'90s,電梯數量為60~90戶/臺），為經濟時（INT為90~120s,電梯數量為90~100戶/臺）；

5.住宅電梯的數量和規格，宜采用基于客流高峰期的電梯客流分析模型，根據不同的運行級別要

求，采用傳統計算方法確定，見《住宅電梯配置和選型及安裝維護標準》DBJ50-253-2017附錄A。對

于有特殊要求的住宅建筑，可采用基于計算機的仿真模擬分析方法確定電梯的數量和規格。

6.高層住宅每個單元應設一部可容納擔架的電梯，該電梯井道凈尺寸22.20mX2.20m,轎廂短邊

凈尺寸》1.50m,長邊凈尺寸21.60m,電梯門凈寬20.90m。

表3.3.2-6自動扶梯技術參數表（根據項目情況填寫）

扶梯編廣義梯級提升高度傾斜角度額定速度理論運送能力

臺數備注

號寬度（mm）(m)(°)(m/s)(A/h)

1

2

3

???

注：1.600mm寬為單人通行，800mm寬為單人攜物，1000mm及1200mm寬為雙人通行。

2.在乘客經常有手提物品的客流高峰場合，以選用梯級寬度1000mm為宜。

3.條件允許時宜優先采用傾斜角為30°及27.3°的自動扶梯。

4.當自動扶梯傾斜角W30°時，額定速度不應超過0.75m/s；當傾斜角＞30°且W35°時，額

定速度為0.5m/s；當提升高度W6m,額定速度W0.5m/s時，傾斜角允許增至35°。

4說明項目公共衛生間衛生設施配置比例及服務半徑，物業管理、社區用房等配置依據、數量、

位置等內容。

5表述各單體建筑的無障礙設計范圍、內容；對需進行無障礙設計的部位應明確要求和具體的技

術措施，如無障礙電梯、樓梯的設置位置和技術要求；無障礙住房、停車位的數量、計算依據及設置位

置。

表3.3.2-7建筑無障礙設計范圍及措施表（根據項目情況填寫）

建筑

實施范圍實施部位設計要求執行情況備注

類別

設置電梯的居住建筑及

至少設1處無障礙出

建筑出入口未設置電梯但設有無障

入口

礙住房的居住建筑

住宅：每個居住單元

電梯至少設1部能直達戶設置電梯的居住建筑