上海市電梯房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海市XX置業有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：上海市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：200000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海市YY房地產開發有限公司

地址：上海市YY區YY路YY號YY大廈YY層

法定代表人：李四

聯系方式：上海市YY區YY路YY號YY大廈YY層（郵編：200000）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事房地產投資、開發、銷售業務的公司，具備多年的房地產開發經驗，擁有豐富的房地產資源；乙方是一家具有較強實力的房地產銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和銷售渠道。為了充分發揮雙方優勢，實現資源共享，甲方擬將位于上海市的電梯房項目委托給乙方進行銷售。雙方經過充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于上海市的電梯房項目的合法開發、銷售權，且該項目已取得相應的預售許可證。

2.乙方具備房地產銷售資質，具備完成本合同項下銷售任務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進項目銷售工作，實現雙方利益最大化。

二、合作范圍與內容

1.甲方負責提供電梯房項目的房源信息、銷售資料、優惠政策等，并對項目的質量、安全、合規性承擔責任。

2.乙方負責開展項目銷售工作，包括客戶拓展、接待、洽談、簽約、收款等，確保完成銷售任務。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月書面簽訂續約協議。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取項目銷售收入。

（2）甲方應保證項目的質量、安全、合規性，及時提供項目相關資料，協助乙方開展銷售工作。

（3）甲方應在合同約定的合作期限內，提供充足的可售房源。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定獲得銷售傭金。

（2）乙方應積極開展項目銷售工作，努力完成銷售任務。

（3）乙方應遵守甲方制定的各項銷售政策和規定，不得損害甲方利益。

五、價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付銷售傭金。具體支付標準為：銷售合同金額的____%。

2.乙方應在客戶購房款到賬后____個工作日內，向甲方開具發票，甲方收到發票后____個工作日內支付相應傭金。

六、履行期限

1.甲方應在合同有效期內，提供充足的可售房源，確保乙方順利開展銷售工作。

2.乙方應在合同有效期內，完成銷售任務。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供可售房源，導致乙方無法完成銷售任務，甲方應承擔相應違約責任。

2.如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府政策調整等。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：項目銷售資料、優惠政策、雙方公司營業執照復印件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：上海市XX置業有限公司

乙方（蓋章）：上海市YY房地產開發有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的上海市電梯房項目委托乙方進行銷售，乙方通過自身的銷售渠道和專業能力，為甲方完成銷售目標。具體內容包括：甲方提供電梯房項目的房源信息、銷售資料、優惠政策等，乙方負責項目的市場推廣、客戶拓展、簽約、收款等銷售活動。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供的電梯房項目的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格等。

2.銷售傭金：指甲方按照銷售合同金額的一定比例支付給乙方的費用。

3.銷售合同：指甲方與購房者簽訂的購買電梯房項目的合同。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定完成銷售任務，并及時反饋銷售情況。

（2）甲方應提供真實、準確、完整的房源信息，確保項目的合規性、質量及安全。

（3）甲方應在合同有效期內提供充足的可售房源，并給予乙方必要的銷售支持。

（4）甲方應在乙方完成銷售任務后，按照約定支付銷售傭金。

（5）甲方有權對乙方在銷售過程中的行為進行監督，確保乙方遵守甲方制定的銷售政策和規定。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權依據甲方提供的房源信息開展銷售活動，并獲得相應的銷售傭金。

（2）乙方應積極開展項目銷售工作，努力完成銷售任務，確保甲方的利益。

（3）乙方應在銷售過程中嚴格遵守甲方制定的銷售政策和規定，維護甲方的品牌形象。

（4）乙方應及時向甲方反饋市場信息、客戶需求及銷售情況，協助甲方調整銷售策略。

（5）乙方應確保客戶購房款的安全，并在客戶購房款到賬后按照約定向甲方開具發票。

（6）乙方應對客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。

（7）乙方在合同有效期內，不得與甲方競爭對手合作，損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.銷售傭金：甲方按照銷售合同金額的____%向乙方支付銷售傭金。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：乙方應在客戶購房款到賬后____個工作日內，向甲方開具發票；甲方收到發票后____個工作日內，將相應傭金支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內提供充足的可售房源，確保乙方順利開展銷售工作。

3.乙方應在合同有效期內完成銷售任務。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任

（1）如甲方未按約定提供可售房源，導致乙方無法完成銷售任務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

（2）如甲方未按約定支付銷售傭金，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）如甲方提供的房源信息存在虛假、誤導等情況，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任

（1）如乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

（2）如乙方在銷售過程中違反甲方制定的銷售政策和規定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）如乙方泄露客戶信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）如乙方未按約定開具發票或延遲開具發票，甲方有權延期支付相應傭金，且乙方應承擔逾期支付金額的____%作為違約金。

（5）如乙方在合同有效期內與甲方競爭對手合作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售傭金總額的____%。

雙方應嚴格履行合同義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力的影響，決定是否繼續履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議的履行將導致雙方利益嚴重失衡或無法實現合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄出，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導致合同無法履行或雙方同意終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項目銷售資料、優惠政策、雙方公司營業執照復印件等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可