買工程抵押房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產開發有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發、投資、銷售的企業，具備豐富的市場經驗和雄厚的資金實力。乙方為一家具有多年房地產開發經驗的房地產公司，擁有良好的項目資源和管理團隊。

近年來，我國房地產市場持續繁榮發展，為雙方提供了廣泛的合作空間。甲方在市場調研中發現，乙方開發的_______項目（以下簡稱“項目”）地理位置優越，配套設施完善，具有極高的投資價值和市場潛力。在充分了解項目情況后，甲方決定購買乙方部分工程抵押房，以實現投資收益。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方工程抵押房事宜達成以下合同條款：

一、定義

1.1工程抵押房：指乙方在項目開發過程中，因融資需求而向金融機構抵押的房屋。

1.2合同價款：指甲方購買工程抵押房的總價。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買項目中的工程抵押房，以實現投資收益。具體內容包括：甲方根據本合同約定支付合同價款，乙方按照約定將工程抵押房過戶至甲方名下，并保證工程抵押房的質量和產權清晰。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

第二條定義

2.1工程抵押房：指乙方在項目開發過程中，因融資需求而向金融機構抵押的房屋。

2.2合同價款：指甲方購買工程抵押房的總價。

2.3項目：指甲方購買乙方開發的位于_______省_______市_______區_______路_______號的房地產項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方的工程抵押房。

2.甲方應按照本合同的約定支付合同價款，并在規定時間內完成支付。

3.甲方有權要求乙方提供工程抵押房的相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、抵押登記證明等。

4.甲方在支付合同價款后，有權要求乙方辦理工程抵押房的過戶手續，將房屋所有權過戶至甲方名下。

5.甲方應遵守我國相關法律法規，合法使用所購買的工程抵押房。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應在甲方支付合同價款后，及時辦理工程抵押房的過戶手續，將房屋所有權過戶至甲方名下。

3.乙方應保證工程抵押房的產權清晰，無任何法律糾紛，并承擔因產權問題導致的法律責任。

4.乙方應確保工程抵押房的質量符合國家標準，如有質量問題，乙方應負責修復或給予甲方相應的賠償。

5.乙方應在合同約定的履行期限內，完成工程抵押房的交付及過戶手續。

6.乙方應向甲方提供工程抵押房的相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、抵押登記證明等。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定以下價格與支付條件：

1.合同價款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價款：

a)簽訂合同之日起5個工作日內，支付合同價款的30%；

b)工程抵押房過戶至甲方名下后5個工作日內，支付合同價款的70%。

3.甲方支付合同價款后，乙方應向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同生效之日起_______個月內，完成工程抵押房的過戶手續。

3.甲方應在過戶手續完成后_______個月內，支付剩余的合同價款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按約定履行合同義務，導致工程抵押房過戶手續延誤的，應承擔由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間辦理工程抵押房過戶手續的，應向甲方支付逾期過戶金額千分之五的違約金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

2.乙方提供的工程抵押房存在質量問題或產權糾紛，導致甲方無法正常使用該房屋的，乙方應負責修復或給予甲方相應的賠償。

3.乙方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

4.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同目的無法實現，雙方有權協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專遞方式送達的，以簽收日期為準；通過掛號信方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協商一致解除合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現目的；

d)法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前的權利義務，也不影響雙方依據本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工程抵押房產權證復印件；

b)土地使用權證復印件；

c)抵押登記證明復印件；

d)其