第5頁共5頁2024年辦公場地租賃合同范本第七條乙方有義務確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關法律、法規及規章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付給乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內部設施的安全性，符合法定的安全標準。乙方應合理使用并維護房屋內設施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應按時歸還房屋，保持房屋及設施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設施出現影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取必要的措施。甲方應在接到通知后三日內進行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經物業管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或非正常使用導致的房屋或設施損壞或故障，乙方應負責及時修復或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內，甲方需對房屋進行改建、擴建或維修，需事先取得乙方同意并報政府相關部門批準，雙方應就此簽訂書面協議。第十二條同樣，在甲方同意并經政府批準的情況下，乙方也可對房屋進行裝修，需另簽書面協議。第十三條出現以下情況之一，本合同自動解除，若造成甲方損失，乙方需向甲方賠償：(一)因不可抗力或意外事件導致合同無法履行；(二)政府決定征收土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個月書面通知甲方解除合同。解除合同時，如有預付款余額，甲方應退還乙方。第十四條若出現以下情況之一，甲方有權解除合同，乙方需向甲方賠償甲方的損失：(一)未經甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；(三)未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方擅自裝修房屋。第十五條合同終止后，乙方應在五日內搬離并歸還房屋。若乙方逾期不搬離，甲方有權訴諸法律。第十六條合同期滿，乙方需繼續租賃，需在期滿前一個月向甲方提出續租請求。在同等條件下，乙方對房屋有優先租賃權。雙方達成續租協議后，應重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方和乙方各執兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協商制定補充協議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公場地租賃合同范本（二）出租人（甲方）：租用人（乙方）：鑒于乙方之需求，乙方擬租用甲方位于____之場地作為辦公之用。雙方基于平等、自愿的原則，并依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關房屋租賃法律法規之規定，經友好協商，達成如下協議：一、租金條款：乙方需每年支付甲方租金人民幣____元整。在租賃期滿且乙方已結清所有費用（包括但不限于水、電費），并確保房屋內門窗、墻地、管道、電路、燈具及其他原有用具無損壞（以雙方簽字確認的物品清單為準，如有損壞則按原價賠償）后，甲方將憑保證金收條及物品清單退還乙方保證金。乙方應于本合同生效之日一次性向甲方支付全額租金及押金，合計人民幣____元。二、租賃期限：本合同租賃期限為____，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，本合同自動終止。若乙方希望續租，需在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致并簽訂續租協議后，本合同方可順延。三、費用繳納：租賃期間，乙方需按時繳納水、電費等相關費用。若乙方未按時繳納，甲方有權從乙方保證金中扣除相應金額。四、房屋維護：乙方在租賃期間負責維護房屋內所有設施，確保房屋原有結構不受破壞。如需對房屋設施進行改動或增設，必須事先征得甲方書面同意，且所有費用由乙方自行承擔。五、轉租限制：乙方在租賃期內未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租他人。如乙方違反此規定，需向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00），并承擔因轉租造成的房屋損壞賠償責任。六、守法經營與責任承擔：乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，文明經商，負責門前“三包”。因乙方違法、違規、拖欠稅費或民事責任而產生的所有后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。同時，乙方應對其人員或其他因素在租賃期間內造成的事故承擔全部責任。七、違約責任：本合同一經簽訂，甲、乙雙方均應嚴格遵守。任何一方違反本合同約定，除應賠償對方因此遭受的損失外，還需向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。八、合同份數與生效：本合同一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。雙方簽字蓋章后生效，并附《物品清單》作為本合同附件。甲方（公章）：_