物業保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX清潔服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事物業管理的企業，擁有豐富的物業管理經驗和良好的市場聲譽；乙方是一家具備專業資質的清潔服務公司，具備先進的清潔設備和技術，擁有豐富的保潔服務經驗。為了確保甲方所管理的物業環境衛生整潔，為業主創造一個舒適的生活和工作環境，甲方決定將物業保潔服務外包給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業管理的主體，負責維護物業的正常運行和管理，確保物業環境衛生達到規定標準。

2.乙方作為專業的清潔服務提供商，具備為甲方提供優質保潔服務的能力。

3.雙方均有意愿建立長期、穩定的合作關系，共同提升物業管理水平和業主滿意度。

二、合同關聯性

1.本合同旨在明確雙方在物業保潔服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方按照約定履行合同。

2.本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，對雙方均具有法律約束力。

3.本合同的內容包括但不限于雙方當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面，旨在全面規范雙方的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的物業提供專業、高效的保潔服務，確保物業環境衛生整潔，滿足業主的生活和工作需求。具體內容包括：

1.乙方負責甲方指定物業的日常保潔工作，包括但不限于公共區域、樓道、電梯間、衛生間等。

2.乙方負責甲方指定物業的定期深度清潔、消毒、殺蟲等服務。

3.乙方根據甲方需求，提供專項清潔服務，如外墻清洗、玻璃清潔等。

第二條定義

1.物業：指甲方管理的住宅、商業、辦公等各類建筑物及其附屬設施。

2.保潔服務：指甲方委托乙方提供的日常清潔、深度清潔、消毒、殺蟲等清潔服務。

3.公共區域：指甲方物業內的共用部分，如樓道、電梯間、大堂、停車場等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方的保潔服務進行監督、檢查和評價。

2.甲方應提供必要的條件，包括但不限于物業服務范圍內的清潔工具、設備、物料等，以便乙方順利開展保潔工作。

3.甲方應在合同約定的時間內支付保潔服務費用。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常保潔工作，如需調整保潔服務內容，應與乙方協商解決。

5.甲方有義務向乙方提供物業保潔服務所需的相關資料，如平面圖、設備清單等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權根據合同約定收取甲方支付的保潔服務費用。

2.乙方應按照合同約定，提供專業、高效的保潔服務，確保服務質量達到甲方要求。

3.乙方負責保管甲方提供的清潔工具、設備、物料等，如有損壞或遺失，應照價賠償。

4.乙方應定期向甲方報告保潔工作進展，接受甲方的監督、檢查和評價。

5.乙方有義務在保潔服務過程中遵守相關法律法規，確保服務安全，防止環境污染。

6.乙方應配合甲方處理業主關于保潔服務的投訴和意見，及時整改。

7.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非事先取得甲方書面同意。

8.乙方應按照甲方的要求，提供必要的服務記錄和報告，以便甲方進行物業管理。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務價格：雙方根據物業的實際情況、服務內容和服務標準，經協商確定保潔服務價格為XX元/平方米/月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費用。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如遇價格調整，雙方應提前一個月協商確定新的保潔服務價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同到期前一個月，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

3.以下關鍵時間節點：

a.乙方應在合同簽訂后五個工作日內開始保潔服務。

b.甲方應在每月最后一個工作日前支付當月保潔服務費用。

c.雙方應在合同到期前一個月進行合同續簽或解除合同的協商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付保潔服務費用的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同或違反合同約定的，應向乙方支付相當于合同未履行部分金額的違約金。

3.甲方未按照約定提供必要條件，導致乙方無法正常開展保潔服務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供保潔服務或服務質量未達到合同約定的，甲方有權要求乙方整改，并按實際損失向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定保管甲方提供的清潔工具、設備、物料等，導致損壞或遺失的，應照價賠償。

3.乙方未經甲方同意，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行部分金額的違約金。

4.乙方未按照約定配合甲方處理業主投訴和意見的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）導致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

a.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

b.受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可暫時免除或部分免除履行合同的責任。

c.雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協商，根據實際情況決定是否繼續履行合同，或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分繼續有效，雙方仍應繼續履行各自的權利和義務。

5.雙方在解決爭議過程中所發生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，通過快遞或掛號郵件寄送至對方指定的地址，或通過電子郵件發送至雙方確認的電子郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續簽的，合同自動終止。

b.雙方經協商一致，可以提前終止本合同。

c.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正的，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中獲得對方的商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內