商業(yè)中心管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有商業(yè)中心的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意作為商業(yè)中心的承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)中心的范圍及用途1.1甲方將位于____的商業(yè)中心（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)中心”）給乙方使用，商業(yè)中心的具體面積、位置和用途詳見附件一。1.2乙方只能將商業(yè)中心用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)情況協(xié)商決定是否續(xù)約。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方有效的支付憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)中心租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。五、經(jīng)營(yíng)管理和規(guī)范5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)中心的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方不得在商業(yè)中心內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得損害商業(yè)中心的聲譽(yù)和利益。六、維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)中心的整體維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定商業(yè)中心或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同中的“甲方”和“乙方”應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相應(yīng)的名稱或姓名?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有商業(yè)中心的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意作為商業(yè)中心的承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方商業(yè)中心的租賃服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)中心，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織和管理。1.3甲方保證商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方有效的支付憑證。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商業(yè)中心交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接收商業(yè)中心后__日內(nèi)對(duì)商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以解決。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方承認(rèn)商業(yè)中心的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但與商業(yè)中心相關(guān)的除外。五、合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議可以在租賃期限內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）合格的商業(yè)中心給乙方使用。（2）履行商業(yè)中心的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)。（3）保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金。（2）合理使用商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備。（3）遵守商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定商業(yè)中心或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及履行過程中的任何信息。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同中的“甲方”和“乙方”應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫相應(yīng)的名稱或姓名?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方擁有商業(yè)中心的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意作為商業(yè)中心的承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方商業(yè)中心的租賃服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商業(yè)中心，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織和管理。1.3甲方保證商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方有效的支付憑證。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商業(yè)中心交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接收商業(yè)中心后__日內(nèi)對(duì)商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以解決。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方承認(rèn)商業(yè)中心的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但與商業(yè)中心相關(guān)的除外。五、合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，本協(xié)議可以在租賃期限內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）合格的商業(yè)中心給乙方使用。（2）履行商業(yè)中心的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理職責(zé)。（3）保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金。（2）合理使用商業(yè)中心的設(shè)施設(shè)備。（3）遵守商業(yè)中心的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定商業(yè)中心或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及履行過程中的任何信息。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：本合同中的“甲方”和“乙方