小型餐飲租賃合同模板合同編號：[待填寫]

小型餐飲租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其小型餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方小型餐飲店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：[待填寫]

1.2店鋪面積：[待填寫]平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設施設備：[待填寫]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方損壞店鋪設施設備，需按甲方的實際維修費用進行賠償。

第四條經(jīng)營范圍及條件

4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方要求從事餐飲業(yè)務，不得擅自改變店鋪用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀活動。

4.3乙方應保持店鋪衛(wèi)生，做好防火、防盜、防爆等工作。

第五條合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

5.2合同履行過程中，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

5.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。

6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.店鋪設施設備清單

2.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議（如需）

3.其他相關文件（如需）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

小型餐飲租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方監(jiān)管方的專業(yè)能力和信譽保障，就甲方將其小型餐飲店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方小型餐飲店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：[待填寫]

1.2店鋪面積：[待填寫]平方米

1.3店鋪現(xiàn)有設施設備：[待填寫]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方損壞店鋪設施設備，需按甲方的實際維修費用進行賠償。

第四條第三方監(jiān)管方的職責

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.2丙方應協(xié)助甲方對乙方的經(jīng)營成果進行評估，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益要求。

4.3丙方在必要時，有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關經(jīng)營資料。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

5.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

5.3乙方在租賃期間從事違法亂紀活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。

第六條甲方的主導權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對店鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應接受調(diào)整后的租金。

6.3甲方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先回購店鋪，回購價格雙方協(xié)商確定。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.店鋪設施設備清單

2.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議（如需）

3.其他相關文件（如需）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲方提供更為專業(yè)和公正的監(jiān)管服務，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利益和要求。丙方的介入可以有效地減少甲方在租賃過程中的風險，保障甲方的權(quán)益得到充分的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，有權(quán)對租賃合同的條款進行設定，保障自身的權(quán)益。通過設立第三方監(jiān)管方，甲方能夠更好地控制租賃過程中的風險，確保乙方按照約定的方式經(jīng)營，同時也能根據(jù)市場情況調(diào)整租金等條款，以實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

小型倉儲租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫]

乙方（承租人）：[待填寫]

丁方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的小型倉儲設施，乙方需要租賃該倉儲設施用于[待填寫]用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條倉儲設施基本情況

1.1倉儲地址：[待填寫]

1.2倉儲面積：[待填寫]平方米

1.3倉儲設施設備：[待填寫]

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[待填寫]年，自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日起至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[待填寫]元/月。

3.2乙方應在每月[待填寫]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如乙方損壞倉儲設施設備，需按甲方的實際維修費用進行賠償。

第四條第三方監(jiān)管方的職責

4.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負責對乙方租賃期間的倉儲使用情況進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用倉儲設施。

4.2丁方應協(xié)助甲方對乙方的倉儲使用效果進行評估，確保乙方的使用活動符合甲方的預期目標。

4.3丁方在必要時，有權(quán)對乙方進行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關倉儲使用資料。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供倉儲設施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[待填寫]元。

5.2甲方擅自改變倉儲設施用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[待填寫]元。

5.3甲方在租賃期間未按時維修損壞的倉儲設施設備，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)解除合同。

第六條乙方的主導權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用倉儲設施，甲方不得無故干擾乙方的倉儲活動。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整倉儲設施的使用方式，甲方應予以配合。

6.3租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃倉儲設施，租賃價格雙方協(xié)商確定。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方持一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丁方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.倉儲設施設備清單

2.租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議（如需）

3.其他相關文件（如需）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，有權(quán)對租賃合同的條款進行設定，保障自身的權(quán)益。通過設立第三方監(jiān)管方，乙方能夠更好地控